Решение по делу № 2-949/2019 от 18.06.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Базаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Попову О. В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: 06.11.1997 между Администрацией г. Читы и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № сроком на один год. Предметом договора являлся земельный участок, местоположение которого определено: <адрес>, площадью 0,0240 га. Земельный участок предоставлялся для павильона. 28.04.2014 между Департаментом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора. Ответчик принятые на себя обязательства в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.1998 по 29.04.2014 в размере 930686,37 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2014 по 13.08.2018 составила 316471,06 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 930686,37 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 316471,06 рублей.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о судебном заседании надлежащим образом извещен, своего представителя не направил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Перфильева М.Г. исковые требования не признала. В обоснование своих доводов истец ссылается на соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №1303 от 06.11.1997 г., заключенное между сторонами 28.04.2014 г., рассчитана арендная плата за земельный участок и порядок расчетов за период с 1998 г. по 2014 г. Данное соглашение ответчик не подписывал, известно о нем стало только в судебном заседании. Подпись в соглашении не его, кем подписано от его имени, ответчику не известно. На дату подписания соглашения ответчик был зарегистрирован по другому адресу: <адрес>. Полагает, что данное соглашение является ничтожным.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении своего права истцу стало известно 16.09.2014 г. (срок оплаты по соглашению), о чем свидетельствует расчет задолженности на 13.08.2018 г., представленный суду. Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока, в удовлетворении исковых требований следует отказать без исследования фактических обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель истца дополнительно пояснила, что земельным участком Попов О.В. пользовался только до 1998 г., затем он хотел продлить аренду, но ему отказали.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 данного постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Судом установлено, что между администрацией г. Чита в лице председателя Комитета по земельным ресурсами и землеустройству и ИП Поповым О.В. 06.11.1997 г. заключен договор аренды земельного участка № на срок 1 год, площадью 0,024 га, для павильона по адресу: <адрес>, в границах, указанных на чертеже.

Пунктом 2 договора № от 06.11.1997 г. установлена арендная плата за год в размере 1328940 руб., вносится в срок: 1. до 01.02.1998 г. – 664470 руб. 2. до 01.07.1998 г. – 664470 руб.

Пунктом 10 договора № от 06.11.1997 г. предусмотрены условия пролонгации: перерегистрация в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Читы.

Истец предъявляет требования о взыскании арендной платы за период с 01.07.1998 г. по 29.04.2014 г. в размере 930686,37 руб., а также проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 16.09.2014 г. по 13.08.2018 г. в размере 31647,06 руб.

С претензией об уплате задолженности по арендной плате за земельный участок истец обратился к ответчику 01.09.2016 г. (л.д.10).

С исковым заявлением истец обратился в Центральный районный суд г. Читы, однако определением судьи Центрального районного суда г. Читы от 21.09.2018 г. оно было возвращено в связи с неподсудностью (л.д.21).

В Читинский районный суд Забайкальского края настоящее исковое заявление поступило 07.11.2018 г., принято к производству. 10.12.2018 г. было вынесено заочное решение, впоследствии отменено определением от 18.06.2019 г. по заявлению ответчика.

Сведений об уплате арендной платы ответчиком за период с 06.11.1997 г. по 13.08.2018 г. истцом не представлено.

Таким образом, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий                    Д.Б. Санданова