Решение по делу № 2-413/2024 от 13.03.2024

КОПИЯ

66RS0033-01-2024-000648-25 № 2-413/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Романовой А.В.,

истца Зиганьшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшиной С. В. к Княжеву А. С., Княжеву В. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Зиганшина С.В. обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Княжеву А.С., Княжеву В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, указав, что она является нанимателем по договору найма № от <дата обезличена> На основании решения исполкома Совета народных депутатов от 24.10.1988 г. вышеуказанная квартира была предоставлена по ордеру № мужу истца – <ФИО>1. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые в декабре 2014 года выехали с территории РФ и по настоящее время проживают в Турции, при этом фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали. Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, их вещей в доме нет. Истец просит признать Княжева А.С., Княжева В.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Зиганшина С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила суд признать Княжева А.С., Княжева В.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики Княжев А.С., Княжев В.А. в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д. 63-64). От ответчиков в адрес суда поступили заявления о признании исковых требований (л.д. 19-20).

Представитель третьего лица Администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, будучи заблаговременно извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д. 65), направила в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело без ее участия. Из письменного отзыва представителя третьего лица Администрации ГО Краснотурьинск Сенотрусовой Д.Ю., действующей на основании доверенности от 09.01.2024 следует, что согласно выписке Реестра муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано в Реестре муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск. Вышеуказанное жилое помещение, было предоставлено мужу истца, <ФИО>10, а также членам его семьи на основании ордера № от <дата обезличена>. Несмотря на то, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ним сохраняется, поскольку по смыслу закона временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны, взносов на капитальный ремонт. Таким образом исходя из анализа норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, условиями удовлетворения иска являются установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленное добровольным выездом на другое место жительства т отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, а также неисполнение ответчиком обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. На основании изложенного просит вынести решение на усмотрение суда (л.д. 68-70).

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ордеру № серии 64 на основании решения исполкома Совета народных депутатов от <дата обезличена> жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> предоставлена для проживания <ФИО>1. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены: жена – Зиганшина С.В., дочь – <ФИО>11, дочь – <ФИО>12 (л.д. 6).

Из договора найма жилого помещения и предоставления «нанимателю» коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения № от <дата обезличена> нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является истец – Зиганшина С.В. (л.д. 7-10).

Согласно справке (л.д. 11), выданной ООО «КРЦ» от <дата обезличена>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с <дата обезличена> Зиганшина С. В., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> Княжев В. А., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> Княжев А. С., <дата обезличена> года рождения с <дата обезличена> <ФИО>5, <дата обезличена> года рождения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Из материалов дела следует, что Княжев В.А. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи (внука), а Княжев А.С. был вселен в качестве члена семьи (зятя), нанимателя жилого помещения Зиганшиноц С.В., следовательно, в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрел равные с ним права пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики в <адрес обезличен> никогда не вселялись и не проживали, их личные вещи отсутствуют, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, с 2014 года и по настоящее время проживают в Турции, не предпринимают попыток вселения, вместе с тем, препятствий для вселения не установлено. Кроме того, ответчики согласны с исковыми требованиями в полном объеме. Таким образом, не проживание ответчиков в жилом помещении не носит временного характера, они по своей воле отказались от проживания в нем, выезд не носил вынужденного характера.

Ответчики длительное время не выполняют обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не использует жилье по назначению.

У суда нет оснований не доверять совокупности исследованных доказательств, признаваемых судом допустимыми (ст.ст.59,60 ГПК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Зиганшиной С. В. к Княжеву А. С., Княжеву В. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Княжева А. С., <дата обезличена> года рождения, Княжева В. А., <дата обезличена> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Княжева А. С., Княжева В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева