Решение по делу № 2-359/2019 от 30.11.2018

Гр. дело 2-359 «С»\19Г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 февраля 2019г Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САМОЙЛОВОЙ ЕКАТЕРИНЫ ВЯЧЕСЛАВОВНЫ к ДИНЕЕВУ АРТЕМУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному иску от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№) истец просит суд разделить жилой дом <адрес>. Выделить в собственность Самойловой Е.В. обособленную и изолированную часть жилого дома(жилого блока) площадью всех частей здания 50,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., которая состоит из: трех жилых комнат № 3 площадью 22.9 кв.м.; № 4 площадью 9,9 кв.м.; №5 площадью 5,2 кв.м., топочной №6 площадью 2,6 кв.м., кухни №7 площадью 9,7 кв.м., расположенных в жилом доме лит «А». Из надворных построек-правую часть сарая лит «Г» размером 6,60мх3,72м площадью 24,5 кв.м. Выделить в собственность Динеева А.А. обособленную и изолированную часть жилого дома(жилого блока) площадью всех частей здания 39,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 39,9 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат:№3 площадью 8,3 кв.м.;№4 площадью 14,9 кв.м.; коридора № 5 площадью 6,9 кв.м.,к ухни № 2 площадью 9,8 кв.м., расположенных в основном жилом доме лит «А». Из надворных построек-левую часть сарая лит «Г» размером 2,28мх3,72м площадью 8,5 кв.м., уборной Г4.

Право общей долевой собственности между Самойловой Е.В. и Динеевым А.А. на жилой дом. расположенный по адресу <адрес>-прекратить.Данное решение суда просит считать основанием для осуществления государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке в УФСГРКиК по МО.

Истица Самойлова Е.В. в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Направила суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истицы по доверенности Кулькова С.В. иск поддержала и пояснила, что истица и ответчик являются собственниками жилого дома <адрес>. Указанный дом принадлежит сторонам следующим образом: 5\9 доли Самойловой Е.В.,о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; 4\9 доли ответчику Динееву А.А.-запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.Указанный жилой дом состоит из основного одноэтажного жилого строения лит А общей площадью 89, 9 кв.м.,сК№.В настоящее время между собственниками сложился порядок пользования помещениями данного дома, согласно которому истица пользуется частю жилого дома(жилого блока) площадью всех частей здания 50,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., которая состоит из: трех жилых комнат № 3 площадью 22.9 кв.м.; № 4 площадью 9,9 кв.м.; №5 площадью 5,2 кв.м., топочной №6 площадью 2,6 кв.м., кухни №7 площадью 9,7 кв.м., расположенных в жилом доме лит «А». Из надворных построек-правую часть сарая лит «Г» размером 6,60мх3,72м площадью 24,5 кв.м. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 328 кв.м. с К№,которых находится в собственности истицы.

Ответчик Динеев А.А. пользуется частью жилого дома (жилого блока) площадью всех частей здания 39,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 39,9 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат:№3 площадью 8,3 кв.м.;№4 площадью 14,9 кв.м.; коридора № 5 площадью 6,9 кв.м., кухни № 2 площадью 9,8 кв.м., расположенных в основном жилом доме лит «А», надворными постройками- левой частью сарая лит «Г» размером 2,28мх3,72м площадью 8,5 кв.м., уборной Г4.Указанная часть жилого дома ответчика расположена на земельном участке, который не сформирован и не относится к землям неразграниченной муниципальной собственности. В силу ч.3 ст.252 ГК РФ в досудебном порядке достигнуть согласия с ответчиком о разделе дома не удалось.

Согласно проведенной по делу судебной технической экспертизе, техническое состояние дома позволяет произвести его раздел по варианту, предложенному истцом. Истец в уточненном иске просит произвести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования. При этом варианте не требуется каких либо работ по перепланировке на изолированные части ;выделяются изолированные части дома с отдельными входами. Устройства новых дверных перегородок не требуется.

При разделе жилого дома по варианту истца: сохраняются существующие отдельные подводы электричества от уличных сетей в выделенные части дома с отдельными электросчетчиками ;существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом углу дома лит «А» остается в общем пользовании с существующей разводкой газовых труб в выделенные части дома; сохраняются существующие схемы коммуникаций водопровода и канализации от уличных сетей для части дома Самойловой Е.В.В обоснование иска ссылается на ст.252 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Динеев А.А. в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом по месту своей регистрации, которая не изменилась. Суд л в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

Опрошенная в судебном заседании эксперт ФИО1 свое заключение поддержала. Пояснила, что технически с учетом состояния дома его раздел возможен. сторонами предложен только один вариант раздела дома-по варианту истицы Самойловой Е.В. Раздел производится по фактическому порядку пользования в соответствии с долями сторон.

При выделении доли истице-5\9 у нее образуется незначительный излишек 0,2.Привыделении Динееву А.А. 4\9 доли у него возникает незначительный недостаток площади 0,2 кв. м. Суммарное стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома по плану №1 составляет <данные изъяты>. Раздел дома производится по фактическому порядку и не требует производства работ по перепланировке дома на изолированные части. Выделяемые сторонам части дома изолированные с отдельными входами Оборудования новых дверных проемов не требуется. Надворные постройки делятся по сложившемуся порядку пользования.

Суд, заслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Самойлова Е.В. и Динеев А.А. являются собственниками жилого дома <адрес>. Указанный дом принадлежит сторонам : 5\9 доли Самойловой Е.В., о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; 4\9 доли ответчику Динееву А.А.-запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом состоит из основного одноэтажного жилого строения лит А общей площадью 89, 9 кв.м.,сК№.

В судебном заседании установлено и стороной ответчика не оспорено, что между собственниками сложился порядок пользования помещениями данного дома, согласно которому истица пользуется частью жилого дома(жилого блока) площадью всех частей здания 50,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., которая состоит из: трех жилых комнат № 3 площадью 22.9 кв.м.; № 4 площадью 9,9 кв.м.; №5 площадью 5,2 кв.м., топочной №6 площадью 2,6 кв.м., кухни №7 площадью 9,7 кв.м., расположенных в жилом доме лит «А». Из надворных построек-правую часть сарая лит «Г» размером 6,60мх3,72м площадью 24,5 кв.м. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 328 кв.м. с К№,которых находится в собственности истицы. Технически с учетом состояния дома его раздел возможен. Сторонами предложен только один вариант раздела дома-по варианту истицы Самойловой Е.В.

Раздел производится по фактическому порядку пользования в соответствии с долями сторон. Раздел дома производится по фактическому порядку и не требует производства работ по перепланировке дома на изолированные части. Выделяемые сторонам части дома изолированные с отдельными входами. Оборудования новых дверных проемов не требуется. Надворные постройки делятся по сложившемуся порядку пользования. Новых дверных перегородок не требуется. При разделе жилого дома по варианту истца: сохраняются существующие отдельные подводы электричества от уличных сетей в выделенные части дома с отдельными электросчетчиками ;существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом углу дома лит «А» остается в общем пользовании с существующей разводкой газовых труб в выделенные части дома; сохраняются существующие схемы коммуникаций водопровода и канализации от уличных сетей для части дома Самойловой Е.В.

За недостаток площади в части дома ответчика суд взыскивает с истицы в пользу Динеева А.А. <данные изъяты>. из расчета стоимости дома <данные изъяты> и его площади 90,2 кв.м. Таким образом, раздел спорного дома по варианту, предложенному истцом возможен. Иных вариантов раздела дома суду не представлено.Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Разделить жилой дом <адрес>.

Выделить в собственность Самойловой Екатерины Вячеславовны обособленную и изолированную часть жилого дома(жилого блока) площадью всех частей здания 50,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м., которая состоит из: трех жилых комнат № 3 площадью 22.9 кв.м.; № 4 площадью 9,9 кв.м.; №5 площадью 5,2 кв.м., топочной №6 площадью 2,6 кв.м., кухни №7 площадью 9,7 кв.м., расположенных в жилом доме лит «А». Из надворных построек-правую часть сарая лит «Г» размером 6,60мх3,72м площадью 24,5 кв.м.

Выделить в собственность Динеева Артема Александровича обособленную и изолированную часть жилого дома(жилого блока) площадью всех частей здания 39,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 39,9 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат:№3 площадью 8,3 кв.м.;№4 площадью 14,9 кв.м.; коридора № 5 площадью 6,9 кв.м.,к ухни № 2 площадью 9,8 кв.м., расположенных в основном жилом доме лит «А». Из надворных построек-левую часть сарая лит «Г» размером 2,28мх3,72м площадью 8,5 кв.м., уборной Г4.

Право общей долевой собственности между Самойловой Екатериной Вячеславовной и Динеевым Артемом Александровичем на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>-прекратить.Данное решение суда просит считать основанием для осуществления государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке в УФСГРКиК по МО.

При разделе жилого дома сохраняются существующие отдельные подводы электричества от уличных сетей в выделенные части дома с отдельными электросчетчиками ;существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом углу дома лит «А» остается в общем пользовании с существующей разводкой газовых труб в выделенные части дома; сохраняются существующие схемы коммуникаций водопровода и канализации от уличных сетей для части дома Самойловой Екатерины Вячеславовны.

Взыскать с Самойловой Екатерины Вячеславовны в пользу Динеева Артема Александровича <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.