Решение по делу № 9-40/2017 от 26.06.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2017 года п. Одоев

Судья Одоевского районного суда Тульской области Валицкая Л.В., изучив исковое заявление Шарапова И.В. к Тихомировой Т.В., администрации Одоевского района, администрации муниципального образования Южно-Одоевское Тульской области, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории и результатов межевания земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

установил:

Шарапов И.В. обратился в Одоевский районный суд с иском к Тихомировой Т.В., администрации Одоевского района, администрации муниципального образования Южно-Одоевское Тульской области, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории и результатов межевания земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка. Исковые требования обосновывает тем, что истец является владельцем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью1163 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имевший ранее кадастровый №. Решением Одоевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу признано недействительным межевание указанного земельного участка. Данным решением установлено, что конфигурация и местоположение принадлежащего ему земельного участка были изменены, но в пределах одного кадастрового квартала. К тому же земельный участок с кадастровым номером № стоял на кадастровом учете без определения границ земельного участка. Тихомирова Т.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. При оформлении ею земельного участка в собственность было установлено наложение границ земельного участка, примыкающего к ее дому на земельный участок, принадлежащий Шарапову И.В. По мнению истца и данных технического паспорта на домовладение, схемы расположения земельного -участка на кадастровом плане территории усматривается существенные изменения конфигурации земельного участка, принадлежащего Тихомировой Т.В. Так, по данным технического паспорта дом, принадлежащий Тихомировой - Лит А1 1959 года постройки. Также перечислены все строения под Литерами с указаниями года ввода их в эксплуатацию. Вместе с тем не указаны года ввода в эксплуатацию строений под Лит Г,Г1, Г2,ГЗ,Г4. Истец считает, что администрация Южно-Одоевского района осуществила продажу земельного участка с расположенными на нем строениями (гаражами), не признанными в установленном законом порядке самовольными строениями и без решения вопроса об их сносе. В связи с чем, изменять конфигурацию земельного участка, примыкающего к своему дому и учитывать указанные нигде не зарегистрированные объекты (гаражи) она не имела права. Соответственно администрация муниципального образования Южно-Одоевского района при утверждении данной схемы земельного участка нарушила требования земельного законодательства. Кроме того, при межевании Тихомировой Т.В. земельного участка были предоставлены сведения, не соответствующие действительности, а именно: на момент межевания земельного участка к ее домовладению примыкал земельный участок гораздо меньшей площади, чем заявлен. Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта. Строения под Лит Г,Г1, Г2,ГЗ,Г4. не возводились и не принадлежали Тихомировой, год ввода их в эксплуатацию в техническом паспорте отсутствует. Соответственно при подаче заявления о выкупе земельного участка Тихомировой были предоставлены недостоверные сведения. Утвержденная постановлением главы администрации города Тулы схема послужила основанием для проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и Тихомировой Т.В.., в силу статьи 167 ГК РФ, по мнению истца, является недействительным с момента его заключения, поскольку распоряжение о предоставлении ответчице в собственность спорного земельного участка является незаконным, следовательно, сделка не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе, не влечет переход титула собственника к приобретателю. Ссылаясь на ст. ст. 8, 13,166, 167, 168,209,301,304, 305 ГК РФ, п. 1 ст. 28,29, 36, ч.2 ст. 60, 61, ст. ч.1 ст. 64, 69 ЗК РФ, п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит признать недействительным постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории и результатов межевания земельного участка земельного участка площадью 1272 кв. м с кадастровым номером 71:16:040410:1465, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительным и применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем прекратить право собственности Тихомировой Т.В. на земельный участок площадью 1272 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1272 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлены основания отказа в принятии искового заявления.

Согласно положениям пункта 1 части 1 приведенной нормы, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, как это установлено пп. 1 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, путем признания недействительными в судебном порядке не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Как следует из содержания заявления Шарапова И.В, поданного форме искового заявления, заявитель не согласен с Актом согласования границ земельного участка и просит признать незаконным постановление об утверждении схемы расположения и предоставлении в собственность земельного участка Тихомировой Т.В..

Однако, стороной истца не представлено доказательств нарушения его прав формированием смежных земельных участков.

Исковое заявление не содержит доказательств о нарушении ответчиками каких-либо прав или законных интересов истца по результатам межевания земельного участка площадью 1272 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., что свидетельствует об отсутствии у истца материального права на предъявление требований

Кроме того, решением О. районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при межевании земельного участка с К№ его местоположение было определено кадастровым инженером не в соответствии с его положением согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего были неверно описаны границы земельного участка, а в государственном кадастре недвижимости отображены сведения о границах земельного участка, не соответствующие их действительному местоположению. Земельный участок с кадастровым номером №, не граничит с земельным участком, с кадастровым номером №, принадлежащим Тихомировой Т.В., фактически земельный участок был отмежеван в нарушение договора купли?продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего было признано недействительным проведенное кадастровым инженером ООО «ГеоДизайн» К. межевание земельного участка с кадастровым номером № площадью 1163 кв.м с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, - с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ данного земельного участка т.№

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Т. областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения.

При этом земельный участок площадью 1272 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Тихомировой Т.В. на основании договора купли -продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истец не является стороной договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем прихожу к выводу, что Шарапов И.В., при таком положении, правом на обращение с вышеуказанным исковым заявлением не обладает.

При таких обстоятельствах Шарапову И.В. следует отказать в принятии искового заявления к Тихомировой Т.В., администрации Одоевского района, администрации МО Южно-Одоевское Тульской области, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории и результатов межевания земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 134 ГПК РФ, судья

определил:

отказать Шарапову И.В. в принятии его искового заявления к Тихомировой Т.В., администрации Одоевского района, администрации МО Южно-Одоевское Тульской области, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории и результатов межевания земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 15 дней через Одоевский районный суд.

Судья Л.В. Валицкая