Решение по делу № 2-1074/2015 от 27.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

    07 октября 2015 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Подымове П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1074-15 по иску ФИО2 к Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области, Правительству Московской области, администрации Озерского муниципального р-на о оспаривании отказа и обязании предоставить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец и ее представитель по доверенности ФИО4 просят признать отказ МВК и администрации Озерского муниципального района в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1389 кв.м., незаконным, обязать Администрацию Озерского муниципального района передать истцу в собственность указанный земельный участок согласно нормам постановления Правительства РФ от 02.05.12г. №639\16 (за 3% кадастровой стоимости), ссылаясь на то, что истцу принадлежит часть дома по указанному адресу, которая располагается на спорном земельном участке, в апреле 2015г. истец обратилась с заявлением в администрацию Озерского райна о предоставлении участка в собственность, однако ей было отказано со ссылкой на то, что предоставление земельных участков под помещениями ЗК РФ не предусмотрено, что не соответствует требованиям закона.

Представитель администрации Озерского района по доверенности ФИО5 с иском не согласился, указывая на то, что предоставление земельных участков, на которых расположены жилые помещения, собственникам помещений законом не предусмотрено.

Представители Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области и Правительства Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо ПОМЕЩЕНИЙ в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

В силу ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или ПОМЕЩЕНИЯ в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

5.Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Таким образом, из анализа приведенных норм права следует, что помещение- это часть здания или сооружения, и собственники помещений в здании или сооружении имеют право на получение земельного участка в собственность.

Постановлением Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках" с 1.07.12г. установлена цены продажи земельных участков в размере, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

-относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;

-относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);

-вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство).

Согласно решению Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца выделена часть дома по адресу <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту за истцом зарегистрировано право собственности на помещение, которое является частью жилого дома по решению Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. истцу принадлежит определенное помещение- часть дома- в здании (доме) по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий площадью 1389 кв.м по адресу: <адрес>, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Согласно решению МВК и ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка в собственность отказано, в связи с тем, что ЗК РФ не предусматривает предоставление земельных участков под помещением.

Данный ответ не соответствует требованиям ст. ст.39.3, 39.20 ЗК РФ, в которых четко определено, что собственники помещений в зданиях, сооружениях имеют право на приобретение земельных участков без проведения торгов. Соответственно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Доводы представителя администрации Озерского муниципального р-на являются необоснованными и судом приняты быть не могут как противоречащие нормам права.

        Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

Признать отказ Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области, администрации Озерского муниципального района в предоставлении земельного участка общей площадью 1 389 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность ФИО2 незаконным.

    Обязать администрацию Озерского муниципального района предоставить ФИО2 в собственность земельный участок общей площадью 1389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно нормам постановления Правительства РФ от 02.05.12г. №639\16 (за 3% кадастровой стоимости).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд Московской области в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.