Решение по делу № 2-23/2017 (2-855/2016;) от 06.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шеховцовой Ю.В.

при секретаре Переходовой Т,А.,

с участием истца Коваленко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в р.п.Быково гражданское дело по иску Коваленко Г.В. к Коваленко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коваленко Г.В. обратилась в суд с иском к Коваленко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но не проживает ответчик, который членом её семьи не является, его вещей в доме не имеется.

Истец Коваленко Г.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении в ноябре 2013 года был зарегистрирован брат её супруга Коваленко В.А., который членом ее семьи не является. Ответчик через несколько дней после вселения выехал из жилого дома, вещей его в доме не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключено.

Ответчик Коваленко В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, с уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, полагает исковые требования Коваленко Г.В. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Коваленко Г.В. на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.9).

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ помимо собственника жилого помещения зарегистрирован Коваленко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-13).

Согласно разъяснениям пп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, каждый в отдельности подтвердили, что ответчик не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей его в доме не имеется.

Суд, оценив показания свидетелей, пришёл к выводу об их достоверности, так как показания свидетелей подтверждены материалами дела, пояснениями истца, заинтересованность допрошенных свидетелей в исходе дела отсутствует.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, вещей его в доме нет, соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключено, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, суд приходит к выводу, что исковые требования Коваленко Г.В. о признании Коваленко В.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко Г.В. к Коваленко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Коваленко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Судья –