Решение по делу № 2-1748/2015 от 27.04.2015

№ 2-1748/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.06.2015г.                                                                                                           г. Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Свиридовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ануфриева Т.И. к Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ануфриева обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является нанимателем и, с 15.12.2005 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с ней проживают её дети: Ануфриев И.В. и Ануфриев С.В..

Вселение в спорное помещение производилось с согласия прежнего нанимателя, которому в связи с трудовыми правоотношениями с производственным кооперативом (сельскохозяйственная артель) «Гремяченский» было предоставлено указанное жилое помещение.

31.01.2015г. истица обратилась в Управление жилищных отношений администрации городского округа г.Воронеж с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в письменной форме ей было отказано по причине того, что <адрес> в реестре муниципального имущества не учитывается.

В сложившейся ситуации, ответчик, руководствуясь положениями ст. 1 закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность. В тоже время ПК «Зареченский» ликвидирован.

Таким образом, истица не имеет реальной возможности приватизировать квартиру.

В связи с изложенным, уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Ануфриева Т.И., третьих лиц Ануфриев И.В., Ануфриев С.В. – Брагин А.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

От истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Третьи лица Ануфриев И.В., Ануфриев С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, направили в суд заявление о согласии с удовлетворением исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в <адрес> зарегистрированы: Ануфриева Т.И., <данные изъяты>.р., Ануфриев И.В., <данные изъяты>.р., Ануфриев С.В., <данные изъяты>.р. (л.д.5).

В доверенностях, выданных Ануфриев И.В. и Ануфриев С.В., указано, что они доверяют оформление квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации без их участия и без включения их в договор на передачу в собственность квартиры, с указанием нанимателя – Ануфриева Т.И. с включением их в состав семьи нанимателя (л.д.33,34).

Из технического паспорта следует, что квартира находится в жилом доме, состоящем из двух квартир, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> кв.м (л.д. 58-65).

Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, заявленных в судебном порядке прав требований и аресты отсутствуют (л.д.14).

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ануфриева Т.И. обращалась в УЖО администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о передаче ей занимаемой квартиры в порядке приватизации (л.д.11).

Однако ей было отказано по тем основаниям, что квартира в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается (л.д. 12).

Сам по себе факт невнесения вышеназванного объекта в реестр муниципальной собственности не должен препятствовать истице в реализации своего права на приватизацию жилья. В том случае, когда жилое помещение, используемое в качестве общежития, в силу закона подлежит передаче в муниципальную собственность, однако его передача не оформлена надлежащим образом соответствующими органами, реализация прав граждан на приватизацию жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Данный вывод суда подтверждается судебной практикой (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.04.2007 № 57-В07-2 и др.).

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истица просит передать ей в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Ранее участия в приватизации Ануфриева Т.И. не принимала (л.д. 19).

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ануфриева Т.И. к Администрации городского округа <адрес> в лице Управления жилищных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ануфриева Т.И. право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                           Зеленина В.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2015г.