Решение по делу № 2-178/2014 (2-1839/2013;) от 12.12.2013

Дело 2-178/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2014 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А. А.,

при секретаре Баянкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Алапаевские коммунальные системы» к Филимонову Г. В., Черемных И. Г., Алексеевой О. А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» (далее - ООО УК «Алапаевские коммунальные системы») обратилось с иском к Филимонову Г.В., Черемных И.Г., Алексеевой О.А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В исковом заявлении указано, что многоквартирный жилой дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время обслуживается ООО УК «Алапаевские коммунальные системы». В судебном заседании представитель истца Иванова М.А. указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Филимонова Г.В. Пользователями жилого помещения также являются зарегистрированные и проживающие там Черемных И.Г., Алексеева О.А. Согласно выпискам из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. Истец является организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги жителям данного дома. Должники - ответчики систематически нарушают обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные услуги не оплачены. Жалоб относительно качества предоставления услуг от ответчиков в адрес УК не поступало, При обращении в суд, истцом понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которые должны быть ответчиками возмещены.

Ответчики Филимонов Г.В., Черемных И.Г., Алексеева О.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть иск без участия ответчиков, так как сведения о причинах неявки отсутствуют.

Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1,2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В связи с этим, начисление жилищных и коммунальных платежей собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время производятся в пользу управляющей компании ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, между жителями дома по <адрес> и ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 38,39).

По данным ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Филимонова Г.В. Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» право пользования по указанному адресу также имеют Черемных И.Г. и Алексеева О.А. без оформления права собственности на указанное жилое помещение.

Из сообщения филиала «Алапаевское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. 88 следует, что квартира <адрес>, принадлежит Филимонову Г.В. на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справок отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы <данные изъяты>

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, а также о правах Алексеевой О.А., Филимонова Г.В., Черемных И.Г. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества по Свердловской области.

В соответствии с п.п.б п.3 Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Размеры платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами и ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома потребителям Филимонову Г.В., Черемных И.Г., Алексеевой О.А. предоставлялись следующие коммунальные услуги: водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, сбор, вывоз и утилизация ТБО, содержание и ремонт жилого помещения, уборка, придомовой территории, электроэнергия.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы ими как потребителями в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.

Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности ООО УК «Алапаевский коммунальные системы» перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения Товариществом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными тарифами на жилищные и коммунальные услуги. Между УК ООО «АКС» и ООО «Алапаевск-Энерго», ОАО «Свердловэнергосбыт», ООО «Региональная энергетическая компания», МУП «Городской Водоканал Алапаевска», ООО заключены договоры на оказание услуг на подачу тепловой энергии, на электроснабжение жильцов многоквартирных домов и общедомовые нужды, по сбору, вывозу и утилизации ТБО, отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д.42-75).

Согласно выписке из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах за жилое помещение и коммунальные услуги, в жилом помещении ответчика по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись коммунальные услуги, задолженность по которым, с учетом частичных оплат в размере <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>, которую ответчики на данный момент не погасили.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3 ст.30 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм следует, что собственник, вне зависимости от фактического проживания и пользования жилым помещением, обязан оплачивать жилищные услуги и коммунальную услугу отопления, как обеспечивающие нормальное поддержание потребительских свойств жилого помещения.

Как фактический собственник жилого помещения Филимонов Г.В. обязан своевременно оплачивать жилищные услуги и коммунальную услугу отопления.

Кроме того, в силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Черемных И.Г., Алексеева О.А., как лица имеющие право пользования спорным жилым помещением также несут ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование ими, а равно иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом, представленных сторонами по делу доказательств и факта того, что ответчики Филимонов Г.В., Черемных И.Г., Алексеева О.А. не оспаривают наличие задолженности, суд находит доказанным ее размер.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Несвоевременно внося плату за коммунальные услуги, ответчики нарушили требования Жилищного Кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает иск ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные, у суда не имеется оснований не доверять представленным материалам.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных услуг подтверждено материалами дела, то требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

На основании Указания Банка России от 13 августа 2012 г. № 2873-У ставка рефинансирования с 21 января 2013 г. определена в размере 8,25%.

Стороной истца представлен помесячный расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Расчет пени судом проверен, признан правильным, стороной ответчика не оспорен.

По смыслу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Указанные нормы обязывают всех дееспособных лиц, зарегистрированных в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Алапаевские коммунальные системы» следует взыскать солидарно с ответчиков Филимонова Г.В., Черемных И.Г., Алексеевой О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска была оплачена государственная пошлина по агентскому договору в интересах истца в качестве агента ООО "Информационно-расчетный центр". Суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Филимонова Г.В., Черемных И.Г., Алексеевой О.А. при цене иска <данные изъяты> уплаченную пошлину <данные изъяты> в пользу истца, так как иск полностью удовлетворен и уплата агентом производилась из средств и в интересах истца.

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.12, 195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Алапаевские коммунальные системы» к Филимонову Г. В., Черемных И. Г., Алексеевой О. А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с Филимонова Г. В., Черемных И. Г., Алексеевой О. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Алапаевские коммунальные системы» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.