Решение по делу № 2-6828/2023 от 28.04.2023

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ионесий М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гусевой Галины Николаевны к Лушниковой Ольге Викторовне, Лушниковой Полине Олеговне, Чумакиной Милане Владимировне в лице законного представителя Лушниковой Ольги Викторовны, ООО «ДЖКХ Автозаводский», ООО «ЭкоСтройРесурс», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЕРЦ <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Галина Николаевна обратилась в суд с исковым заявлением к Лушниковой Ольге Викторовне, Лушниковой Полине Олеговне, Чумакиной Милане Владимировне в лице законного представителя Лушниковой Ольги Викторовны, ООО «ДЖКХ Автозаводский», ООО «ЭкоСтройРесурс», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЕРЦ <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что она является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственниками оставшихся долей являются Лушникова О.В. (1/3), Лушникова П.О. (1/3). Так же в квартире зарегистрирована Чумакина М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью которой является Лушникова О.В.

В настоящее время оплату коммунальных услуг осуществляет только истец. Достигнуть договоренности с другими собственниками не представляется возможным.

В связи с изложенным истец просила суд определить порядок и размер участия Гусевой Г.А., Лушниковой О.В., Лушниковой П.О., Чумакиной М.В. в оплате за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого), при этом несовершеннолетнюю Чумакину М.В. определить в счет Лушниковой О.В. Обязать ООО «ДЖКХ Автозаводский», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «ЕРЦ <адрес>», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельно с Гусевой Г.Н., Лушниковой О.В., Лушниковой П.О. соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, при этом несовершеннолетнюю Чумакину М.В. определить в счет Лушниковой О.В.

Истец Гусева Г.Н. в судебном заседании основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживала, на заявленных исковых требованиях настаивала и пояснила, что хочет, чтобы за квартиру платили все собственники, а не она одна.

Ответчик Лушникова О.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Чумакиной М.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Лушникова П.О. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесур» Фишмейстер Ю.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 33) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 29), предоставила отзыв на исковое заявление (л.д. 27-28).

Представитель ответчика Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал (л.д. 41).

Представитель ответчика ООО «ЕРЦ <адрес>» Гомзина Н.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 38), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила отзыв на исковое заявление (л.д. 37).

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ Автозаводский» Слабун А.А., действующая на основании доверенности (л.д. 36), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 35).

Выслушав участников судебного заседания, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что Гусева Г.Н. является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся долей являются Лушникова О.В. (1/3), Лушникова П.О. (1/3), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 13, 16, 18).

Так же в квартире зарегистрирована Чумакина М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью которой является Лушникова О.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и свидетельством о рождении (л.д. 24, 40).

В настоящее время оплату коммунальных услуг осуществляет только истец, что ответчиками в ходе рассмотрения дела не отрицалось.

Стороны, являясь участниками долевой собственности, в силу ст. 244, 253 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе реализовывать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Исходя из положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, как истец, так и ответчики Лушникова О.В., Лушникова П.О. обладают всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение).

При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В данном случае спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков Лушниковой О.В., Лушниковой П.О., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 13, 16, 18).

Как следует из искового заявления Лушникова О.В. и Лушникова П.О., являясь участниками общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги полностью оплачивает истец Гусева Г.Н., что следует из предоставленных платежных документов (л.д. 21-23).

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что стороны, являясь участниками общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества, в целом обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, при этом их доли должны соответствовать долям в праве собственности. В свою очередь, правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у управляющей организации и лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности, возникают с каждым из сособственников.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусевой Галины Николаевны (№) к Лушниковой Ольге Викторовне ( <адрес>), Лушниковой Полине Олеговне (№), Чумакиной Милане Владимировне в лице законного представителя Лушниковой Ольги Викторовны, ООО «ДЖКХ Автозаводский» (ИНН 6320047746), ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН 6316186232), Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс» (ИНН 6315376946) и ООО «ЕРЦ <адрес>» (ИНН6321427356) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Гусевой Галины Николаевны, Лушниковой Ольги Викторовны, Лушниковой Полины Олеговны, Чумакиной Миланы Владимировны в лице законного представителя Лушниковой Ольги Викторовны, в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Возложить на ООО «ДЖКХ Автозаводский», ООО «ЭкоСтройРесурс», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» и ООО «ЕРЦ <адрес>» обязанность заключить отдельное соглашение с Гусевой Галиной Николаевной, отдельное соглашение с Лушниковой Ольгой Викторовной и Чумакиной Миланой Владимировной, отдельное соглашение с Лушниковой Полиной Олеговной и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти рабочих дней – 13.06.2023 года.

Судья /подпись/ С.В. Фролова

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________

Секретарь судебного заседания

___________________________________

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№