Решение по делу № 2-991/2020 от 27.07.2020

Гр.дело №2-991/2020

УИД 21RS0006-01-2020-001967-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Алексеевой И.В.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ниди» к Васильевой Наталии Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

        Общество с ограниченной ответственностью «Ниди» ( далее по тексту ООО «Ниди») обратилось в суд с иском к Васильевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - комнату № в <адрес>, коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 1 декабря 2013 года по 8 декабря 2016 года в размере 88092 руб. 28 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 11 января 2014 года по 05 октября 2019 года в размере 52003 руб. 09 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4001 руб. 91 коп. ( л.д. 2-5).

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком Васильевой Н.И., проживающей в комнате № <адрес>, обязательств по внесению платы за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги.

Представитель истца - ООО «Ниди», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчику Васильевой Н.И. судебная повестка направлялась по адресу: <адрес>, являющемуся ее регистрацией по месту жительства и местом фактического проживания ( л.д. 70, 75).

Однако указанное судебное извещение Васильевой Н.И. не принято, в связи с чем судебная повестка по истечении срока хранения почтовой организацией возвращена в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть названное дело в отсутствие ответчика Васильевой Н.И.

Изучив исковое заявление ООО «Ниди», исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Собственником комнаты №, расположенной в <адрес>, является муниципальное образование «г.Чебоксары-столица Чувашской Республики», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости               ( л.д.76).

Ответчик Васильева Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации ( л.д. 31).

С ДД.ММ.ГГГГ Васильева Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности на которое за Васильевой Н.И. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 75, 78-79).

Многоквартирным домом № по <адрес> управляет ООО «Ниди» (л.д.9-10, 11-18, 19-26).

Заочным решением Московского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Васильева (Александрова) Н.И., О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ( л.д. 81-82).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правилапредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов.

Так, в силу части 1 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 и принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Однако ответчик Васильева Н.И. свои обязанности, вытекающие из договора социального найма комн.№ в <адрес>, не исполняла, в связи с чем за ней за период с 1 декабря 2013 года по 08 декабря 2016 года образовалась задолженность в размере 88092 руб. 28 коп.

По причине несвоевременного внесения платы за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги Васильевой Н.И. за период с 11 января 2014 года по 05 октября 2019 года начислены пени в размере 52003 руб. 09 коп.

Размер задолженности Васильевой Н.И. по оплате за наем жилого помещения, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом ( л.д. 34-45, 46-56).

Расчеты задолженности и пени, представленные истцом, ответчиком не оспорены.

Как было указано выше, заочным решением Московского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Н.И. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Указанным решением суда установлено, что Васильева Н.И., О. выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства, добровольно отказались от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивают, каких-либо действий по вселению до обращения к ним с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимали.

Однако данное обстоятельство не свидетельствует о том, что Васильева Н.И. не должна нести обязательства по оплате начисленных ей платежей за наем и содержание жилого помещения, а также платежей за коммунальные услуги, поскольку в спорный период Васильева Н.И. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, начисление платежей по статьям найма помещения, отопления, содержания и ремонта производилось исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц; ответчик Васильева Н.И. не лишена была возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета после выезда из жилого помещения, тем самым прекратив начисления платежей по своей доле. Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг. Учитывая, что Васильева Н.И. относилась к потребителям коммунальных услуг, то в силу закона она была обязана уплачивать коммунальные платежи независимо от того, проживала она в жилом помещении или нет.

Как следует из пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку по заявлению должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснением, приведенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

С учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, принципа соразмерности неустойки нарушенным обязательствам суд считает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскать с Васильевой Н.И. пени за период с 11 января 2014 года по 05 октября 2019 года, снизив ее размер до 5000 рублей,

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Васильевой Н.И. пропорционально взысканной суммы подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 2992 руб. 77 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск общества с ограниченной ответственностью «Ниди» к Васильевой Наталии Ивановне удовлетворить частично.

        Взыскать с Васильевой Наталии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ниди» задолженность по оплате за комнату №, расположенную в <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 08 декабря 2016 года в размере 88092 ( восемьдесят восемь тысяч девяносто два) руб. 28 коп., пени за несвоевременную оплату за комнату <адрес>, и коммунальные услуги за период с 11 января 2014 года по 05 октября 2019 года в размере 5000 ( пять тысяч) руб. 00 коп., всего: 93092 ( девяносто три тысячи девяносто два) руб. 28 коп.

        Взыскать с Васильевой Наталии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ниди» государственную пошлину в размере 2992 ( две тысячи девятьсот девяносто два) руб. 77 коп.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                          Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.