Решение по делу № 2-812/2020 от 19.10.2020

№ 2-812/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поцелуевой Анны Владимировны к Верятинскому Александру Васильевичу, Гущину Николаю Юрьевичу, Петровой Татьяне Сергеевне, Гасанову Павлу Гусейновичу, Позовой Светлане Константиновне, Стодневу Александру Александровичу, Коданови Тенгизу Шалвовичу, Псянчиной Антонине Ивановне, Гуз Светлане Васильевне, ООО многопрофильная фирма «БАРК» о прекращении долевой собственности и признании права собственности,

установил:

Поцелуева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Верятинскому А.В., Гущину Н.Ю., Петровой Т.С., Гасанову П.Г., Позовой С.К., Стодневу А.А., Коданови Т.Ш., Псянчиной А.И., Гуз С.В., ООО многопрофильная фирма «БАРК» о прекращении долевой собственности и признании права собственности, в обоснование которого указала, что она является собственником 6/100 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. В соответствии с соглашением о порядке пользования был установлен порядок пользования помещениями размеру долей в праве собственности. За истцом определены помещения №№,43. На основании постановления главы администрации МО «<адрес>» <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено присвоить комнате №,43, <адрес> многоквартирного <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, комната №. Участники долевой собственности не могут заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности, выделении жилого помещения в самостоятельный объект недвижимости. В связи с изложенным, истец просит прекратить за ней – Поцелуевой Анной Владимировной право общей долевой собственности на 6/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выделить 6/100 долей из состава общей долевой собственности на <адрес> виде жилого помещения комнаты № общей площадью 17,1 кв.м., признать за ней право собственности на комнату №, общей площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Поцелуева А.В. не явилась, доверила представление своих интересов адвокату Бекбулатовой С.У.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Бекбулатова С.У. участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, изложенные в заявлении, поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики Верятинский А.В., Гущин Н.Ю., Петрова Т.С., Гасанов П.Г., Позова С.К., Стоднев А.А., Коданови Т.Ш., Псянчина А.И., Гуз С.В., представитель ООО многопрофильная фирма «БАРК» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется соглашением всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество или в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, стороны являются долевыми собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 25-27).

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования квартирой № по адресу: <адрес>, определен порядок пользования помещениями в указанной квартире, согласно размеру долей в праве собственности, в соответствии с которым Поцелуевой А.В. отведено помещение №,43 (л.д. 23-24).

Согласно постановлению главы администрации МО «<адрес>» <адрес> за № от 17.07. 2020 комнате №,43, <адрес> многоквартирного <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, комната №.

Согласно справки ООО «Нижневолжское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость объекта по адресу: <адрес>, комната № составляет 46386,74 руб.

В соответствии с выводами, содержащимися в заключении специалиста по варианту выдела <адрес> комн. 42,43, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Астраханское отделение Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», реальный выдел из коммунальной <адрес> на комн. 42 по адресу: <адрес>, № возможен.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что факт принадлежности жилого помещения истцу никем не оспаривается, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Поцелуевой Анны Владимировны к Верятинскому Александру Васильевичу, Гущину Николаю Юрьевичу, Петровой Татьяне Сергеевне, Гасанову Павлу Гусейновичу, Позовой Светлане Константиновне, Стодневу Александру Александровичу, Коданови Тенгизу Шалвовичу, Псянчиной Антонине Ивановне, Гуз Светлане Васильевне, ООО многопрофильная фирма «БАРК» о прекращении долевой собственности и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить за Поцелуевой Анной Владимировной право общей долевой собственности на 6/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить 6/100 долей из состава общей долевой собственности на <адрес> виде жилого помещения комнаты №, общей площадью 17,1 кв.м.

Признать за Поцелуевой Анной Владимировной право собственности на комнату №, общей площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

В окончательной форме решение вынесено 20 ноября 2020 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков