Решение по делу № 2-3136/2020 от 04.08.2020

№ 2-3136/2020                                                                    24 декабря 2020    года

УИД: 64RS0043-01-2020-000291-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи                                     Тарасовой О.С.

при секретаре                                                                                    Горбатовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Первая Волжская ЖЭК» к <ФИО>8 и <ФИО>9    о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Первая Волжская ЖЭК» будучи управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <адрес>, обратилось в Волжский районный суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к <ФИО>1

Определением Волжского районного суда гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Петроградский районный суд, по месту регистрации <ФИО>1

Определением Петроградского районного суда к участию в деле на основании устного ходатайства представителя истца <ФИО>4 и представителя ответчика <ФИО>1, на основании доверенности <ФИО>5, соответчиком привлечен сособственник квартиры <ФИО>2 (л.д. №)

В обоснование заявленных требований общество, указывает, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК Первая Волжская ЖЭК». Ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 имеют на праве собственности равные доли в праве собственности на <адрес>, расположенную в доме по вышеуказанному адресу.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61602,26 рублей. С учетом уточненного искового заявления от 01.06.2020 года поданного в Волжский районный суд г. Саратова и с учетом ходатайства представителя истца в судебном заседании, состоявшемся 08.12.2020 года общество просит взыскать с ответчиков задолженность в равных долях, по 30801,13 рублей с каждого ответчика, также истец просит взыскать с ответчиков пени с 01.11.2017 года по 31.05.2019 года в размере 21606,43 рубля, по 10802,71 рубль с каждого ответчика. (№)

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ в силу которых собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Представитель истца на основании доверенности <ФИО>4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют и имеют задолженность за указанный в иске период, в связи с чем ООО «УК Первая Волжская ЖЭК» просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, к участию в деле допущены представитель ответчицы <ФИО>1 на основании доверенности и ордера адвокат <ФИО>5 и представитель ответчика <ФИО>2 на основании доверенности <ФИО>6

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков с участием их представителей.

Представитель ответчицы <ФИО>1 – <ФИО>5 в судебном заседании поддержала доводы представленных суду возражений, полагала, что ответчица не должна вносить спорные платежи, так как квартира имеет автономное отопление, что было установлено актом управляющей компании в 2018 году. Представитель ответчика пояснила, что истец не представил суду доказательств наличия спорной задолженности, длительное время не обращался в суд с исковым заявлением, чем способствовал увеличению пени, а также просила применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика <ФИО>2 – <ФИО>6 поддержала доводы представленных суду возражений, согласилась с доводами представителя <ФИО>1 о наличии в квартире автономного отопления, пояснила, что в расчете истца имеются неточности, расчет произведен без учета лиц проживающих в жилом помещении в указанный в иске период. Представитель ответчика пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении платежей за ноябрь 2017 года и декабрь 2017 года, просила суд отказать в удовлетворении иска и применить правила ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании пени.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, другие добытые по делу доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 в равных долях (по 1\2 доли) являются сособственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2020 года. (л.д№)

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Первая Волжская ЖЭК», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. (№).

Таким образом, на ответчиков как на собственников жилого помещения возложено выполнение обязанности по содержанию жилого помещения, внесению платы на его содержание, а также обязанность по оплате оказываемых истцом коммунальных услуг.

Согласно представленной ООО «УК Первая Вожская ЖЭК» копии выписки по лицевому счету 00022264 к оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2017 года по 31.12.2019 года ответчикам предъявлено 131334,11 рублей, пени 4455,02, оплачено 72812,44 рубля, в том числе пени 1042 рубля. Таким образом размер задолженности    оплате жилья и коммунальных услуг на 31.01.2020 года составил с учетом пени составил 65015,20 рублей, из них пени 3413,02 рубля. (л.№) Согласно представленному истцом расчету размер задолженности за указанный в исковом заявлении период с 01.11.2017 года по 31.05.2019 года составил 61602,26 рублей. (л.д. №) Таким образом истцом представлены доказательства не исполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Управляющей компанией выставлялись квитанции за указанный в иске период, которые не были оплачены, что привело к возникновению задолженности

Ответчики, возражая против предъявленного иска, ссылаются на то, что задолженность возникла в связи с тем, что в <адрес> установлено автономное отопление, в связи с чем они имеет право не оплачивать оказанные управляющей компанией услуги по отоплению и горячему водоснабжению в обоснование своей позиции изложенной в возражениях, ссылается на Постановление Конституционного суда от 20.12.2018 года, которым абз. 2 п.40 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме признан несоответствующим Конституции РФ (л.д. №) также ответчиками представлен Акт от 15 октября 2018 года которым комиссией ООО «УК Первая Вожская ЖЭК» установлено наличие автономного отопления, технический паспорт жилого помещения, и Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования частных домовладений и квартир в многоквартирных жилых домах от 17.12.2010 года, договор поставки газа для обеспечения коммунально- бытовых нужд граждан от 12.01.2012 года. (л.д. №) Указанные выше договоры заключены с <ФИО>1, до регистрации права собственности <ФИО>2 на жилое помещение.

В судебном заседании представители ответчиков поясняли, что оснований для взыскания спорной задолженности не имеется, ссылаясь на не информативность расчетов и частичную оплату задолженности по иным коммунальным услугам, однако в целом не отрицали, что услугу по отоплению и горячему водоснабжению <ФИО>1 и <ФИО>2 не оплачивают.

Рассматривая доводы ответчиков, суд руководствуется следующими нормами действующего законодательства,

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из системного толкования указанных норм, собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 261) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. При этом законодатель предусмотрел обязательность оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Исходя из положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату по содержанию общего имущества дома.

Следовательно, предусмотренный абзацем вторым пункта 40 Правил порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, в соответствии с которым плата за услугу по отоплению вносится потребителем этой услуги совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, согласуется с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и не противоречит части 1 статьи 13 Федерального закона N 190-ФЗ, части 1 статьи 37 Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность отключения одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением от общедомовой системы отопления, в связи с чем Правительством РФ, в чью компетенцию в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Истцом представлены доказательства заключения договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» от 01.04.2009 года, а также договор с ООО «Энергосбытовая компания» от 01.01.2012 года, что подтверждает факт несения истцом расходов по оплате поставленных многоквартирному дому услуг по поставке тепловой энергии и горячему водоснабжению. (л.д. №)    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в равных долях требуемая истцом сумма задолженности по 30801,13 рублей с каждого ответчика.

Расчет задолженности, представленный управляющей компанией при подаче искового заявления содержит сведения о начислениях, оплатах задолженности (№ ) и составлен с учетом внесенных ответчиками платежей. Представленный расчет подтверждает неуплату взыскиваемых управляющей компанией суммк, представленный истцом расчет не опровергнут, доказательств в опровержение заявленных требований ответчиками суду также не представлено, поэтому на <ФИО>1 и <ФИО>2 должна быть возложена обязанность погасить спорную задолженность.

За период с декабря 01.11.2017 года по 31.05.2019 года, в связи с недобросовестным выполнением вышеуказанных обязанностей в соответствии со п. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющей компанией были начислены пени на основной долг в размере 10802,71 руб. с каждого ответчика.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчиками возложенные на них вышеприведенными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не исполнялись, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в данной части.

Расчет пени, представленный ответчиком <ФИО>2 суд признает ошибочным, так как он произведен с 11.01.2018 года по 29.01.2020 года, то есть за иной период, а не за период    указанный в исковом заявлении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства нашел возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 3 000 руб.

Представителем ответчика <ФИО>2 – <ФИО>6 заявлено о пропуске ООО «УК Первая Волжская ЖЭК» срока давности в отношении задолженности за ноябрь 2017 года и декабрь 2017 года, рассматривая которое суд приходит к следующему выводу,

Согласно статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее постановление), в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В отношении спорной задолженности 17.12.2018 мировым судьей судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова был вынесен судебный приказ на основании заявления ООО «УК Первая Волжская ЖЭС» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. Определением мирового судьи от 17.12.2019 года судебный приказ отменен по заявлению ответчицы <ФИО>1

Истец обратился в суд с иском 31.01.2020 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом, что неистекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, соответственно, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 17.12.2018 года. №)

Впервые требования к ответчику <ФИО>2 обществом были предъявлены 01.06.2020 года, что подтверждается штампом Волжского районного суда г. Саратова ( л.д. №)

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности за период с 01.11.2017 года истцом пропущен не был, поскольку требования были заявлены в пределах срока ус тановленного ст. 196 ГК РФ.

Взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в равных долях по 1374,67 рублей с каждого ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «УК Первая Волжская ЖЭС» удовлетворить.

    Взыскать с <ФИО>1 в пользу ООО «УК Первая Волжская ЖЭС» задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 года по 01.05.2019 в размере 30801,13 рублей, пени 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1374,67 рублей.

    Взыскать с <ФИО>2 в пользу ООО «УК Первая Волжская ЖЭС» задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 года по 01.05.2019 в размере 30801,13 рублей, пени 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1374,67 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2020 года.

Судья                                                                                 О.С. Тарасова