Решение по делу № 2-636/2019 от 18.12.2018

Дело № 2- 636/2019

47RS0011-01-2018-002686-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» апреля 2019 года г.Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

при секретаре Померанцевой Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Анастасии Александровны к СНТ «Николаевское», администрации МО Ломоносовский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском, указывая, что в 2013 году обратилась в СНТ «Николаевское» с заявление о принятии в члены СНТ. Истец была принят в члены СНТ и за ней был закреплен участок № площадью 800 кв.м. В 2018 г. истец решила оформить земельный участок в собственность, обратилась в администрацию МО Ломоносовский район и получила отказ в бесплатной приватизации. Истец имеет кадастровый паспорт земельного участка.

Истец не имеет других земельных участков в собственности, права на спорный участок ни за кем не зарегистрированы, в члены садоводства она была принята надлежащим органом – общим собранием садоводов, земельный участок, на котором было образовано садоводство, предоставлено садоводству в бессрочное пользование до вступления в законную силу Закона № 66-ФЗ, как член садоводства, истец, по его мнению, имеет право на получить земельный участок в собственность.

Просит суд о признании утратившим юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю, выданное на имя Иванова Ю.И. за № ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании решения мэра Ломоносовского района от 24.06.1993 г. № № и признании права собственности на земельный участок №№ площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №

В судебное заседание истец не явился, доверил представлять свои интересы Казаковой Н.В., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Казакова Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске с учетом дополнения, и пояснила, что истец использует участок по назначению, оплачивает взносы, на земельном участке имеются посадки, сделанные истцом.

Представитель ответчика СНТ «Николаевское» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

    Ответчику известны последствия признания иска и принятия его судом, установленные ст.ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

Представитель Администрации МО Ломоносовский муниципальный район <адрес> Караваева Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ в суд явилась, оставила решение на усмотрение суда.

Иванов Ю.И., привлеченный к рассмотрению дела в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании ходатайства СТ «Николаеское» было предоставлено – в коллективно-совместную собственность членам СТ 11.13 га. и в личную собственность – 33,68 га земель, находившихся в коллективно-долевой собственности.

На основании Постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ года № Иванову Ю.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №, площадью 0,8 га в СТ «Николаевское». Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы (л.д.35). Доказательств, подтверждающих упорядочение земельных правоотношений Иванова Ю.И, получение им соответствующего государственного акта установленной формы до исключения его из членов садоводства суду не представлено.

В настоящее время председателем садоводства в соответствии с решением общего собрания СНТ «Николаевское» за № от ДД.ММ.ГГГГ является Волков Г.В.

Решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ Иванов Ю.И. исключен из членов СТ по собственному желанию

Кроме того, в контексте действовавшего во время предоставления Иванову Ю.И. спорного земельного участка Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», а также сложившейся судебной практики в связи с введением в действие ч. 1 ГК РФ, решение мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о его праве приобрести в собственность выделенный земельный участок, которым ответчик не воспользовался на протяжении длительного периода времени, что является основанием для признания утратившим юридическую силу временного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на землю на земельный участок №, выданного на имя Иванова Ю.И. Суд находит, что продолжительный срок не использования спорного земельного участка, свидетельствует об отказе Иванова Ю.И. от прав на спорный земельный участок.

Таким образом, суд находит установленным, что исключение Иванова И.Ю. из членов садоводства произведено в полном соответствии с Уставом СТ и действовавшей в тот период редакцией ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Поскольку ответчик фактически утратил право собственности на спорный земельный участок, свидетельство о праве собственности на земельный участок № в СНТ «Николаевское» подлежит признанию утратившим юридическую силу, т.к. использование указанного документа может служить препятствием в реализации прав и уставных целей СНТ «Николаевкое» в отношении спорного земельного участка и является препятствием для оформления истцом спорного земельного участка в собственность, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное объединение граждан (садоводческое, огородническое ли дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относит к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Суд находит, что, садоводство, после исключения Иванова И.Ю. из своих членов и освобождения выделенного ему участка, было вправе распорядиться им после 2007 г., как находящимся в границах садоводства, т.к. земельный массив, на котором расположены земли садоводства, передан ему администрацией района в собственность.     

Истец принят в члены СНТ «Николаевское» 2013 году решением общего собрания, за ней закреплен садовый земельный участок №. истец уплачивает взносы регулярно, задолженности по взносам нет.

Разрешая требование истца о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Находящийся в споре участок предоставлен истцу собственником участка - СНТ «Николаевское» без указания права, на котором он предоставлен. Вместе с тем, с момента предоставления участка, истец не встретил возражений собственника против освоения участка по его усмотрению.

Согласно ст. 2 ГК РФ и ст. 1 ЗК РФ земля является предметом гражданско-правового регулирования, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Оценивая правоотношения по поводу закрепления за истцом садового участка, то обстоятельство, что ему была дана возможность в полной мере его использовать в соответствии с целевым назначением, установленным ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ «Николаевское», его право пользования с 2013 года не оспорено ни собственником, ни государственными органами или органами местного самоуправления, суд приходит к выводу об обоснованности иска, в связи с его признанием представителем СНТ «Николаевское».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Анастасии Александровны удовлетворить.

Признать утратившим юридическую силу свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок № в СНТ «Николаевское» за № отДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании решения мэра Ломоносовского района от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Иванова Юрия Ивановича.

     Признать за Макаровой Анастасией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт № выданный ТП№ отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2019 года.

Судья: Н.Н.Михайлова