Решение от 16.10.2015 по делу № 2-400/2015 от 16.09.2015

<данные изъяты>

№ 2-400/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Яя                                                                               16 октября 2015 года

Яйский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Мельникова К.Е,

при секретаре Сидельцевой Е.В.,

с участием представителя истца Чимширова А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец Морозов В.И. обратился в суд к ответчику с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в пгт. <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и гражданином ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей полезной площадью 48.2 кв.м. по адресу: <адрес>, пгт Яя, <адрес>-А. Данный жилой дом им приобретен для постоянного проживания, так как он в данном доме был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживал в нем совместно с ФИО1 В 2005 году у ФИО1 были проблемы со здоровьем и он предложил истцу купить у него этот дом за 20 000 рублей. После подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, ФИО1 передал истцу все свои правоустанавливающие документы на жилой дом - это технический паспорт от 25.01.1988г., в котором ФИО1 был вписан в качестве собственника жилого дома и типовой договор от 25.12.1987г. о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по <адрес>А п Яя. Однако сразу зарегистрировать сделку истец не смог, так как ФИО1 болел, а в последующем не успел по причине преждевременной смерти ФИО1 последовавшей 17.04.2005г. Документом, подтверждающим право собственности ФИО1 на жилой дом являлся типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Яйского Совета народных депутатов в лице начальника ПУЖКХ ФИО4, зарегистрированного ФИО5, государственным нотариусом Яйской государственной нотариальной конторы в реестре за №. Согласно технического паспорта от 07.09.2015г., жилой дом соответствует следующему техническому описанию: год ввода в эксплуатацию 1978, количество этажей - 1; общая площадь дома - 48.2 кв.м.; назначение - жилое, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 98 677 руб. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 01.09.2015г. жилой дом расположен на земельном участке по адресу <адрес>., пгт.Яя, <адрес>А, с кадастровым номером 42:18:0118097:710, площадью 872 кв.м. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют. В настоящее время он решил зарегистрировать данное недвижимое имущество в государственном органе Росреестра и получить свидетельство о праве собственности на жилой дом. Однако данные регистрационные действия осуществить не возможно, по причине смерти ФИО1, как одной из сторон сделки купли-продажи. В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд, за защитой своих законных прав и интересов.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 требования, изложенные в заявлении поддержал.

Представитель ответчика КУМИ Яйского муниципального района, нотариус Яйского нотариального округа, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания не явились, в заявлении, адресованном суду, представитель КУМИ Яйского муниципального района ФИО6 указала, что исковые требования признает в полном объеме.

    Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что Морозов является пасынком умершего ФИО1, ей известно о том, что дом является собственностью истца.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав представленные документы, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определяет, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому суд считает необходимым его принять и удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░, <░░░░░>░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░      ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 <░░░░░░ ░░░░░░>                       ░░░░░░░░░ ░.░.

    <░░░░░░ ░░░░░░>