Решение от 05.05.2015 по делу № 2-258/2015 от 03.02.2015

№ 2-258/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года                                                      г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В. при секретаре Хапикаловой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнева В.В. к Орлову Д.В. , Комитету по управлению имущество Администрации Морозовского района, ООО «Архитектурно-Градостроительное Бюро», Украинцевой Д.В. и третьему лицу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области»о признании незаконным бездействия Орлова Д.В. при исправлении кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости и исправлении допущенной ошибки,

У с т а н о в и л:

Корнев В.В. обратился в суд с исковым заявлением с требованиями к Орлову Д.В., КУИ Администрации Морозовского района, Украинцевой М.А. и третьему лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании незаконным бездействия Орлова Д.В. при исправлении кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, об обязании Орлова Д.В. исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а координаты земельного участка привести в соответствие с его фактическим местоположением, обязании кадастрового инженера Украинцевой М.А. обратиться в орган кадастрового учета с заявлением и необходимыми для кадастрового учета документами, в том числе межевым планом для исправления кадастровой ошибки. Свое обращение он обосновал тем, что он является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1045 кв.м., расположенного в СТ « Мечта», западнее г. Морозовска Ростовской области. 13 декабря 2014 года он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет измененного объекта недвижимости, но получил решение о приостановлении кадастрового учета, в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну и из границ другого земельного участка Орлова Д.В. с кадастровым №, сведения о котором содержатся в ГКН.

В судебном заседании Корнев В.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Орлов Д.В. исковые требования не признал, пояснив, что свой участок он купил на торгах, и этот участок имеет адрес местоположения и границы, а Корнев В.В. необоснованно занял часть его участка и отказывается его освободить. Орлов Д.В. не считает, что в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № имеет место кадастровая ошибка, и, следовательно, он не должен никуда обращаться.

Представитель КУИ, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доводы и возражения по заявлению не представил.

Представитель ООО «Архитектурно-Градостроительное Бюро» в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором указал, что на публичной карте местоположение земельного участка №, не соответствует своему фактическому местоположению ввиду кадастровой ошибки из-за неточной привязки земельного участка к государственной геодезической сети. Так как указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в Управлении Росреестра, то он имеет статус учтенного и такая кадастровая ошибка подлежит исправлению посредством повторного обращения собственника участка с предоставлением межевого плана. Представитель ООО просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Украинцева М.А. считает, что при выделении Орлову Д.В. земельного участка была допущена кадастровая ошибка, но она, как кадастровый инженер, не имеет полномочий для обращения в орган кадастрового учета с заявлением и пакетом документов для исправления кадастровой ошибки. Таким правомна, как кадастровый инженер, не имеет по в его отсутствии.
ю посредством повторного обращения собственника участка с прелдостав обладает только собственник участка.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Орлов Д.В. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, площадью 2055 кв.м. с кадастровым номером №

        Земельный участок № - имеет статус учтенного и внесен в государственный кадастр недвижимости на основании заявления представителя КУИ г. Морозовска о постановке на государственный учет объекта недвижимости и межевого плана, выполненного кадастровым инженером Украинцевой М.А.

Корнев В.В. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, площадью 1045 кв.м. с кадастровым номером №. Право на участок зарегистрировано 28 декабря 2010 года. Основанием регистрации права на земельный участок является договор купли-продажи земельного участка у частного лица 21 января 2010 года.

      Земельный участок № внесен в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи земельных участков с декларированной площадью 1000 кв.м. После уточнения местоположения границ и площади земельного участка, его площадь считается равной 1045 кв.м.

      Спорные земельные участки фактически имеют частичное наложение друг на друга.

      Указанные выше обстоятельства не оспариваются сторонами.

       В материалах дела представлено заключение кадастрового инженера Украинцевой М.А. о наличии кадастровой ошибки в местоположении существующих границ земельного участка №, которая возникла при изготовлении межевого плана и при переводе координат из системы ГГС (государственная система координат) в систему МСК-61 ( местная система координат) в связи с чем произошел сбой в координатах, что повлекло за собой неправильное расположение земельного участка на публичной кадастровой карте, земельный участок оказался сдвинут относительно фактического местоположения и зеркально отображен.

           В силу ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН; воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН ( кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

       Земельный участок № поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в Управлении Росреестра, в связи с чем он имеет статус учтенного.

      Ст. 16 Закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет носит заявительный характер. Постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости возможно только на основании обращения заявителя в установленном порядке в орган кадастрового учета и предоставлении заявителем необходимых документов.

        Истец Орлов Д.В., как собственник земельного участка с кадастровым номером №, отказывается от обращения с заявлением об исправлении технической ошибки в соответствующую организацию, утверждая, что в отношении принадлежащего ему земельному участку кадастровых ошибок не имеется.

        Действующим законодательством не предусмотрены правовые нормы, в силу которых возможно возложить на физическое лицо, являющееся собственником земельного участка, обязанность внести исправления в сведения в государственном кадастре недвижимости.

Кроме того, вопрос о наличии кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № являлся предметом судебного разбирательства по гражданскому делу по иску Орлова Д.В. к Корневу В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком № и по встречному иску Корнева В.В. к Орлову Д.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком № и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке №. Решение принято 20 февраля 2015 года и на момент рассмотрения настоящего дела в законную силу не вступило.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих доводов и возражений.

        На момент рассмотрения иска Корнева В.В. юридические обстоятельства и выводы о наличии кадастровой ошибки в отношении земельного участка №, установленные вступившим в законную силу решением суда, отсутствуют.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

       Р е ш и л:

       ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

                                                          ░░░░░