Решение по делу № 2-1362/2024 (2-9138/2023;) от 19.12.2023

Дело № (17) УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 06.08.2024)

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Маргевич А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Шварца 6, кор. 2» к Пономаревой О. В. и Пономаревой О. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Шварца 6, кор. 2» обратилось в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском к наследственному имуществу Пономарева П. В., <//> года рождения, умершего <//>. В обоснование заявленных требований истец указал, что Пономарев П.В. являлся собственником квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. За период с <//> по <//> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере основного долга 222 824 руб. 78 коп., пени в размере 41 381 руб. 30 коп., которые истец просил взыскать с наследников Пономарева П.В., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5842 руб. 06 коп.

Определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от <//> произведена замена ответчика на Пономареву О. В., и гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Протокольным определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пономарева О. В..

Представитель истца ТСЖ «Шварца 6, кор. 2»Башаева Г.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнений. Просила взыскать с ответчика Пономаревой О. В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 185482 руб. 96 коп., из них 112581 руб. 54 коп. – сумма основного долга, 72901 руб. 42 коп. – пени, а также просила взыскать с ответчика Пономаревой О. В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42198 руб. 98 коп., их них 39351 руб. 79 коп. – сумма основного долга, 2847 руб. 19 коп. – пени за период с <//> по <//>.

Ответчик Пономарева О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в представленном в суд отзыве на исковое заявление, просила применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании пени.

Ответчик Пономарева О.В. и ее представитель Шабанова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требования с учетом их уточнений не возражали, указав, что Пономарева О.В. стала собственником доли в спорном жилом помещении с 2023 года.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, а также обстоятельства заблаговременного размещения на сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сведений о месте и времени судебного заседания, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке и вынести решение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, принадлежало на праве собственности Пономареву П.В., <//> года рождения, который умер <//>, что подтверждается свидетельством о смерти от <//> серии № №.

Согласно материалам наследственного дела, поступившим от нотариуса Никитиной О.И., наследником, принявшим наследство после смерти Пономарева П.В., умершего <//>, является его племянница Пономарева О.Вл.., которая обратилась с заявлением о принятии наследства.

Кроме того, решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от <//> были удовлетворены исковые требования Пономаревой О.В. к Пономаревой О.Вл. о признании имущества совместно нажитым, выделе доли, признании права собственности, исключении из состава наследства, в том числе в отношении квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение признано за Пономаревой О.В., супругой Пономарева П.В., с которой брак был расторгнут <//>. Указанное решение суда вступило в законную силу.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Судом установлено, что с учетом скорректированного по заявлению ответчика о применении срока исковой давности в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, периода расчета задолженности за период с <//> по <//> сумма долга по взносам на капитальный ремонт составила 24896 руб. 00 коп., пени – 8943 руб. 79 коп.

За период с <//> по <//> с учетом вступления в законную силу решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от <//>, в соответствии с которым в отношении спорного жилого помещения появился долевой собственник – ответчик Пономарева О.Вл. сумма долга по взносам на капитальный ремонт составила 8169 руб. 21 коп. пени – 3848 руб. 72 коп.

Всего задолженность по взносам на капитальный ремонт за указанный период, подлежащая взысканию с наследника Пономарева П.В. – Пономаревой О.Вл. составила 33065 руб. 35 коп., пени – 12792 руб. 51 коп.

По содержанию жилья и коммунальным услугам сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика Пономаревой О.Вл. как наследника Пономарева П.В за период с <//> по <//> составила 128333 руб. 61 коп., пени – 20617 руб. 75 коп.

За период с <//> по <//> истцом были скорректированы начисления по коммунальным платежам на ХВС и ГВС (нагрев и подача), водоотведение, сторнирована стоимость коммунальной услуги электроэнергия в размере 18480 руб. 81 коп., в связи с чем размер задолженности составил 192581 руб. 54 коп., пени 72901 руб. 42 коп.

В период рассмотрения заявленных требований ответчиком Пономаревой О.Вл. произведен платеж в размере 80000 руб. 00 коп. Таким образом, сумму долга по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в общей сумме, подлежащая взысканию с ответчика Пономаревой О.Вл., составила 112851 руб. 54 коп., пени – 72901 руб. 42 коп.

Также учитывая вступившее в законную силу решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от <//>, с ответчика Пономаревой О.В. пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности на спорное жилое помещение подлежит взысканию за период с <//> по <//> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8169 руб. 21 коп., пени – 7 11 руб. 85 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг 31182 руб. 58 коп., пени – 2135 руб. 34 коп. Всего сумма основного долга в размере 39351 руб. 79 коп., пени 2847 руб. 19 коп.

Что касается исковых требований о взыскании пени, то суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из приведенных расчетов видно, что общий размер пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с <//> по <//>, подлежащий взысканию с ответчика Пономаревой О.Вл. составляет 72 901 руб. 42 коп.

Ответчиком Пономаревой О.Вл. заявлено и применении положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении нестойки ввиду ее несоразмерности по заявлению ответчика, поскольку неустойка за несвоевременную уплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, и размер ее может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащих взысканию с ответчика Пономаревой О.Вл. пени до 35000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика Пономаревой О.В. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 465 руб. 97 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчика Пономаревой О.Вл. В пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 376 руб. 09 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Шварца 6, кор. 2» к Пономаревой О. В. и Пономаревой О. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Пономаревой О. В. № в пользу товарищества собственников жилья «Шварца 6, кор. 2» № задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 39 351 руб. 79 коп., пени в размере 2 847 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 465 руб. 97 коп.

Взыскать с Пономаревой О. В. в пользу товарищества собственников жилья «Шварца 6, кор. 2» № задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 112 581 руб. 54 коп., пени в размере 35 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 376 руб. 09 коп.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.А. Тихонова