Решение по делу № 2-3426/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-3426/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск                                                                       17 декабря 2015 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., при секретаре судебного заседания Советова А.В.

с участием помощника прокурора г. Наро-Фоминска Шушминцевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князевой ФИО1 к Шестаковой ФИО2, действующей как в своих, так и в интересах несовершеннолетнего сына Козаченко ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселением без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Князева Е.В. обратился в суд с иском к ответчикам Шестаковой ФИО4, действующей как в своих, так и в интересах несовершеннолетнего сына Козаченко ФИО5 о прекращении за ними права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, с выселением, без предоставления другого жилого помещения.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ей принадлежит <данные изъяты> доля по праву общей долевой собственности на жилое помещение – квартира № <адрес>

Другим собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности является Шестаков ФИО6.

Ответчик Шестакова Ю.М. является супругой Шестакова А.В., которая вселилась в квартиру с момента регистрации брака вместе со своим сыном от первого брака – Козаченко С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения без согласия истца.

Шестаков А.В., Шестакова Ю.М. Козаченко С.Д. не дают истцу пользоваться квартирой как сособственнику, на кухне сделали спальное место для несовершеннолетнего ребенка.

Порядок пользования квартирой между сособственниками не определен.

Ответчик в указанной квартире по месту жительства не зарегистрирована, имеет регистрацию по другому адресу в г.<адрес>.

Как собственник ? доли квартиры своего разрешение на вселение ответчика со своим ребенком в указанную квартиру истец не давала.

Истец считает, что в данном случае нарушаются её права, как собственника квартиры. В добровольном порядке ответчик отказалась выселиться из квартиры вместе со своим ребенком от первого брака.

Представитель истца по доверенности, Леденёв ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме просил удовлетворить. Пояснил что истец на момент вселения не давала ответчикам согласия на вселение в квартиру, ответчики нарушают права так как она не может пользоваться квартирой как собственник в виду незаконного нахождения, она не может в полной мере пользоваться квартирой, так как комнаты заняты третьим лицом и ответчиками, на кухне находится спальное место ребенка. Считает, что ответчик подтвердила что вселилась в квартиру после регистрации брака с третьим лицом, имеет регистрацию в г.Наро-Фоминске, нотам не проживает, находится в квартире незаконно без регистрации.

Ответчик, действуя как в своих, так и в интересах несовершеннолетнего сына в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила что зарегистрировала брак с Шестаковым А.В., имеет регистрацию в <адрес> у родственников, вселилась с своим ребенком в квартиру без согласия истца после регистрации брака, до этого проживала в другом месте. Не знали что нужно согласие всех собственников, считала что может проживать с супругом по одному адресу. Пользуются квартирой с мужем, у ребенка на кухне находится спальное место, истец не проживает в квартире, видела истца в квартире. В переводчике не нуждается.

Третье лицо Шестаков ФИО8, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что действительно зарегистрировали брак с супругой и живут вместе в квартире, с ними проживает ребенок супруги. Согласия не спрашивали, считали что можно проживать вместе, разрешить спорный вопрос с истцом не могут.

Третье лицо представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району Фомина Т.М. пояснила, что полагается на усмотрение суда, считает что интересы несовершеннолетнего ребенка представляет родитель, по делу ответчиком является мама, в квартире не зарегистрированы мама и ребенок, права ребенка не нарушаются, в квартире проживать должны граждане на законных основаниях.

Помощник прокурора г. Наро-Фоминска Шушминцева Е.А. в судебном заседании дал свое заключение, согласно которому полагал заявленные требования Князевой Е.В. подлежащими удовлетворению, так как в данном случае проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права собственника данного жилого помещения, законных оснований для проживания ответчиков нет, ответчики незаконно находятся в квартире, необходимо выселить ответчиков из квартиры.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, заключения по делу прокурора, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

        Согласно ст. 3 и ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Только заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что Князева Е.В. является собственником на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Кроме того, Князева Е.В. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства, согласно выписке из домовой книги.

Другим собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на указанную квартиру является третье лицо по делу - Шестаков ФИО9.

Согласно материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Шестаковой ФИО10 и Шестаковым ФИО11 зарегистрирован брак, о чем составлена актовая запись № Наро-Фоминским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Москвы. После регистрации брака Шестакова Ю.М. получила новый паспорт, согласно прописки, зарегистрирована Шестакова Ю.М. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., с ней зарегистрирован несовершеннолетний ребенок Козаченко С.Д., что подтверждается паспортом <адрес> (с переводом).

Как видно из свидетельства о рождении (с переводом с украинского) ДД.ММ.ГГГГ г. родился Козаченков С.Д., матерью которого является Шестакова Ю.М..

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Князева Е.В., Шестакова Л.В. Шестаков А.В..

В ходе судебного заседания Шестакова Ю.М. пояснила суду, что с момента регистрации брака с Шестаковым А.В. они вместе с её ребенком Козаченко С.Д. стали проживать в квартире по адресу: <адрес>. Согласие на вселение в квартиру у Князевой Е.В. не спрашивали, при этом она зарегистрирована вместе со своим сыном по месту пребывания по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит родственникам. Указывает что действительно с мужем и ребенком от первого брака проживает в спорной квартире, на кухне расположено спальное место ребенка.

Считает ответчик, что являясь законной супругой Шестакова А.В., она и ребенок имеет право проживать в указанной квартире.

Судом установлено, что ответчики не являются родственниками и членами семьи истца, согласия от истца на вселение и пользование квартирой не получали, вселились незаконно, пользуются помещениями в квартире, истец являясь собственником доли в квартире не может пользоваться в виду того что квартира занята ответчиками и третьим лицом, на кухне находится спальное место ребенка. Суд считает, что доводы ответчиков

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Нормами ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

       Из ст. 247 ГК РФ видно, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

       Как видно из ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

    Определено ст. 31 ЖК РФ, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

         Нормами ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

И сам по себе факт проживания ответчика с ребенком и супругом в спорной квартире не свидетельствует о приобретении ею права на эту жилую площадь и законные основания проживания в квартире.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является для истца посторонним человеком, членом его семьи не является, согласие истца на вселение не получено, и поскольку на требование истца освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчик не реагирует, то заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в виду отсутствия прав на проживание в спорной квартире.

У ответчиков имеется возможность проживания в другом жилом помещении, так как имеется регистрации в <адрес>, что также является основанием для незаконного нахождения ответчиков в спорной квартире. В судебном заседании установлен факт категорического не желания истца совместно проживать с ответчиком и отсутствие желания истца на проживание ответчиков в квартире.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования Князевой Е.В. о прекращении Шестаковой Ю.М. и Козаченко С.Д. права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

         Суд считает, что выбранный истцом способ защиты нарушенных прав и угроз нарушения прав соответствует требованиям закона и не противоречит ему, истец защищает свои нарушенные права и представляет доказательства в соответствии с ст.59,60 ГПК РФ.

Требования истца основаны в соответствии с требованиями закона и не противоречат ему. Требования истца основаны для восстановления его нарушенных прав.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

         Ответчиком не приведены факты и доводы, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, и доказательства не представлены.

          В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

            Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

        В соответствии с Протоколом [№1] от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 – защита собственности, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

        Из ст. 55 ГПК РФ видно, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

         Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князевой ФИО12 признать обоснованными и удовлетворить.

Прекратить право пользования Шестаковой ФИО13 и Козаченко ФИО14 жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить Шестакову ФИО15 и Козаченко ФИО16 из жилого помещения - квартиры № <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий