Решение по делу № 2-1791/2022 (2-6786/2021;) от 23.12.2021

Дело № 2-1791/2022

УИД 32RS0027-01-2021-009683-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2022 года г.Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Позинской С.В.,

при помощнике судьи Луцай Я.Ю.,

с участием истца Пуниной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуниной Надежды Николаевны к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пунина В.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, является наследником по закону на наследство, открывшегося после смерти её мужа – П.В., умершего <дата>.

Истец указывает, что она приняла наследственное имущество, однако в государственная регистрация права собственности на гараж с подвалом <адрес> приостановлена в связи с тем, что земельный участок площадью 26 кв.м., с кадастровым №..., на котором расположен гараж, по сведениям ЕГРН находится во владении на праве аренды не только у истца, но и у Данилова С.Н., следовательно государственная регистрация гаража возможна при наличии заявления от Данилова С.Н.

На основании изложенного, просит признать за Пуниной Надеждой Николаевной, право собственности на кирпичный гараж <адрес>. Общей площадью 21,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м., с кадастровым №... <адрес>, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, в порядке наследования после смерти супруга П.В., <дата> г.р. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Пуниной Надежды Николаевны на гараж без участия Данилова С.Н.

Истец Пунина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представители третьих лиц ГО «Генератор», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления имущественных отношений Брянской области, третье лицо Данилов С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Причины неявки суду не сообщены. Представитель Управления Росреестра по Брянской области представил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно руководящим разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 8 Постановления от 29 мая 2012года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, Пунина Н.Н. являлась супругой П.В. (свидетельство о заключении брака серии №...).

П.В. и Данилову С.Н. на праве аренды на срок 49 лет предоставлен земельный участок с кадастровым №... из земель населенных пунктов, площадью 26,00 квадратных метров, расположенный <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации гаража в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, что подтверждается приказом Управления имущественных отношений Брянской области №... от <дата>

Согласно справке МО по г. Брянску ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №2-7/8503 от 21.09.2009 г. по состоянию на 07.09.2009 г. гараж <адрес> принадлежит П.В. на основании решения Советского РИК г. Брянска №... от <дата>

Согласно карточке учета инвентарного объекта гаража <адрес> на первом этаже, пользователем указанного гаража является П.В.

<дата> П.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №....

Из наследственного дела №... к имуществу умершего П.В. находящегося в производстве нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области №... от <дата> следует, что в производстве нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Г. имеется наследственное дело №... к имуществу гражданинаП.В.следует, что наследником П.В. по закону является его жена – Пунина Н.Н. Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты>

<дата> Пуниной Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону №... на права аренды земельного участка, площадью 26 кв.м. с кадастровым №..., адрес (местоположение): <адрес>, на земельным участке расположен гараж №..., гараж №... (2 этаж), ГСК Снежка (бывший кооператив Снежка) на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации гаража. Право аренды указанного земельного участка принадлежит наследодателю на основании договора аренды №... земельного участка, находящегося в государственной собственности от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №....

Из справки №36 от 09.12.2021 г. выданной ГО «Генератор» (правопреемник ГСК «Снежка») следует, что Пунина Н.Н. – наследница П.В. состоит в ГО «Генератор» и имеет гараж №.... Данный гараж не занимает земли общего пользования. Собственник задолженности перед обществом не имеет.

Государственная регистрация права собственности Пуниной Н.Н. на гараж была приостановлена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав №... от <дата> в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости гараж №... (1 этаж) (бывший, №...), гараж №... (2 этаж) расположены на земельном участке <адрес>. Сведения о наличии иных объектов капитального строительства на вышеуказанном земельном участке в ЕГРН отсутствуют. По сведениям ЕГРН, данный земельный участок находится на праве аренды у Пуниной Надежды Николаевны и Данилова Сергея Николаевича. Поскольку земельный участок, на котором расположен заявленный к государственной регистрации гараж принадлежит нескольким правообладателем, следовательно государственная регистрация права на гараж возможна только при наличии заявлений от всех правообладателей земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку спорный гараж возведен до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрация права собственности на него обязательной не была.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В ходе судебного разбирательства дела истец Пунина Н.Н. пояснила суду, что П.В. построил гараж<адрес>. Он и члены его семьи владели им и пользовались. После его смерти Пунина Н.Н. продолжила пользоваться данным гаражом, как наследник вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти мужа, приняла меры по сохранению наследственного имущества и произвела за свой счет расходы на его содержание.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Пуниной Н.Н. о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пуниной Надежды Николаевны к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Пуниной Надеждой Николаевной право собственности на кирпичный гараж №.... Общей площадью 21,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м., с кадастровым №... <адрес>, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, в порядке наследования после смерти супруга П.В., <дата> г.р.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Пуниной Надежды Николаевны на гараж без участия Данилова Сергея Николаевича.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.

Председательствующий С.В. Позинская

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2022 года.