Решение по делу № 2-198/2018 от 26.09.2018

Дело № 2-198/2018                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Подосиновец Кировской области 16 октября 2018 года

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Доника О.М., при секретаре Вязьминовой Т.Г., с участием истца Нагаева С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагаева Сергея Ивановича к Администрации Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом отсутствующим и снятии его с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Нагаев С.И. обратился в суд с иском к администрации Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом отсутствующим и снятии его с кадастрового учета, в обоснование указывая, что он с братом ФИО1 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, огнем было уничтожено все имущество, дом пришел в негодность. Брат ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным наследником имущества после его смерти, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано в связи с наличием жилого дома в кадастровом учете. Ссылаясь на положения ст.235 ГК РФ, истец просит признать отсутствующим право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, со снятием объекта с кадастрового учета.

В судебном заседании истец Нагаев С.И. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, объяснив, что он является единственным собственником жилого дома, который после пожара и смерти брата не восстанавливал и разобрал полностью.

Представитель ответчика администрации Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, в представленном отзыве с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия. В представленном в адрес суда отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражает при условии доказанности факта полного уничтожения дома, при этом указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из отказного материала № по факту пожара, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого дом и находящееся в нем имущество полностью сгорело.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Подосиновской государственной нотариальной конторой, собственником ? доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, является истец Нагаев С.И. Собственником второй доли в праве собственности (?) на указанные объекты является ФИО1, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок с жилым домом, расположенные по указанному адресу, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими выписками филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Кировской области.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, начатого нотариусом Подосиновского нотариального округа Кировской области ФИО2, следует, что единственным наследником после смерти ФИО1 является истец Нагаев С.И., обратившийся ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нотариусов не выдавалось.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, представленных им фотографий, справок, выданных Отделением надзорной деятельности профилактической работы Подосиновского района и администрацией Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области, на земельном участке с кад. № по адресу: <адрес>, жилой дом, который в результате пожара был уничтожен огнем полностью, отсутствует.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п.1 ст.235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Из системного толкования приведенных положений ГК РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что фактические меры по восстановлению сгоревшего жилого дома собственником не предпринимались, возможность использования жилого дома утрачена в связи с пожаром, что свидетельствует о том, что объект недвижимости прекратил свое существование и, как следствие, утратил свойства объекта гражданских прав, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и снятии этого объекта недвижимости с кадастрового учета.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Нагаева С.И. удовлетворить.

признать отсутствующим право собственности Нагаева С.И. на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42,8 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 42,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М.Доника