Решение по делу № 2-1225/2022 (2-7683/2021;) от 06.08.2021

Дело № 2-1225/2022

УИД 24RS0041-01-2021-006312-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года                                                                      г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю., при секретаре Горнакове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Сосны» к А1 о взыскании задолженности по платежам по содержанию и ремонту общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сосны» обратилось в суд с исковым заявлением к Киримли Т.В. (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 31 октября 2021 в размере 103 207,76 рублей, пени за период с 10 сентября 2018 года по 31 октября 2021 года в размере 21 444,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3269 рублей, сумму понесенных расходов в виде оплаты услуг банка за заверение платежного документа в размере 300 рублей. Требования мотивированы тем, что ООО «УК Сосны» осуществляет управление многоквартирным домом У «А» Х в                       Х на основании решения собственников многоквартирного дома. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственником жилого помещения является Киримли Т.В. однако оплата производится несвоевременно, в результате чего возникла задолженность.

Представитель истца в судебном заседании ООО «УК «Сосны» - Бондаренко Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика и его представителя.

Ответчик Киримли Т.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее представила суду пояснения по делу, согласно которым она (Киримли Т.В.) полагает, что собственником вышеуказанного жилого помещения является Муниципальное образование, а государственные муниципальные услуги предоставляются на бесплатной основе.                        С учетом изложенного, полагает требования истца необоснованными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 18 декабря 2017 года между ОАО Санаторий «Енисей» и ООО «Управляющая компания «Сосны» заключили договор аренды                 У-УК01, согласно которому арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты движимого и недвижимого имущества: сооружение – сети горячего водоснабжения, тепловую трассу, котельную, котле водогрейный, котел отопительный (адрес объектов недвижимости : Х). Срок договора определен с 18 декабря 2017 года по 17 декабря 2022 года.

Истец оказывает Пользователю услуги (организует работы), связанные с коммунальным и иным обслуживанием Коттеджа Пользователя, находящегося на территории Поселка (далее услуг), а именно: обеспечение Пользователю возможности пользоваться коммунальными и иными услугами (канализация, вентиляция, водоснабжение, вывоз мусора, электроснабжение (подача электроэнергии в Коттеджи территорий общего пользования), охранно-пожарная сигнализация и др.), заключение соответствующих договоров на отпуск и потребление данных услуг, своевременное перечисление обслуживающим организациям денежных средств, принятых у Пользователя, в счет уплаты платежей за предоставленные услуги. (п.1.1). В соответствии с подпунктом 1.6 договора Пользователь обязуется принимать и оплачивать работы, выполняемые Исполнителем, в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно выписки из ЕГРН Киримли Т.В. является собственником жилого помещения У по адресу: Х «А» в Х.

Кроме того ответчик состоит на регистрационном учете по данному адресу, что следует из выписки из домовой книги.

Кроме того, 05 апреля 2021 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярка был вынесен судебный приказ о взыскании с Киримли Т.В. в пользу ООО «УК Сосны» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Определением мирового судья судебного участка № 65 в Октябрьском районе                                     г. Красноярска от 05 апреля 2021 года судебный приказ от 26 мая 2021 года был отменен.

Объем потребления указанных ресурсов, их стоимость сторонами не оспаривается, обратного в силу ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено.

За период с 01 августа 2018 года по 31 октября 2021 в размере 103 207,76 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. Данный расчет судом признан арифметически верным и обоснованным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 21 444, 17 рублей, за период с 10 сентября 2018 года по 31 октября 2021 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец оплатил расходы, связанные с заверением платежного документа об оплате государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается выпиской по счету, которые суд признает вынужденными, вызванными необходимостью истца защищать нарушенное право в суде.

Согласно платежному поручению № 738 от 30 июня 2021 года на сумму 3269 руб. истцом была оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Сосны» удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Сосны» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103 207,76 рублей, пени в размере 21 444,17 рублей, судебные расходы за заверение платежного документа в размере 300 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3269 рублей.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий                                           Е.Ю. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 12 июня 2022 года.