Решение по делу № 2-4447/2021 от 28.07.2021

        УИД 50RS0042-01-2021-006517-44

        Дело №2-4447/2021

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23.09.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Харитоново А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску чарухина нн к Садоводческому некоммерческому товариществу «Селиваново» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № по материалам межевания,

    УСТАНОВИЛ:

    Чарухина Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу <адрес> Границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством не установлены. Фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № составляет 970 кв. м, земельного участка с кадастровым номером № – 617 кв. м. Земельные участки расположены в границах СНТ «Селиваново», их границы определены по фактическому пользованию, в котором они находится более 15 лет. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Селиваново» с согласия общего собрания членов СНТ. При этом увеличение площади земельных участков не превышает установленного минимального размера для земельных участков такого типа. В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков кадастровым инженером был подготовлен межевой, представленный к учету. Уведомлениями Управления Росреестра по Московской области государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственной кадастровом учете в части сведений о местоположении границ и площади которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а также в связи с тем, что уточненная площадь земельных участков не подтверждена документами, отвечающими действующему законодательству. В настоящее время реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № исправлена. Просит суд установить границы земельных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером Калининой В.Г.

    В судебное заседание истец Чарухина Н.Н. не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Чернядьева А.Г., который исковые требования поддержал по указанным доводам, представил суду заключение кадастрового инженера, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика СНТ «Селиваново» в лице председателя правления Екименко О.П., исковые требования Чарухиной Н.Н. признала в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

    Третье лицо Мизгирёв А.Н., в судебное заседание не явилась, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Выслушав объяснение представителя истца, принимая во внимание признание ответчиком иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что Чарухина Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> Данные земельные участки входят в массив, отведенный СНТ «Селиваново».

    Границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством не установлены.

    Кадастровым инженером Калининой В.Г. подготовлены межевые планы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

    Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № в площади 970 кв. м и земельного участка с кадастровым номером № в площади 617 кв. м, установленных по итогам межевания, с собственниками смежных земельных участков подписан ими, споров по границам не имеется.

    Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № определены генпланом СНТ «Селиваново» и закреплены объектами искусственного происхождения – заборами и границами смежных земельных участков, а также дорогой общего пользования СНТ «Селиваново», границы согласованы со смежным землепользователем и с председателем СНТ в индивидуальном порядке.

    При этом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 370 кв. м, площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 17 кв. м, т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад, утвержденными Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ.

    В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

    В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

    В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

    Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

    Местоположение (координаты) и площадь земельных участков кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – ограждению, многолетним насаждениям и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет.

    Споров по границам спорных земельных участков со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

    Представитель СНТ «Селиваново» в лице председателя правления Екименко О.П. исковые требования Чарухиной Н.Н. признала в полном объеме.

    В пункте 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано: «осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости»

    Разница в площадях земельных участков по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка предоставленного для садоводства.

    В силу части 1 статьи 39 и части 2 статьи 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своих обязанностей, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, на представление суду доказательств в опровержение доводов истца, что в силу части 2 статьи 35 ГПК РФ влечет для него последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения требований истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования чарухина нн к Садоводческому некоммерческому товариществу «Селиваново» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № по материалам межевания удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 970 кв. м, расположенного по адресу <адрес> в координатах поворотных точек, определённых в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Калининой В.Г. по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 617 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, в координатах поворотных точек, определённых в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Калининой В.Г. по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

Обозначения характерных точек границ	Уточнённые координаты.		Горизонтальное    положение(S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № в части их площадей, конфигураций и местоположений границ.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2021 года.

Судья О.О. Соболева