Решение по делу № 2-887/2020 от 05.03.2020

Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2020-000595-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

04 июня 2019 года Дело № 2-887/2020

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре Н.П. Парсаевой, помощнике судьи Т.С. Пановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березовской С.Е. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Березовской А.В. , Березовского А.В. к Гриневичу В.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Березовская С.Е., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Березовской А.В. , и Березовский А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Гриневичу В.Ю., просят прекратить ответчику право пользования жилым помещением. расположенным по адресу: ***. Исковые требования мотивировали тем, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу длительное время назад при прежних собственниках жилого помещения, в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, самостоятельно с регистрационного учета не снимается.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** Березовская С.Е. , Березовская А.В. и Беезовский А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Указанное жилое помещение приобретено Рудометовым В.С. , Березовской С.Е. , Березовской А.В. и Березовским А.В. в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи комнаты от ***, заключенного с Мельниченко Н.В. (по ? доли каждому). В последующем Рудометов В.С. по договору от *** подарил Березовской С.Е. принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Из справки ООО «Абсолют» от *** следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик Гриневич В.Ю. с ***.

Из материала о регистрации по месту жительства, предоставленного ОВМ ОМВД России по г. Черногорску, следует, что Гриневич В.Ю. поставлен на регистрационный учет с согласия предыдущего владельца спорного жилого помещения Мельниченко Н.В.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи истцов, в деле не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** подлежат удовлетворению.

Прекращение ответчику права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

прекратить Гриневичу В.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Гриневича В.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    И.Р. Коголовский