Решение по делу № 2-2648/2019 от 03.09.2019

                                                                                                    Дело № 2-2648/2019

Заочное решение

Именем Российской Федерации

«15» октября 2019 года                                                                            г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что Аблязов Н.С. – наниматель квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированная в указанном жилом помещении ФИО1, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 157940 рублей 46 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 30236 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4964 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности Уколова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д.15-16).

Общедолевыми собственниками квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ являются ФИО1, несовершеннолетние ФИО5, 2012 года рождения, ФИО6, 2010 года рождения, по 7/48 долей каждый, что подтверждается выписками из Росреестра по Волгоградской области.

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО1, ФИО6, 2010 года рождения, ФИО5, 2012 года рождения.

    Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 157940 рублей 46 копеек, в том числе:

    содержание жилого помещения за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 19226 рублей 20 копеек,

    коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 72 рубля 96 копеек,

    коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – июль 2019 года – 1040 рублей 22 копейки,

    электроснабжение за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 27933 рубля 12 копеек,

    ТО ВДГО за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 135 рублей 52 копейки,

    обращение с ТКО за период январь 2019 года – июль 2019 года – 3069 рублей 28 копеек,

    отопление за период апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – апрель 2019 года – 17808 рублей 11 копеек,

    холодное водоснабжение за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 13489 рублей 62 копейки,

    горячее водоснабжение за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 58176 рублей 81 копейка,

    водоотведение ХВ за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 8713 рублей 33 копейки,

    водоотведение ГВ за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 6666 рублей 48 копеек.

    Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета ответчиками суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

    Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

    Учитывая, что ФИО1 является собственником 7/48 долей квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

    с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20339 рублей 38 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 19226 рублей 20 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 72 рубля 96 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – июль 2019 года – 1040 рублей 22 копейки;

    солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 137601 рубль 08 копеек, в том числе: электроснабжение за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 27933 рубля 12 копеек, ТО ВДГО за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 135 рублей 52 копейки, обращение с ТКО за период январь 2019 года – июль 2019 года – 3069 рублей 28 копеек, отопление за период апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – апрель 2019 года – 17808 рублей 11 копеек, холодное водоснабжение за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 13489 рублей 62 копейки, горячее водоснабжение за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 58176 рублей 81 копейка, водоотведение ХВ за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 8713 рублей 33 копейки, водоотведение ГВ за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 6666 рублей 48 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за не весенние оплаты за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчиков составляет 30236 рублей 22 копейки.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, а поэтом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2482 рубля, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

    решил:

    Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20339 рублей 38 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 19226 рублей 20 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 72 рубля 96 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – июль 2019 года – 1040 рублей 22 копейки.

    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 137601 рубль 08 копеек, в том числе: электроснабжение за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 27933 рубля 12 копеек, ТО ВДГО за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 135 рублей 52 копейки, обращение с ТКО за период январь 2019 года – июль 2019 года – 3069 рублей 28 копеек, отопление за период апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – апрель 2019 года – 17808 рублей 11 копеек, холодное водоснабжение за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 13489 рублей 62 копейки, горячее водоснабжение за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 58176 рублей 81 копейка, водоотведение ХВ за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 8713 рублей 33 копейки, водоотведение ГВ за период апрель 2017 года – июль 2019 года – 6666 рублей 48 копеек; пени в размере 1000 рублей, а всего 138601 рубль 08 копеек.

    Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2482 рубля, с каждого.

    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в размере свыше 1000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей - отказать.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7-ми дней со дня вручения ему его копии.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный гор. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                   А.А. Дудников