Решение по делу № 2-1684/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-1684-2024

УИД 42RS0005-01-2024-002762-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 28 мая 2024 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при помощнике судьи, участвующем в качестве секретаря судебного заседания Маслеевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к Тимофеевой Светлане Геннадьевне, Черепахину Максиму Евгеньевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Южный" обратилось в суд с иском к Тимофеевой С.Г., Черепахину М.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования обоснованы тем, что управляющая компания ООО "Южный" на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственной жилищной инспекцией Кемеровской области осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом по адресу: адрес находится на обслуживании ООО "Южный" на основании договора управления многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире №, собственником которой является Тимофеева С.Г. и зарегистрированы (совершеннолетние), проживают Тимофеева С.Г. и Черепахин М.Е. Согласно справке о задолженности, за период времени с 01.09.2020 года по 29.02.2024 года должники не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности внесения платы образовалась общая задолженность в размере 162019,23 рублей. В настоящий момент указанная задолженность должниками не погашена, что нарушает имущественные права ООО "Южный" как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности, ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги. Для представления интересов ООО "Южный" в суде, был заключен договор с ФИО4 на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. За оказанные услуги юридической помощи ООО "Южный" исполнителю было оплачено 12 000 рублей, а также были понесены почтовые расходы по направлению копии искового заявления должникам.

Представитель истца ООО "Южный" в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчики Тимофеева С.Г., Черепахин М.Е. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили доказательств причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 2, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судом установлено, что на основании договора № управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится на обслуживании ООО "Южный" (л.д. 61-62).

Судом также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Тимофеева С.Г. и Черепахин М.Е. (л.д. 15).

Собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Тимофеева С.Г. (л.д. 16).

Также установлено, что принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 162019,23 рублей, что подтверждается справками о задолженности, расчетами платежа и расшифровками расчета платежа, сведениями о тарифах для расчета платежа за жилье и коммунальные услуги (л.д. 9, 10, 12-14, 17-59).

Факт несения ООО "Южный" расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчика не оспорен, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что Тимофеева С.Г. являясь собственником квартиры и Черепахин М.Е. являясь членом семьи собственника, и лицами зарегистрированными в жилом помещении расположенном по адресу: адрес не вносится плата за коммунальные ресурсы в заявленный период, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств неоказания услуг ответчиком либо оказания услуг ненадлежащего качества, доказательств оплаты задолженности в спорный период не представлено, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности за предоставленные истцом коммунальные услуги.

На основании статей 36, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, установив отсутствие доказательств не оказания истцом услуг, а также неисполнение ответчиком обязанностей собственника по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества в МКД и потребленные коммунальные ресурсы, суд полагает, что исковые требований в сумме 162 019,23 рублей за период с 01.09.2020 года по 29.02.2024 года подлежат удовлетворению.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы, что предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

С учетом установленного порядка начисления пени суд принимает обоснованным расчет ООО" Южный".

С учетом того, что ответчики не освобождены от уплаты неустоек, суд соглашается с расчетом истца и размер пени определяется судом в размере 59393,71 рублей.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 39 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд с учетом обстоятельств дела, размер неустойки (пени) считает соразмерным последствиям нарушения обстоятельств и не находит оснований для ее снижения.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

С учетом изложенного, расходы по уплате задолженности подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приняла на себя обязательства по оказанию услуг ООО "Южный" по вопросу подбора документов, подготовки искового заявления, подаче его в суд представление интересов Заказчика в судебном заседании.

Пунктом 3.1. стоимость услуг определена в размере 12000,00 рублей.

Денежные средства получены ФИО4 за юридические услуги по взысканию задолженности с ответчиков в размере 12000,00 рублей (л.д. 65).

Учитывая время занятости представителя заявителя при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, объем оказанной юридической помощи, сложность дела и продолжительность судебного разбирательства, с учетом закона, который подлежит применению, исходя из принципа разумности и справедливости, а также принимая во внимание, что сумма возмещения судебных расходов должна отвечать конституционному требованию о разумных пределах и соблюдению баланса прав участников процесса, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО "Южный" расходы на оплату услуг представителя в полном объеме в размере 12 000,00 рублей.

В пользу истца подлежат солидарному взысканию с ответчиков почтовые расходы на направление копии искового заявления в размере 333,68 рублей, поскольку являются убытками истца, подтверждены документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5414,13 рублей, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Южный» к Тимофеевой Светлане Геннадьевне, Черепахину Максиму Евгеньевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тимофеевой Светланы Геннадьевны, Черепахина Максима Евгеньевича в пользу ООО «Южный» за задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2020 года по 29.02.2024 года за жилье и коммунальные услуги в размере 162019,23 руб., пени на 20.03.2024 года в размере 59393,71 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5414,13 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., почтовые расходы в размере 333,68 руб., а всего взыскать 239160,75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное заочное решение суда составлено 03.06.2024 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1684-2024 Заводского районного суда г. Кемерово.