Решение по делу № 2-343/2012 от 10.10.2012

Дело № 2-343/2012

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года                            п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Николаева О.В.,

при секретаре Аверкиевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова ФИО14 к Егоровой ФИО15, Егорову ФИО16, Егорову ФИО17, Егорову ФИО18, Егорову ФИО19 и Егорову ФИО20 о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации,

     установил:

Егоров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Егоровой Ю.А., Егорову       А.В., Егорову А.В., Егорову С.В., Егорову В.В. и Егорову А.В. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ему, работавшему в <данные изъяты>, и членам его семьи <данные изъяты> выдан ордер на право вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом доме проживает совместно с супругой Егоровой Ю.А. и детьми: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому построил пристрой. До ликвидации <данные изъяты> жилой фонд, находившийся на балансе завода, не был передан в муниципальную собственность. Имея намерения приватизировать указанное жилое помещение, обратился в МУП «Бюро технической инвентаризации», где ему сообщили, что занимаемая ими жилплощадь в реестр муниципальной собственности не включена, что является основанием для отказа в заключении договора передачи. Истец по указанным основаниям просил признать за ним право собственности на указанный дом по праву приватизации.

В судебном заседании истец Егоров В.А. и его представитель Тимофеева Л.В. исковое заявление поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Егорова Ю.А., Егоров А.В., Егоров А.В., Егоров С.В., Егоров В.В., Егоров А.В., своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явились, представили суду заявления, которыми просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, МУП «БТИ» Ибресинского района Чувашской Республики, своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Свидетель ФИО11 показал, что ДД.ММ.ГГГГ Егорову В.А., работавшему в <данные изъяты>, и членам его семьи <данные изъяты> выдан ордер на право вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный дом находился на балансе завода. В <данные изъяты> году указанный завод ликвидирован.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Егорову В.А. и членам его семьи Егоровой Ю.А., Егорову А.В., Егорову В.В., Егорову С.В., Егорову А.В., предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, который также проживает в указанном доме.

Копиями технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой дом подтверждается, что общая площадь указанного дома составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Справками администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, МУП «БТИ» Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ                       № на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, подтверждается, что указанный дом не приватизирован и право собственности на этот дом не зарегистрировано.

Копией домовой книги подтверждается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец и ответчики.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что Егоров В.А. и члены его семьи Егорова Ю.А., Егоров А.В., Егоров А.В., Егоров С.В., Егоров В.В. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> вселились на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом предоставлен Егорову В.А., работавшему в <данные изъяты> Егоров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал и проживает в указанном доме. Истцу отказано в приватизации указанного жилого помещения. В судебном заседании установлено, что члены семьи истца - ответчики отказались от права на приватизацию указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилья из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».     

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может рассматриваться как объект приватизации. Истцом, как следует из материалов дела, ранее право на приватизацию реализовано не было.

По указанным основаниям суд признает за Егоровым В.А. право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Егоровым ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья       О.В.Николаев