Решение по делу № 2-5192/2024 от 15.04.2024

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В. при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация <адрес> в обоснование исковых требований указала, что Постановлением администрации <адрес> от 15.08.2022г. НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литеры Б, Б1, Б2, б по переулку Вахитова аварийным и подлежащим реконструкции» жилой <адрес> по переулку Вахитова <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Согласно протоколу заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ (№Сл-07-01-251709/24 от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ в 03:27 произошло обрушение кирпичной кладки стены, огораживающей места общего пользования с лестницами маршами, ведущими на второй этаж, в первом и втором подъезде по адресу: <адрес>, переулок Вахитова, <адрес>, которая при падении повредила газовую трубу. В подъездах дома обнаружено отхождение стены от лестничного марша, ведущего на второй этаж, обрушение кирпичной кладки, сквозные трещины раскрытием около 1 см. Также имеются многочисленные трещины на конструктивных элементах по всему дому. Газовой службой ООО «Газпром газораспределение <адрес>» дом отключен от газоснабжения.

Обрушение кирпичной кладки и многочисленные трещины на конструктивных элементах <адрес> по пер. Вахитова г.Н.Новгорода представляют собой аварию, представляющую угрозу для нахождения и проживания жителей в данном доме.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>.7 по пер. Вахитова <адрес>.

На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО2, ФИО3.

Для ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, пер.Вахитова, <адрес> является единственным. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственнику указанного жилого помещения ФИО2 были направлены уведомления об освобождении <адрес> по пер. Вахитова <адрес> в аварийном доме в связи с произошедшим обрушением стены дома и возникновением угрозы для жизни и здоровья людей при нахождении в помещениях аварийного дома.

От предложенного помещения маневренного фонда ответчик отказалась. Письмом департамента строительства и капитального ремонта администрации <адрес> №Сл-07-07-290017/24 от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в установленном порядке ФИО2 выделено жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, комната площадью 9,0 кв.м. (<адрес>).

Поскольку нахождение в аварийном доме в результате возникновения чрезвычайной ситуации представляет угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, в целях обеспечения их безопасности администрация <адрес> вынуждена обратиться в суд.

Просят:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> по пер. Вахитова <адрес> в комнату площадью 9,0 кв.м, <адрес> по ул Заломова <адрес> с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда до решения вопроса по расселению <адрес> по пер. Вахитова <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в случаях, определенных данной нормой.

В силу п. 3 статьи 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии с п. 1.7. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда <адрес> жилые помещения маневренного фонда предоставляются в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации для заселения:

1.7.1.    Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.7.2.    Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.7.3.    Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.7.4.    Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Специализированные жилые помещения в соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу частей 1, 2, 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Статья 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на определенный период, истечение которого является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с пунктом 3 частью 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного фонда <адрес>, утвержденным постановлением Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, и Положением о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования по договору найма, утвержденного постановлением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания, могут быть предоставлены жилые помещения для временного проживания, до решения вопроса по расселению дома.

Судом установлено, что Постановлением администрации <адрес> от 15.08.2022г. НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литеры Б, Б1, Б2, б по переулку Вахитова аварийным и подлежащим реконструкции» жилой <адрес> по переулку Вахитова <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Согласно протоколу заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ (№Сл-07-01-251709/24 от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ в 03:27 произошло обрушение кирпичной кладки стены, огораживающей места общего пользования с лестницами маршами, ведущими на второй этаж, в первом и втором подъезде по адресу: <адрес>, переулок Вахитова, <адрес>, которая при падении повредила газовую трубу. В подъездах дома обнаружено отхождение стены от лестничного марша, ведущего на второй этаж, обрушение кирпичной кладки, сквозные трещины раскрытием около 1 см. Также имеются многочисленные трещины на конструктивных элементах по всему дому. Газовой службой ООО «Газпром газораспределение <адрес>» дом отключен от газоснабжения.

Обрушение кирпичной кладки и многочисленные трещины на конструктивных элементах <адрес> по пер. Вахитова г.Н.Новгорода представляют собой аварию, представляющую угрозу для нахождения и проживания жителей в данном доме.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>.7 по пер. Вахитова <адрес>.

На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО2, ФИО3.

Установлено, что для ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, пер.Вахитова, <адрес> является единственным.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственнику указанного жилого помещения ФИО2 администрацией были направлены уведомления об освобождении <адрес> по пер. Вахитова <адрес> в аварийном доме в связи с произошедшим обрушением стены дома и возникновением угрозы для жизни и здоровья людей при нахождении в помещениях аварийного дома.

От предложенного помещения маневренного фонда ответчик отказалась.

Письмом департамента строительства и капитального ремонта администрации <адрес> №Сл-07-07-290017/24 от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в установленном порядке ФИО2 выделено жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, комната площадью 9,0 кв.м. (<адрес>).

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права и добытыми доказательствами, поскольку судом установлено, что нахождение в аварийном доме в результате возникновения чрезвычайной ситуации представляет угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, в целях обеспечения их безопасности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит выселению из <адрес> по пер. Вахитова <адрес> в комнату площадью 9,0 кв.м, <адрес> с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда до решения вопроса по расселению <адрес> по пер. Вахитова <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт НОМЕР НОМЕР) из <адрес> по пер. Вахитова <адрес> в комнату площадью 9,0 кв.м, <адрес> с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда до решения вопроса по расселению <адрес> по пер. Вахитова <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Лутошкина И.В.