Решение по делу № 2-8946/2021 от 10.08.2021

Дело № 2-8946/2021

УИД 50RS0026-01-2021-011112-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2021 года                                                                            г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., с участием помощника Люберецкого городского прокурора КПЕ, представителя истца ГВС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к ЦНВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Райффайзенбанк» обратился в суд с иском к ЦНВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между АО «Райффайзенбанк» и СМП был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 2520000 рублей.

Цель кредита – приобретение недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> собственность заемщика.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог.

Указанные обстоятельства установлены решением Мещанского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым с СМП взыскана задолженность в размере 2649360,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27447 рублей. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую СМП, путем ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2484000 рублей.

ДД.ММ.ГГ банком получены исполнительные листы, на основании которых Люберецким РОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГ приставом вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество должника.

ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности банка на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГ банк направил лицам, зарегистрированным по адресу нахождения имущества, требования о выселении и снятии с регистрационного учета, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГ в квартире зарегистрирован ответчик ЦНВ

Каких-либо соглашений о праве пользования ответчиком указанной жилой площадью не имеется. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Со ссылкой на действующее законодательство, истец просил прекратить право пользования ЦНВ квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО «Райффайзенбанк» по доверенности ГВС в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, указал, что фактически ответчик в квартире не проживает, у него формальная регистрация с 2018 года. Бывший собственник в квартире зарегистрирована не была.

Ответчик ЦНВ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, корреспонденция от ответчика возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Райффайзенбанк» являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты нарушенных прав как признание права и пресечение действий, его нарушающих.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО «Райффайзенбанк» с ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Право собственности истца возникло на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДД.ММ.ГГ и заявления об оставлении за взыскателем нереализованного на публичных торгах имущества должника от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

            Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

            Из материалов дела следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик ЦНВ с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено, что ответчик ЦНВ собственником спорной квартиры, либо членом семьи собственника не является, в связи с чем правомерными являются требования истца о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом в доход государства была уплачена госпошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ЦНВ удовлетворить.

Признать ЦНВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ЦНВ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЦНВ в пользу АО «Райффайзенбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

30.11.2021 года

Судья                                                                                       Савинова М.Н.