Решение по делу № 2-4637/2023 от 07.08.2023

38RS0035-01-2023-004525-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года                                             г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре судебного заседания Крыловой Ю.Е., с участием истца ФИО16, представителя истца ФИО17, представителей ответчиков ФИО18.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4637/2023 по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, к ООО «Управляющая компания Престиж» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельный договор, зарегистрировать отдельный лицевой счет с предъявлением платежных документов,

установил:

в обоснование исковых требований ФИО1 указал, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: Адрес. Основным нанимателем является ФИО4. Совместно с истцом членами нанимателя являются также ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7. В настоящее время возник спор по порядку оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, а именно, истец готов нести расходы по содержанию жилья и он неоднократно передавал денежные средства в счет оплаты текущих расходов. Однако, никаких письменных расписок о целевом назначении переданных им денежных средств, ему не выдают.

Счета на оплату услуг от Управляющих компаний получает основной квартиросъемщик, и истец не располагает сведениями о реальных затратах, какие расходы несут в общей сложности другие наниматели.

Истец считает, что он должен нести расходы по содержанию жилья в соответствии с действующим законодательством, но при этом доля расходов должна быть соразмерна по числу зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении. В квартире отсутствуют счетчики подачи тепло-водоснабжения.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья из расчета ? доли от общего счета, начисленного к оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: Адрес; обязать ООО «УК Престиж» заключить отдельный договор с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и на основании договора зарегистрировать отдельный лицевой счет с ФИО1 с предъявлением платежных документов на имя ФИО1 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Адрес, где счет по оплате будет соответствовать ? части денежного эквивалента общего объема предоставленных коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО10, исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 ФИО11 и представитель ответчика ФИО4 ФИО9 исковые требования не признали.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ООО «Управляющая компания Престиж» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возможность раздела договора социального найма, в частности, в случае заявленного прекращения семейных отношений между лицами, объединенными договором социального найма, законом не предусмотрена.

Из материалов дела судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, на основании ордера № от 30.10.1991, является ответчик ФИО4

В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО12 (жена), ФИО13 (дочь), ФИО14 (сын).

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 12.09.2023 № по адресу: Адрес, зарегистрировано 7 человек: ФИО4, Дата г.р., ФИО1, Дата г.р., ФИО3, Дата г.р., ФИО6, Дата г.р., ФИО7, Дата г.р., ФИО5, Дата г.р., ФИО2, Дата г.р.

Согласно доводам искового заявления истец считает, что он должен нести расходы по содержанию жилья в соответствии с действующим законодательством, но при этом доля расходов должна быть соразмерна по числу зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В пп. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма отцу истца, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между членами семьи нанимателя, не представлено, приборы учета на коммунальные ресурсы установлены общие на квартиру, не разделены для каждой семьи, а также то обстоятельство, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, принимая во внимание, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено право члена семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, требовать заключения с ним отдельного договора об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в отсутствие определенной приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, к ООО «Управляющая компания Престиж» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельный договор, зарегистрировать отдельный лицевой счет с предъявлением платежных документов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда изготовлено 20.12.2023.