Решение по делу № 2-3060/2018 от 12.04.2018

        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.07.2018 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Птицевод-3» к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о снятии с учета объекта недвижимости, изменении статуса земельного участка на «архивный»,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Птицевод-3» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии с учета объекта недвижимости, изменении статуса земельного участка на «архивный».

Определением суда от 05.06.2018 года ненадлежащий ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» заменен с согласия представителя истца надлежащим – Управлением Росреестра по МО.

В обоснование требований сослалось на то, что СНТ «Птицевод-3» на праве коллективно-совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 41000 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Для цели уточнения границ земельного участка, определения его фактической площади и постановки в связи с этим изменений на кадастровый учёт в 2015 году по заказу СНТ «Птицевод-3» проведены кадастровые работы по определению границ вышеуказанного земельного участка, составлен межевой план 08 мая 2015. Данный межевой план представлен в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области 25.05.2015 года. Решением от 08 июня 2015 года № ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Росреестра» по Московской области, было приостановлено осуществление кадастрового учета по изменению в части сведений о местоположении границы вышеуказанного земельного участка, в связи с тем что вышеуказанный земельный участок (земли общего пользования СНТ «Птицевод-3») имеют пересечение границ с земельными участками, в том числе с земельным участком с кадастровым номером № В связи с чем СНТ «Птицевод-3» было вынуждено обратиться в суд. Согласно решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 11 апреля 2016 года по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 21.12.2016 года и Апелляционного определения Московского областного суда от 21 декабря 2016 года, вступившего в законную силу 21.12.2016 года, по гражданскому делу №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области обязано исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков, в том числе участка с кадастровым номером №. СНТ «Птицевод-3» представило вышеуказанное решение и апелляционное определение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако до настоящего времени постановленное решение не исполнено в полном объем, а именно в части исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно разъяснениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исполнить решение суда и исключить из ЕГРН сведения о значениях характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № технически невозможно (не позволяет программный комплекс, используемый для ведения реестра объектов недвижимости). Исполнение судебного акта возможно только после внесения изменений в сведения о статусе земельного участка. Не исключение из ЕГРН сведений о значениях характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает права СНТ «Птицевод-3», как собственника участка, поскольку СНТ «Птицевод-3» не может установить границы своего земельного участка, так как он пересекает его границы, что подтверждено решением суда о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, в связи с чем истец просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> и присвоить земельному участку с кадастровым номером № статус «архивный».

Представитель истца СНТ «Птицевод-3» по доверенности Паничева В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что согласно Постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области № от 21.12.1992 года за СНТ «Птицевод-3» закреплен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4,1 га в коллективно-совместную собственность, расположенный по адресу: д<адрес>

На основании указанного Постановления 30.12.1992 года СНТ «Птицевод-3» выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130439:102 в соответствии с действующим законодательством не установлены.

В ходе проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ указанного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем решением от 08 июня 2015 года № ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Росреестра» по Московской области, было приостановлено осуществление кадастрового учета по изменению в части сведений о местоположении границы земельного участка истца.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 11 апреля 2016 года по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 21.12.2016 года и Апелляционного определения Московского областного суда от 21 декабря 2016 года, вступившего в законную силу 21.12.2016 года, по гражданскому делу №, постановлено обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

08 ноября 2017 года решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области № истцу отказано в осуществлении кадастрового учета.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2018 года №, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, учтенном в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 года, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Птицевод-3» к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о снятии с учета объекта недвижимости, изменении статуса земельного участка на «архивный» удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и присвоить данному земельному участку статус «архивный».

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости указанных сведений об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2018 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева