Решение по делу № 2-354/2024 (2-4626/2023;) от 01.11.2023

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-354/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>     Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Сызрань Антоновой В.М., представителя истца Администрации г.о. Сызрань и третьего лица КСиА Администрации г.о. Сызрань Солощевой М.А., ответчиков Зеленкиной Л.А., Лепешкина Р.Ю., представителя третьего лица КЖКХ Администрации г.о. Сызрань Пигалкиной В.Я., гражданское дело по иску Администрации городского округа Сызрань Самарской области к Зеленкину В. В.ичу, Зеленкиной Л. А., Лепешкину Р. Ю. об изъятии жилого помещения путем его выкупа, признании права собственности, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд к ответчикам Зеленкину В.В., Зеленкиной Л.А., Лепешкину Р.Ю. с иском об изъятиидля муниципальных нужд * * * доли Зеленкина В.В., * * * долю Зеленкиной Л.В. в праве на жилое помещение - квартиру, общей площадью 56,2 кв. м, кадастровый № ***, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> путем ее выкупа у Зеленкина В.В. с выплатой возмещения в размере 2 230 150 руб., у Зеленкиной Л.А. с выплатой возмещения в размере 659 745 руб.; обязать Зеленкина В.В., Зеленкину Л.А. заключить с Администрацией г.о. Сызрань соглашение о выплате возмещения за изымаемые * * * доли определив Зеленкину В.В. размер возмещения 2 230 150 руб., в том числе: 2 118 642,50 руб. – средства государственной корпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ и средства областного бюджета, 111 507,50 руб. – средства бюджета муниципального образования г.о. Сызрань, Зеленкиной Л.А. размер возмещения 659 745 руб., в том числе: 626 757,75 руб. – средства государственной корпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ и средства областного бюджета, 32 987,25 руб. – средства бюджета муниципального образования г.о. Сызрань; прекратить право общей долевой собственности Зеленкина В.В. на * * * доли, Зеленкиной Л.А. на * * * долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое; выселить Зеленкину Л.А., Лепешкина Р.Ю.; признать право собственности муниципального образования г.о. Сызрань на спорное жилое помещение; указать, что решение суда является основанием для снятия Зеленкина В.В., Зеленкину Л.А., Лепешкина Р.Ю. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Зеленкину В.В., Зеленкиной Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 56,2 кв. м, КН № ***, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на который предстоит образовать и на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таком доме» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения, принадлежащее ответчикам. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Размер возмещения за изымаемую квартиру определен в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ составляет: Зеленкина В.В. за * * * доли в праве общей долевой собственности 2 230 150 руб., Зеленкиной Л.А. за * * * долю в праве общей долевой собственности 659 745 руб. Совместно с Зеленкиным В.В., Зеленкиной Л.А. в квартире зарегистрирован Лепешкин Р.Ю. Однако, соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение с ответчиками не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Сызрань, третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности Солощева М.А. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зеленкин В.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования в части изъятия жилого помещения признал, но не согласился с размером выкупной стоимости квартиры. В связи с чем, просит суд определить размер выкупной стоимости жилого помещения согласно представленному им отчету № *** от <дата>, составленного ООО «Профи-Оценка».

Ответчик Зеленкина Л.А. в судебном заседании исковые требования в части изъятия жилого помещения признала, но не согласилась с размером выкупной стоимости квартиры, просит суд определить размер выкупной стоимости жилого помещения согласно представленному ей отчету № *** от <дата>, составленного ООО «Профи-Оценка».

Ответчик Лепешкин Р.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал частично, согласился с выкупной стоимостью представленными ответчиками.

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань Пигалкина В.Я., в судебном заседании иск Администрации г.о. Сызрань поддержала в полном объеме, полагала что иск Администрации подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд, изучив доводы иска и материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск Администрации г.о. Сызрань необходимым удовлетворить частично, размере выплаты ответчикам за жилое помещение необходимо принять по отчету, представленному ответчиками, суд находит исковые требования Администрации г.о. Сызрань подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, в случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от <дата> № № *** «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что Зеленкин В.В. является собственником * * * доли общей долевой собственности жилого помещения (квартиры), Зеленкина Л.А. является собственником * * * доли общей долевой собственности жилого помещения (квартиры), площадью 56,2 кв. м, с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***.

На основании Государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата>» до <дата>, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от <дата> № ***-р, постановлением Администрации городского округа Сызрань от <дата> № *** утверждена Адресная программа городского округа Сызрань «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата>» до <дата>». Распоряжением правительства Самарской области от <дата> № ***-Р утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до <дата>.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, жилых помещений непригодных для проживания, жилого дома непригодным для проживания» многоквартирный дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на который предстоит образовать и на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таком доме» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения - квартиры № ***, принадлежащей ответчикам.

Таким образом, Администрацией г.о. Сызрань и ее органами проводилась процедура изъятия жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для муниципальных нужд в установленном законом порядке.

Для проведения процедуры изъятия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для муниципальных нужд в установленном законом порядке, в адрес ответчиков направлено письмо Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань с проектами соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м.

Согласно данному проекту соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, Зеленкину В.В. предлагалась выплата возмещения за * * * доли жилого помещения - <адрес>, в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ в размере 2 230 150 руб., из которых 2 118 642,50 руб. – средства государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета, 111 507,50 руб., средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань. Зеленкиной Л.А. предлагалась выплата возмещения за * * * долю жилого помещения - <адрес>, в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ в размере 659 745 руб., из которых 626 757,75 руб. – средства государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета, 32 987,25 руб., средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань. Выплата возмещения производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника в течении 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Однако, соглашение ответчиками не подписано.

Частью 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из приведенной правовой нормы, в случае, когда собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Изъятие земельного участка для муниципальных нужд производится в связи с решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу согласно Постановлению Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***.

На момент заключения соглашения жилые помещения никому не проданы, не обещаны в дар, не заложены, в споре и под арестом не состоят.

Стороны приобретают право собственности на полученные в результате заключения соглашения жилые помещения после регистрации перехода права собственности на каждое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, после чего принимают на себя обязанности и права собственника жилого помещения (недвижимости) в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством.

Подпунктом «з» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после <дата>, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, с учетом положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований в части размера возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 659 745 руб. за * * * долю Зеленкиной Л.А., Администрацией г.о. Сызрань представлен Отчет № *** от <дата> ООО «ПрофОценка», в размере 2 230 150 руб. за * * * доли Зеленкина В.В. Администрацией г.о. Сызрань представлен Отчет № *** от <дата> ООО «ПрофОценка».

Не согласившись в размером возмещения за изымаемое жилое помещение Зеленкин В.В. представили суду отчет № *** от <дата> составленный ООО «Профи-Оценка», из которого стоимость * * * доли спорного жилого помещения составляет 2 446 424,50 руб., из которых 1 755 000 руб.- рыночная стоимость жилого помещения, 60 093 руб. и 6 014,25 руб. - рыночная стоимость общего имущества, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, 28 800 руб. – убытки, причиненные собственнику жилого помещения (квартиры) в связи с изъятием и переездом, 595 517,25 руб.- стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома.

Зеленкина Л.А. представила суду отчет № *** от <дата> составленный ООО «Профи-Оценка», из которого стоимость * * * доли спорного жилого помещения составляет 815 141,50 руб., из которых 585 000 руб.- рыночная стоимость жилого помещения, 20 031 руб. и 2 004,25 руб. - рыночная стоимость общего имущества, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, 9 600 руб. – убытки, причиненные собственнику жилого помещения (квартиры) в связи с изъятием и переездом, 198 505,25 руб.- стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома.

Оценивая представленные сторонами в качестве доказательств размера возмещения за жилое помещение Отчеты ООО «ПрофОценка» № *** от <дата>, № *** от <дата> и отчеты независимого оценщика Евтушковой А.В. № *** от <дата>, № *** от <дата>, суд приходит к выводу о том, что отчеты независимого оценщика Евтушковой А.В. в полной мере являются допустимыми и достоверными доказательствами установления размера возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с соблюдением правил, указанным в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирных дом, и стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома, что также соответствует разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Администрация г.о. Сызрань обязана выплатить денежные средства в счет выкупной цены спорного жилого помещения Зеленкину В.В. за * * * доли в размере 2 446 424,50 руб., Зеленкиной Л.А. за * * * долю в размере 815 141,50 руб., в соответствии с отчетами независимого оценщика Евтушковой А.В. № *** от <дата>, № *** от <дата>.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от <дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Между Министерством строительства Самарской области и Администрацией городского округа Сызрань заключено Соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета Местным бюджетам в Самарской области от <дата> № *** – далее Соглашение.

<дата> Министерством строительства Самарской области и Администрацией городского округа Сызрань заключено Дополнительное соглашение № *** к Соглашению о предоставлении субсидий из областного бюджета Местным бюджетам в Самарской области от <дата> № ***.

Согласно п. 1.5 Дополнительного соглашения от <дата> № *** к Соглашению о предоставлении субсидий из областного бюджета Местным бюджетам в Самарской области от <дата> № ***, Соглашение дополнено подпунктом 2.2.2 следующего содержания: Субсидии на реализацию мероприятий, в том числе формируемые с учетом средств Фонда, представляются в рамках 5 этапа Адресной программы исходя из следующего процентного соотношения:

95% - средства Фонда и областного бюджета, 5% - средства местного бюджета Муниципального образования.

<дата> Министерством строительства Самарской области и Администрацией городского округа Сызрань заключено Дополнительное соглашение № *** к Соглашению о предоставлении субсидий из областного бюджета Местным бюджетам в Самарской области от <дата> № ***.

Согласно пункта 1.1 Дополнительного соглашения от <дата> пункт 2.1 раздела «2. Финансовое обеспечение расходных обязательств, в целях софинансирования которых предоставляется субсидия» Соглашения изложен в следующей редакции:

«2.1. Общий объем субсидий, предусмотренный к предоставлению составляет: в <дата> году 754 826 583,53 руб., в <дата> году 809 819 224,10 руб., в <дата> году 577 637 823,04 руб.»

Финансирование, в том числе авансовых платежей, исполнения муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений осуществляется в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств без применения указанного процентного соотношения».

В силу ст. ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При определении стоимости квартиры, суд берет за основу отчеты ООО «Профи-Оценка» № *** от <дата>, № *** от <дата>, об определении рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом рыночной стоимости убытков при изъятии жилого помещения, установленных данным заключением.

Иное заключение об определении рыночной стоимости спорного жилого помещения в материалах дела отсутствует, ответчик о назначении судебной экспертизы отказался.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Администрации г.о. Сызрань об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворить частично, изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем его выкупа у Зеленкина В.В. * * * доли в праве общей долевой собственности с выплатой возмещения согласно отчету ООО «Профи-Оценка» № *** от <дата> в размере 2 446 424,50 руб., у Зеленкиной Л.А. * * * долю в праве общей долевой собственности с выплатой возмещения согласно отчету ООО «Профи-Оценка» № *** от <дата> в размере 815 141,50 руб.; прекратить право общей долевой собственности ответчика Зеленкина В.В. на * * * доли и Зеленкиной Л.А. на * * * долю на спорное жилое помещение и признать право собственности на указанное жилое помещение за Администрацией г.о. Сызрань.

При таких обстоятельствах, стоимость изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежит взысканию в следующем процентном соотношении: Зеленкину В.В. * * * доли в праве в размере 2 446 424,50 руб., из которых 5% за счет местного бюджета, 95% за счет субсидий областного бюджета, в том числе за счет полученных средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в целях софинансирования расходных обязательств муниципального образования по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; Зеленкиной Л.А. * * * долю в праве в размере 815 141,50 руб., из которых 5% за счет местного бюджета, 95% за счет субсидий областного бюджета, в том числе за счет полученных средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в целях софинансирования расходных обязательств муниципального образования по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в ходе судебного разбирательства был подтвержден факт признания аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г.о. Сызрань к Зеленкиной Л.А., Зеленкину В.В. об изъятии спорного жилого помещения путем его выкупа у Зеленкиной Л.А., Зеленкину В.В. путем перечисления денежных средств в безналичной форме на счета Зеленкиной Л.А., Зеленкину В.В., прекращении права собственности Зеленкиной Л.А., Зеленкина В.В. на спорное жилое помещение, выселении Зеленкиной Л.А., Зеленкина В.В., Лепешкина Р.Ю. и признании права собственности на спорное жилое помещение за Администрацией г.о. Сызрань, прекращении ответчиков право пользования спорным жилым помещением подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку в ходе судебного разбирательства был подтвержден факт признания аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес> а также последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г.о. Сызрань подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа Сызрань, ИНН № *** удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд * * * доли в праве на жилое помещение - квартиру, общей площадью 56,2 кв. м, кадастровый № ***, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> путем ее выкупа у Зеленкина В. В.ича, <дата>. рождения, уроженца <адрес>, паспорт № ***, выдан * * *, <дата>, с выплатой возмещения в размере 2 446 424,50 руб.

Изъять для муниципальных нужд * * * долю в праве на жилое помещение - квартиру, общей площадью 56,2 кв. м, кадастровый № ***, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> путем ее выкупа у Зеленкиной Л. А., <дата>. рождения, уроженки <адрес>, паспорт № *** выдан * * *, <дата>, с выплатой возмещения в размере 815 141,50 руб.;

Обязать Зеленкина В. В.ича, <дата>. рождения, уроженца <адрес>, паспорт № ***, выдан * * *, <дата>, заключить с Администрацией городского округа Сызрань, ИНН № ***, соглашение о выплате возмещения за изымаемые * * * доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 56,2 кв. м, кадастровый № ***, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> определив размер возмещения 2 446 424,50 руб., 5% за счет местного бюджета, 95% за счет субсидий областного бюджета, в том числе за счет полученных средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Обязать Зеленкину Л. А., <дата>. рождения, уроженку <адрес>, паспорт № *** выдан * * *, <дата> заключить Администрацией городского округа Сызрань, ИНН № ***, соглашение о выплате возмещения за изымаемую * * * долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый № ***, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> определив размер возмещения 815 141,50 руб., 5% за счет местного бюджета, 95% за счет субсидий областного бюджета, в том числе за счет полученных средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Прекратить право общей долевой собственности Зеленкина В. В.ича, <дата>. рождения, уроженца <адрес>, паспорт № ***, выдан ГУ МВД России по Самарской области, <дата> на * * * доли в праве общей долевой собственности, Зеленкиной Л. А., <дата>. рождения, уроженки <адрес>, паспорт № *** выдан ГУ МВД России по Самарской области, <дата> на * * * долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый № ***, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Выселить Зеленкина В. В.ича, <дата>. рождения, уроженца <адрес>, паспорт № ***, выдан * * *, <дата>; Зеленкину Л. А., <дата>. рождения, уроженку <адрес>, паспорт № *** выдан * * *, <дата>; Лепешкина Р. Ю., <дата>. рождения, уроженка <адрес>, паспорт № ***, выдан * * * <дата>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городского округа Сызрань Самарской области на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Зеленкина В. В.ича, <дата>. рождения, уроженца <адрес>, паспорт № ***, выдан * * *, <дата>; Зеленкиной Л. А., <дата>. рождения, уроженки <адрес>, паспорт № *** выдан * * *, <дата>; Лепешкина Р. Ю., <дата>. рождения, уроженка <адрес>, паспорт № ***, выдан * * * <дата> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.