Решение от 28.11.2024 по делу № 2-495/2024 от 16.09.2024

№_________

УИД: №_________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС                                                                          28 ноября 2024 года

Котовский городской суд в составе председательствующего:

судьи Егоровой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Романовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Виктора Григорьевича к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок,

                                                      УСТАНОВИЛ:

    Борисов В.Г. обратился в суд с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что он является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Тамбовского завода технологического оборудования на основании протокола №_________ от ДАТА, что подтверждается членской книжкой садовода. За ним был закреплен земельный участок №_________ площадью 1238 кв.м. Ранее решением исполнительного комитета АДРЕС Совета народных депутатов №_________ от ДАТА из земель колхоза «<данные изъяты>» был изъят земельный участок площадью 80 га, в том числе 38 га пашни и предоставлен предприятиям и организациям АДРЕС для организации коллективного садоводства согласно приложению и утвержденной схемы развития коллективного садоводства. В приложении к данному решению указано, что Тамбовскому заводу технологического оборудования отведен земельный участок, площадью 4 га пашни. Решением исполнительного комитета АДРЕС Совета народных депутатов №_________ от ДАТА за <данные изъяты> был закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 4га в границах землеустроительного плана ДАТА садоводческому товариществу Тамбовского завода технологического оборудования был выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 4 га земли для коллективного садоводства. Из письма генерального директора ФИО3 <данные изъяты>» от ДАТА председателю садоводческого коллектива «<данные изъяты>» следует, что администрация и профком <данные изъяты>» не возражают против безвозмездной передачи земельного участка, выделенного согласно решению АДРЕС Совета народных депутатов №_________ от 1ДАТА садоводческому товариществу «Апельсин» 4 га, принимая во внимание, что садоводческое товарищество «<данные изъяты>» имеет свой Устав, зарегистрированный Ленинским райисполкомом, печать и штамп и является самостоятельным обществом садоводов.

    Земельный участок, площадью 37563 кв.м. с кадастровым номером №_________:, расположенный по адресу: АДРЕС, поставлен на кадастровый учет ДАТА.

Истец также указал, что ДАТА кадастровым инженером ФИО8 был сделан план границ земельного участка ( кадастровый квартал №_________), расположенного по адресу: АДРЕС, муниципальное образование - АДРЕС, СНТ «<данные изъяты>», участок №_________, площадь земельного участка 1238 кв.м. Споры по границам земельного участка отсутствуют, границы земельного участка согласованы со смежником ФИО10 владельцем земельного участка №_________, земельный участок огорожен по фактическим границам и находится в добросовестном пользовании истца более 15 лет. В настоящее время садоводческое товарищество «<данные изъяты>» ликвидировано и истец лишен возможности оформить право на земельный участок, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №_________, площадью 37563 кв.м. Согласно протокола собрания СНТ «Апельсин» Тамбовского завода технологического оборудования утверждено решение о преобразовании садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Тамбовского завода технологического оборудования в Садоводческое некоммерческое товарищество «Апельсин» Тамбовского завода технологического оборудования.

Согласно постановления АДРЕС №_________ от ДАТА. утвержден список членов с.н.т. «<данные изъяты>». ДАТА. СНТ «<данные изъяты>» АДРЕС технологического оборудования было преобразовано в Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» <данные изъяты>, о чем внесены изменения в ЕГРЮЛ.

В связи с отсутствием документов о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, он обратился в суд с заявлением о признании на него права собственности. Ссылаясь на ст.ст. 8, 12, п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 15, 39, 53, п. 1 ст. 59 ЗК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок №_________, площадью 1238 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, Муниципальное образование АДРЕС, СНТ «<данные изъяты>», согласно плану границ изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДАТА

В судебном заседании истец Борисов В.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В ходе рассмотрения дела он пояснил, что земельный участок №_________ ранее состоял из трех отдельных участков, 45, 46 и 47 которые принадлежали ему, а затем данные участки были объединены в один, с присвоением нового номера и в новых списках садоводов, это участок уже значился как один под номером 32, общей площадью 1238 кв.м.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. Также пояснила, что в членской книжке садовода, выданной на имя Борисова В.Г. указано, что ему предоставлены земельные участки 45,46,47, через запятую, общей площадью 12,42 сотки, согласно списков членов товарищества на второй странице указано, что за Борисовым В.Г. значатся участки, 45,46,47, которые также перечислены через запятую. В настоящее время у Борисова В.Г. есть новая членская книжка, в которой уже изменена нумерация земельный участков, его участки 45,46,47 объединены в один и значатся под номером 32, это те сведения которые сейчас имеются в администрации АДРЕС и площадь объединенного участка под №_________ составляет 1238 кв.м.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности №_________ от ДАТА. ФИО5 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований Борисова В.Г.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора представитель администрации АДРЕС ФИО7 по доверенности от ДАТА в судебном заседании оставил разрешение исковых требований Борисова В.Г. на усмотрение суда, по существу заявленных требований, что изначально эти земли находились в АДРЕС, затем данный квартал в полном объеме был передан городу Котовску.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от ДАТА № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДАТА члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из анализа приведенных норм права следует, что существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДАТА № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что Государственным актом за садоводческим товариществом <данные изъяты> АДРЕС закреплено 4 га земли в границах согласно плану землепользования. Земельный участок был предоставлен для организации коллективного садоводства. Данный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №_________ от ДАТА. (№_________ №_________. Данное обстоятельство подтверждается также решением №_________ от ДАТА. «О выдаче государственного акта на право пользования землей».

Из копии устава садово-огороднического общества «<данные изъяты>», за каждым членом общества закрепляется в собственность земельный участок площадью от 04 до 10 соток, плодово-ягодные деревья, кустарники и другие насаждения.

Истец являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с ДАТА. года, пользуется земельным участком №_________, ранее №_________,46,47 ухаживает за ним, а также платит членские взносы.

Список членов садоводческого товарищества уточнялся неоднократно. Как следует из постановления №_________ от ДАТА. Борисов В.Г. зарегистрирован за №_________, что также подтверждается копией Приложения к постановлению АДРЕС №_________ от ДАТА.

Из членской книжки садовода от ДАТА., выданной председателем ТСН садоводческого товарищества «<данные изъяты>» следует, что Борисов Виктор Григорьевич использует земельный участок №_________ площадью 1238 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, ТСН «<данные изъяты>», земельный участок используется по назначению, взносы оплачены.

Земельный участок расположен в кадастровом квартале №_________, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Из плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДАТА следует, что общая площадь земельного участка №_________ составляет 1238 кв.м., находится на территории АДРЕС городского округа - АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, цель предоставления – для ведение садоводства, обременения правами других лиц нет. Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлена совокупность условий, указанных в п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая, что истец является членом товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>, испрашиваемый земельный участок входит в территорию садоводческого товарищества СНТ «<данные изъяты>», не является изъятым из оборота, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №_________, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________ ░░░░░░░░ 1238 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.12.2024

    ░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░