Решение по делу № 2-1035/2019 от 25.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                     12 апреля 2019 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/2019 по иску Иваниной Натальи Михайловны к Бураковой Ларисе Светославовне, Буракову Алексею Витальевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» и Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр»                              об определении порядка и размера платы за жилое помещение                               и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей                    по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,                     по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения                   и коммунальных услуг и по перерасчету платы за жилое помещение                 и коммунальные услуги,

установил:

Иванина Н.М. обратилась в суд с иском к Бураковой Л.С.,                    Буракову А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» (далее по тексту ООО «Содружество-Сервис») об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения                          и коммунальных услуг, возложении обязанностей по начислению платы                 за жилое помещение и коммунальные услуги, по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по перерасчету платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, при этом в указанной квартире истица                       не проживает. Ответчики, являющиеся собственниками остальных                        7/12 долей, в квартире проживают, однако плату за жилое помещение                    и коммунальные услуги не осуществляют. По утверждению Иваниной Н.М., договориться с ответчиками об оплате части долга не удалось, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме истец                     не имеет возможности, оплачивая задолженность частично. Учитывая изложенное, истец просит определить порядок и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложить обязанность                    по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,                     по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения                   и коммунальных услуг и по перерасчету платы за жилое помещение                 и коммунальные услуги.

Впоследствии истец предмет иска изменила, в связи с чем на день рассмотрения дела судом Иванина Н.М. просит определить порядок и размер ее участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> соразмерно принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере 5/12 долей; обязать ООО «Содружество-Сервис» заключить с ней, Иваниной Н.М., в соответствии с установленным судом порядком размера ее участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>; обязать ООО «Содружество-Сервис» производить начисление ей, Иваниной Н.М., платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес> соразмерно принадлежащей ей на праве собственности доли               в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя                  из размера в 5/12 долей; обязать ООО «Содружество-Сервис» выдавать ей, Иваниной Н.М., отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя                    из размера в 5/12 долей; обязать ООО «Содружество-Сервис» произвести ей, Иваниной Н.М., перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги                  за квартиру <адрес>, начиная                    с 05 апреля 2016 года, в размере, определенном исходя из принадлежащей ей              на праве собственности доли в праве общей долевой собственности                           на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей, с учетом ее                не проживания в указанной квартире, в том числе не начислять плату за потребленные электричество и воду в квартире.

Определением суда от 13.02.2019 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» (далее по тексту ОАО «ТРИЦ»).

В судебном заседании истец Иванина Н.М. и ее представитель Кастерин А.В. на удовлетворении требований настаивают по основаниям, изложенным в заявлениях.

Представитель ответчика ООО «Содружество-Сервис» Ивинских Д.С. в судебном заседании иск не признает.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчиков               Бураковой Л.С. и Буракова А.В., а также без участия представителя ответчика ОАО «ТРИЦ», извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, ее представителя и представителя ответчика                    ООО «Содружество-Сервис», исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными,                   а потому подлежащими удовлетворению.

Как подтверждается материалами дела, в том числе копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, Иванина Н.М. с 05.04.2016 является собственником квартиры <адрес>, ее доля в праве общей собственности на квартиру составляет           5/12, при этом, как следует из искового заявления, истец в указанном жилом помещении не проживает с 05.04.2016 (л.д. 5, 48, 68-70).

Из материалов дела следует, что Бураков А.В. является собственником квартиры <адрес> Тюмени на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 22.03.1994, соглашения об определении долей от 19.06.2009 года, доля в праве составляет 1/3. Буракова Л.С. является собственником квартиры <адрес>, на основании свидетельства о праве                     на наследство по завещанию от 19.06.2009, доля в праве составляет 3/4 доли от 1/3 (л.д. 24-27, 47, 108-109).

Судом установлено, что управляющей организацией, обслуживающей жилой дом <адрес>, является                                    ООО «Содружество-Сервис» (л.д. 24-27, 50-57, 108-109). Кроме того, данное обстоятельство сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривается.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами по делу, как сособственниками квартиры <адрес>, было достигнуто письменное соглашение                о порядке участия в несении расходов по содержанию указанного жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, составленной            ОАО «ТРИЦ» по состоянию на 16.10.2018, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру <адрес> составлял 155 717 руб. 58 коп. (л.д.17). Доказательств того, что указанный долг погашен, в деле не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением                             в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат              в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на квартиру <адрес>,               а потому она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а не в полном размере, а также право и обязанность самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение                          и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма права подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Судом установлено, что стороны по делу членами одной семьи                    не являются и вместе не живут. Истец проживает по адресу<адрес>. Указанные обстоятельства материалами не дела не опровергаются.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов                    и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются                     по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии достигнутого между ними письменного соглашения вправе обратиться                         в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией либо организацию, производящую начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам) для оформления отдельных платежных документов, а, при отсутствии такого соглашения, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого                        из собственников жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, поскольку между собственниками квартиры <адрес> – Иваниной Н.М.           и ответчиками Бураковой Л.С., Бураковым А.В. отсутствует письменное соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом ответчики фактически уклоняются от установления такого порядка, суд признает необходимым определить порядок и размер участия Иваниной Н.М. в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей Иваниной Н.М. на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру:                         в размере 5/12 долей, обязав ответчика ООО «Содружество-Сервис», которое является управляющей организацией, обслуживающей жилой дом <адрес>, заключить с Иваниной Н.М. в соответствии                с установленным судом порядком размера участия Иваниной Н.М. в оплате жилищно-коммунальных услуг отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>, производить начисление истцу платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес> соразмерно принадлежащей Иваниной Н.М. на праве собственности доли            в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя            из размера в 5/12 долей, выдавать истцу отдельные платежные документы           на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей Иваниной Н.М. на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей, произвести истцу перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги             за квартиру <адрес>, начиная                      с 05 апреля 2016 года, то есть с момента возникновения права собственности             Иваниной Н.М. на спорную квартиру и со дня не проживания истца в данном жилом помещении, в размере, определенном исходя из принадлежащей Иваниной Н.М. на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей, в том числе не начислять плату за потребленные в указанной квартире коммунальные услуги в виде электричества, горячего и холодного водоснабжения, а потому иск Иваниной Н.М. подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 14, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Иваниной Натальи Михайловны удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия Иваниной Натальи Михайловны в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> соразмерно принадлежащей Иваниной Наталье Михайловне на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере 5/12 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» заключить с Иваниной Натальей Михайловной в соответствии                  с установленным судом порядком размера участия Иваниной Натальи Михайловны в оплате жилищно-коммунальных услуг отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» производить начисление Иваниной Наталье Михайловне платы              за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес> соразмерно принадлежащей Иваниной Наталье Михайловне на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» выдавать Иваниной Наталье Михайловне отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей Иваниной Наталье Михайловне на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: исходя                    из размера в 5/12 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» произвести Иваниной Наталье Михайловне перерасчет платы                  за жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес>, начиная с 05 апреля 2016 года, в размере, определенном исходя из принадлежащей Иваниной Наталье Михайловне              на праве собственности доли в праве общей долевой собственности                           на указанную квартиру: исходя из размера в 5/12 долей, в том числе                      не начислять плату за потребленные в указанной квартире коммунальные услуги в виде электричества, горячего и холодного водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

    Председательствующий судья                           Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 17.04.2019.