Решение по делу № 2-1387/2010 от 08.02.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Москва Дата обезличена года.

      ... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С.И., с участием адвоката ФИО1, при секретаре Зубковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Волкова ФИО7 к  Щеблинову ФИО8 о признании сделки недействительной, 

У С Т А Н О В И Л:

      Волков К.И. обратился в суд с иском к  Щеблинову ФИО9 о признании сделки недействительной. С учетом уточнений исковых требований истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., кор.2, ...; прекратить право собственности Щеблинова Д.А. на квартиру;  признать за ним (Волковым К.И.) право собственности на спорную квартиру.

      В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, .... В середине октября 2009 года он случайно узнал, что по документам собственником квартиры по Ленинскому проспекту в городе Москве, где он проживает, является ФИО3 Тогда он решил проверить свои права и на другую квартиру, расположенную на .... В  УФРС по Москве он получил информацию о том, что собственником принадлежащей ему квартиры по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., является Щеблинов Д.А. Однако указанную квартиру он не продавал, никому по иной сделке не отчуждал, договор купли-продажи не подписывал.

      Истец Волков К.И., его представитель адвокат ФИО1 в судебное заседание явились, иск поддержали. Истец пояснил, что не имел намерений продавать квартиру, о продаже узнал случайно, когда выяснил, что квартира по Ленинскому проспекту, в которой он фактически проживает, по документам стала принадлежать ФИО3 Тогда же в УФРС по Москве он выяснил, что и вторая его квартира на ... также отчуждена, собственником является Щеблинов Д.А., с которым он даже не знаком.

      Ответчик Щеблинов Д.А. в судебное заседание не явился, судом извещался по месту регистрации. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству на собеседовании сторон Дата обезличенаг. представил письменное заявление, из которого следует, что исковые требования Волкова К.И. он признает. Квартиру по ... он приобрел в августе 2009 года по договору купли-продажи у гражданина, который представил документы, а именно паспорт на имя Волкова К.И. По прибытию в данную квартиру выяснилось, что владельцем квартиры фактически является другой человек. Не возражал против прекращения его прав на квартиру, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 16). 

       Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск Волкова К.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ... ФИО5, Волков К.И. зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ... в УФРС по Москве Дата обезличена года Номер обезличен л.д.19). В свидетельстве указано, что Волков К.И. унаследовал имущества своей матери ФИО4, умершей Дата обезличена года.

       Вместе с тем, ответчик Щеблинов Д.А. представил истцу договор купли-продажи спорной квартиры от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом ... ФИО6 л.д.51-52) и заколюченный от имени Волкова К.И.

       Как пояснил истец, квартира на ... ему досталась от матери, которая умерла в 2004 году. Продавать квартиру не собирался, так как сдавал ее в аренду. Никаких документов он не подписывал. Поэтому, когда узнал, что его право собственности нарушено, обратился в милицию с заявлением о совершенном преступлении.

       Ответчик Щеблинов Д.А. иск признал, о чем написал заявление Дата обезличена г., в котором указал, что в качестве продавца выступал совсем другой человек л.д.16).

        Из материалов дела также усматривается, что по заявлению Волкова К.И. о незаконном завладении жилыми помещениями Дата обезличена года СО при ОВД ... ... возбуждено уголовное дело Номер обезличен по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ л.д.15).

         В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

   В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В данном случае истец ссылается, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., корп.2, ..., он не подписывал. Ответчик эти требования признал.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         Оснований для непринятия признания иска ответчиком у суда не имеется.

         В связи с чем суд находит иск Волкова К.И. подлежащим удовлетворению. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., заключенный между Волковым К.И. и  Щеблиновым Д.А. должен быть признан действительным, а право собственности истца на указанный объект недвижимости должно быть восстановлено. Право собственности Щеблинова Д.А. на указанную квартиру подлежит прекращению.

        В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.

         На основании изложенного, ст.ст.168, 550 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ..., ░░░░.2, ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░6, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ..., ..., ░░░░.2, ....

          ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, .... ..., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ..., ░/░ 772-069, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 55,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 35,9░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ..., ░░░░.2, ....

          ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░ ... ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.