Решение по делу № 2-1387/2010 от 08.02.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Москва Дата обезличена года.

      ... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С.И., с участием адвоката ФИО1, при секретаре Зубковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Волкова ФИО7 к  Щеблинову ФИО8 о признании сделки недействительной, 

У С Т А Н О В И Л:

      Волков К.И. обратился в суд с иском к  Щеблинову ФИО9 о признании сделки недействительной. С учетом уточнений исковых требований истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., кор.2, ...; прекратить право собственности Щеблинова Д.А. на квартиру;  признать за ним (Волковым К.И.) право собственности на спорную квартиру.

      В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, .... В середине октября 2009 года он случайно узнал, что по документам собственником квартиры по Ленинскому проспекту в городе Москве, где он проживает, является ФИО3 Тогда он решил проверить свои права и на другую квартиру, расположенную на .... В  УФРС по Москве он получил информацию о том, что собственником принадлежащей ему квартиры по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., является Щеблинов Д.А. Однако указанную квартиру он не продавал, никому по иной сделке не отчуждал, договор купли-продажи не подписывал.

      Истец Волков К.И., его представитель адвокат ФИО1 в судебное заседание явились, иск поддержали. Истец пояснил, что не имел намерений продавать квартиру, о продаже узнал случайно, когда выяснил, что квартира по Ленинскому проспекту, в которой он фактически проживает, по документам стала принадлежать ФИО3 Тогда же в УФРС по Москве он выяснил, что и вторая его квартира на ... также отчуждена, собственником является Щеблинов Д.А., с которым он даже не знаком.

      Ответчик Щеблинов Д.А. в судебное заседание не явился, судом извещался по месту регистрации. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству на собеседовании сторон Дата обезличенаг. представил письменное заявление, из которого следует, что исковые требования Волкова К.И. он признает. Квартиру по ... он приобрел в августе 2009 года по договору купли-продажи у гражданина, который представил документы, а именно паспорт на имя Волкова К.И. По прибытию в данную квартиру выяснилось, что владельцем квартиры фактически является другой человек. Не возражал против прекращения его прав на квартиру, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 16). 

       Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск Волкова К.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом ... ФИО5, Волков К.И. зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ... в УФРС по Москве Дата обезличена года Номер обезличен л.д.19). В свидетельстве указано, что Волков К.И. унаследовал имущества своей матери ФИО4, умершей Дата обезличена года.

       Вместе с тем, ответчик Щеблинов Д.А. представил истцу договор купли-продажи спорной квартиры от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом ... ФИО6 л.д.51-52) и заколюченный от имени Волкова К.И.

       Как пояснил истец, квартира на ... ему досталась от матери, которая умерла в 2004 году. Продавать квартиру не собирался, так как сдавал ее в аренду. Никаких документов он не подписывал. Поэтому, когда узнал, что его право собственности нарушено, обратился в милицию с заявлением о совершенном преступлении.

       Ответчик Щеблинов Д.А. иск признал, о чем написал заявление Дата обезличена г., в котором указал, что в качестве продавца выступал совсем другой человек л.д.16).

        Из материалов дела также усматривается, что по заявлению Волкова К.И. о незаконном завладении жилыми помещениями Дата обезличена года СО при ОВД ... ... возбуждено уголовное дело Номер обезличен по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ л.д.15).

         В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

   В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В данном случае истец ссылается, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., корп.2, ..., он не подписывал. Ответчик эти требования признал.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         Оснований для непринятия признания иска ответчиком у суда не имеется.

         В связи с чем суд находит иск Волкова К.И. подлежащим удовлетворению. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., заключенный между Волковым К.И. и  Щеблиновым Д.А. должен быть признан действительным, а право собственности истца на указанный объект недвижимости должно быть восстановлено. Право собственности Щеблинова Д.А. на указанную квартиру подлежит прекращению.

        В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.

         На основании изложенного, ст.ст.168, 550 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., заключенный Дата обезличена года между Волковым Константином Игоревичем и Щеблиновым ФИО10 и удостоверенный нотариусом ... ФИО6, реестровая запись Номер обезличен от Дата обезличенаг.

         Прекратить право собственности Щеблинова ФИО11 на квартиру по адресу ..., ..., ..., корп.2, ....

          Признать право собственности Волкова ФИО12, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., Ленинский проспект, .... ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан Дата обезличена ОВД «Ломоносовский» ..., к/п 772-069, на квартиру общей площадью без учета лоджий и балконов 55,4 кв.м, в том числе жилой 35,9кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ....

          Право собственности подлежит государственной регистрации.

          Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию ... суда ... в течение 10 дней.

          Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

Судья С.И. Колосова.