Решение по делу № 2-3431/2010 от 05.10.2010

Дело №2-3431/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                           03 декабря 2010 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Филатовой Е.С.

при секретаре Семидубовской К.П.,

с участием истца Ильина А.В., ответчика Ильиной Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина А.В. к Ильиной Р.Ф. о возложении обязанности не чинить препятствия в осуществлении истцом права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Ильин А.В. обратился в суд с иском к Ильиной Р.Ф. о возложении на ответчика обязанности выдать комплект ключей от квартиры № по Адрес

Исковые требования мотивированы тем, что Ильин А.В. является собственником 1/3 доли в четырехкомнатной квартире по указанному адресу. Бывшая супруга Ильина Р.Ф. завладела комплектом ключей от квартиры, в результате чего истец не имеет доступа к своей собственности. Ильина Р.Ф. чинит препятствия риэлтору, занимающему продажей доли истца в квартире, из-за отсутствия доступа в квартиру Ильин А.В. не может сдать долю в аренду, в результате нарушаются его гражданские права.

В судебном заседании Ильин А.В. иск поддержал, уточнил требования, просит обязать Ильину Р.Ф. не чинить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение путем выдачи ключей от квартиры.

Ответчик Ильина Р.Ф. исковые требования не признала, в действительности ключи у истца отсутствуют, выдавать ему комплект отказывается. Ильин А.В. может приходить общаться с сыном в ее присутствии. Кроме того, Ильина Р.Ф. заключила договор поручения в целях продажи квартиры. Также с Ильиным А.В. заключено соглашение о продаже квартиры.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При это в силу ст.288 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Это же положение закреплено в ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Ильину А.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доли в четырехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, по адресу: Адрес. Также данное жилое помещение находится в собственности у Ильиной Р.Ф. и общего сына Ильина А.А. 20.04.1998 года рождения (по 1/3 доли в праве). Указанные лица являются собственниками квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от 14.09.2005.

Однако, как установлено, Ильин А.В., имея право в долевой собственности на указанную квартиру, фактически лишен возможности пользоваться данным жилым помещением, поскольку не имеет от входной двери ключей. Поскольку ответчиком ему отказано в выдаче ключей, что Ильиной Р.Ф. не оспаривается, Ильин А.В. вынужден был обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Требования Ильина А.В. подлежат удовлетворению, поскольку бездействие ответчика лишает истца осуществлять право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, лишает его доступа в квартиру. При этом в данном случае не имеет правового значения, то обстоятельство, что вещи истца в квартире отсутствуют, каким образом он желает пользоваться жилым помещением. Порядок пользования квартирой предметом настоящего спора не является.

Суд полагает необходимым обязать Ильину Р.Ф. не чинить Ильину А.В. препятствия в осуществлении им права собственности на спорное жилое помещение, обязать выдать истцу ключи от входной двери в квартиру.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Обязать Ильину Р.Ф. не чинить Ильину А.В. препятствия в осуществлении им права собственности на квартиру по адресу: Адрес предоставить Ильину А.В. ключи от входной двери в данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней.

Судья –                                                                             Е. С. Филатова