Решение по делу № 2-522/2012 от 10.04.2012

к делу №2-522\2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гулькевичи                          27 июня 2012 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Логачевой Е.Д.,

при секретаре Егеновой Т.А.,

представителя истцов Луговского А.В., Луговского А.В,, по доверенности Павлова С.А.,

представителя ответчика, ООО Агрокомплекс «Прикубанский» Чичмаренко О.Г.,

представителя ответчика, ОАО «Россельхозбанк», по доверенности Пидановой И.Я.,

представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по доверенности Войленко В.Н.,

представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», по доверенности Брюховецкого О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Луговского А.В., Луговского А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Агрокомплекс «Прикубанский», Открытому акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительным выдела земельных участков, признании недействительными договоров ипотеки

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к ООО «Агрокомплекс «Прикубанский» с иском о признании недействительными определение местоположения земельных участков сельскохозяйственного назначения, следующих земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми №; признании недействительными извещений о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей, опубликованные в печатных изданиях о выделении и согласовании границ земельных участков, признании недействующими актов установления размеров и точных границ землепользования, планов указанных земельных участков с согласованными и установленными на местности границами этих земельных участков, признании недействительными записи в Государственном земельном кадастре за №, необходимости обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми № признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права о государственной регистрации права собственности ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» на спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» на указанное имущество, о восстановлении регистрации права собственности ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» на 8990619/22240953 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 22240953 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, кадастровый №. Луговский А.В. и Луговский А.В. также просят в судебном порядке признать недействительными и прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договоров ипотеки, заключенных между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Прикубанский» на спорные земельные участки.

Истцы в обоснование своих требований ссылаются на то, что являются собственниками в порядке наследования (по 1/2 доли каждый согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от 15 июля 2009 года на имущество после смерти Луговского В.А., умершего 18 декабря 2008 года) земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 22240953 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, кадастровый №, который находится в аренде у ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» по договору от 10 ноября 2011 года. Обратившись 29 февраля 2012 года к ответчику с заявлением о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с целью утверждения проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, пожелав выделить земельный участок в счет своей земельной доли в поле А-21, однако 20 марта 2012 года получили ответ от ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» о невозможности выдела указанного земельного участка в связи с выделением ООО «Агрокомплексом «Прикубанский» в счет принадлежащих им земельных долей земельных участков и регистрации за собой права собственности: площадью 1131460 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 28, (А-21), кадастровый №, площадью 1898466 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 18, (А-17), кадастровый №, площадью 1642210 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-9, контур 38, (А-44), кадастровый №, площадью 2217327 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-3, контур 7, (А-23); секция 2-9, контур 1 (А-40); секция 2-7, контур 5 (А-46); секция 2-7, контур 22 (А-48), кадастровый №,площадью 2079209 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 24, (А-20), кадастровый №; площадью 21947 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-5, контур 45, (Б-9), кадастровый №. Полагают, что ответчиком в нарушение ст. ст. 13,14 ФЗ - от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции, действующей на момент выделения, осуществлены незаконные действия по определению местоположения выделенных земельных участков, постановке их на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки, без проведения общего собрания участников долевой собственности по утверждению местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, так как образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности, а если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, то участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Однако ООО «Агрокомплекс «Прикубанский» не осуществлял созыв общего собрания участников долевой собственности, не принял меры к тому, чтобы собрание было созвано и на нем принято либо не принято решение об определении части общедолевого участка, предназначенной для первоочередного выдела. Конституционный Суд РФ Постановлением от 30 января 2009 года N 1-П (пункт 4.2.) не признал неконституционным положения статьи 13 Закона, но подтвердил, что возможность выдела доли не может не признаваться и для случая, когда общее собрание вообще не проводилось, при условии, что заинтересованным собственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально.Выдел земельного участка через публикацию в газете извещения о выделе возможен только в случаях если общее собрание участников долевой собственности состоялось, но решение об определении местоположения не было принято, либо если общее собрание не состоялось, но заинтересованный дольщик предпринял все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально. Следовательно, местоположение выделенных земельных участков, постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности осуществлены в нарушении закона. Кроме того, при осуществлении работ по межеванию и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет были допущены нарушения, поскольку порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральном законе порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39 (в том числе обладающими смежными земельными участками на праве собственности). Согласно частей 7,8 ст.39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Однако никаких действий, установленных Федеральным законом по согласованию границ выделенных земельных участков ООО «Агрокомплекс «Прикубанский» не осуществлял, они не получали уведомлений о необходимости согласования границ выделенных земельных участков, не публиковалось в районной газете «В 24 часа» извещение о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании границ выделенных земельных участков. Договоры ипотеки в силу того, что выделение земельных участков произведено с нарушением закона, подлежат признанию недействительными.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Павлов С.А. поддержал требования в полном объеме, указав и на необоснованность требований о применении срока исковой давности, поскольку по ничтожным сделкам, каковыми являются сделки, совершенные ООО «Агрокомплексом «Прикубанский», срок исковой давности три года, этот срок с момента регистрации права собственности на земельные участки ответчиком не прошел.

Представитель ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» Чичмаренко О.Г. иск не признал, пояснил, ООО «Агрокомплексом «Прикубанский» действительно произведен выдел земельных участков сельскохозяйственного назначения из земельного участка общей площадью 22240953 кв.м, кадастровый №, при этом участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не принимали решения об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей поэтому ООО «Агрокомплекс «Прикубанский» в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с постановлением главы администрации Краснодарского края от 3 декабря 2002 года № 1369 «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений» опубликовали в газете «Кубань Сегодня» от 17.10.2008 г. № 133 (2836), от 06.11.2009 г. № 125 (2993), от 20.10.2008 г. № 118 (2986), от 09.04.2010 г. № 39 (3054), от 06.07.2010 г. № 72 (3087), в районной газете «В 24 часа» от 24.04.2010 г. № 43 (11379) сообщения о намерении выделить земельные участки в счет своих земельных долей. Возражения относительно местоположения земельных участков в течение 30 дней установленных законом не поступили, следовательно, местоположение выделяемых земельных участков считается согласованным, нарушений при выделе допущено не было. Истцы свои возражения по местоположению выделяемых земельных участков не представили. И при осуществлении работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков не было допущено нарушений действующего законодательства, так как границы выделенных земельных участков согласованы и утверждены в установленном законом порядке с подписанием актов согласования границ 25.12.2004 г. при формировании земельного участка с кадастровым №. Повторного согласования границ земельных участков без их изменения Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не требует. Следовательно, документы для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет ООО «Агрокомплексом «Прикубанский» подготовлены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», по доверенности Пиданова И.Я., иск не признала, в обоснование возражений ссылается на то, что истцами пропущен установленный законом срок исковой давности, так как до государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки Гулькевичским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю проводилась правовая экспертиза документов и проверка законности сделок (выдел земельных участков). В результате право собственности ООО «Агрокомплекс «Прикубанскнй» на выделенные земельные участки было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Следовательно, сделки, на признании недействительными которых, настаивают истцы, являются оспоримыми сделками, а в соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Сведения о намерении ООО «Агрокомплекс «Прикубанскнй» выделить земельные участки в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения содержатся в средствах массовой информации, представленых суду. Кроме того, сведения о совершении оспариваемых сделок содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные сведения являются общедоступными и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию, по запросам любых лиц. Следовательно, срок исковой давности должен исчисляться соответственно со 2 февраля 2010 года, 2 июля 2010 года, 30 августа 2010 года, 20 октября 2010 года, то есть с даты регистрации права собственности ООО «Агрокомплекс «Прикубанский» на выделенные земельные участки, то есть с даты, когда истцы могли узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделок недействительными. Аналогичным образом должен исчисляться срок исковой давности в отношении сделок ипотеки. А поскольку истцы обратились в суд с данным иском только 10 апреля 2012 года, установленный ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности к моменту предъявления иска истек. Не согласны с требованиями истцов о признании недействительными определения местоположения земельных участков, актов установления размеров и точных границ земельных участков, кадастровых паспортов земельных участков, извещений о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, так как согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а действия по определению местоположения земельных участков, акты установления размеров и границ, кадастровые паспорта земельных участков, извещения о намерении выдела земельных участков носят не материально-правовой, а процессуальный (процедурный)характер, не влекут установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей и следовательно, не являются сделками. Поэтому возможность оспаривания и признания недействительными действий, не являющихся сделками, законодательством не предусмотрена. Более того, истцы не являются заинтересованными лицами по данному спору, так как не представили доказательств нарушения их прав и законных интересов. В соответствии с п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. В исковом заявлении указано, что истцы имели намерения выделить земельный участок в счет своей земельной доли в поле А-21, в подтверждение чего представили копию своего заявления от 29 февраля 2012 года. Однако в поле А-21 образован лишь один из земельных участков ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», о которых идет речь в исковом заявлении, а именно, земельный участок с кадастровым №. Остальные земельные участки выделены в полях А-17, А-20. А-23. А-44. А-46. А-48, Б-9.Поскольку истцы не представили доказательства своих намерений выделить земельный участок на территории иных полей, кроме А-21, их материально-правовой интерес нельзя признать затронутым, а права и законные интересы - нарушенными. Требования о якобы ненадлежащем согласовании с истцами границ выделенных земельных участков с собственниками смежных земельных участков также являются необоснованными, так как согласно ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ земельного участка осуществляется с лицами, обладающими смежными земельными участками. В материалах дела отсутствуют сведения о нарушении порядка согласования местоположения границ выделенных земельных участков, истцы не представили и доказательств обладания ими на каком-либо праве смежными земельными участками. ООО «Агрокомплекс «Прикубанский» выдел шести земельных участков произведен в соответствии со ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ответчик известил в средствах массовой информации о намерении выдела земельных участков, так как общее собрание не состоялось и законом не предусмотрен запрет на выдел земельных участков при отсутствии мер к проведению общего собрания участников долевой собственности по вопросу определения части общедолевого участка, предназначенной для первоочередного выдела.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», по доверенности Брюховецкий О.Д. требования исковых требований в части признания недействительности записей о постановке спорных земельных участков на кадастровый учет, так как в соответствии с требованиями Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», как указывает представитель истца, требовалось решение общего собрания приобщать к межевому плану, однако согласно ст. 13 этого закона если собрание собственников общей долевой собственности не состоялось, то возможно представлять публикацию в газете о намерении выдела с определением местоположения земельных участков, что ООО «Агрокомплекс «Прикубанский» представил, то есть нарушений при осуществлении кадастрового учета земельных участков нет. В остальной части требований решение должно быть принято на усмотрение суда, так как ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», учетный орган, не заинтересован в исходе дела.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по доверенности Войленко В.Н. иск не признал в части недействительности регистрации прав на спорные земельные участки, поскольку регистрация проведена в соответствии с действующим законодательством, были ООО «Агрокомплексом «Прикубанский» представлены правоустанавливающие документы на земельные доли и кадастровые паспорта на земельные участки, то есть земельные участки прошли кадастровый учет, представлены и извещения в средствах массовой информации о согласовании местоположения земельных участков в соответствии с требованиями ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», дополнительных документов не требовалось.

Представитель ГУП КК «Гулькевичский земельный центр» в суд не явился, представлено заявлено о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителя. Суд определил дело рассмотреть в отсутствие представителя ГУП КК «Гулькевичский земельный центр».

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 22240953 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, кадастровый №, находится в общей долевой собственности граждан, в том числе Луговского А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 819154, выданным 04.08.2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Луговского А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 819153, выданным 04.08.2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Земельный участок находится в аренде у ООО «Агрокомплекса «Прикубанский», что подтверждается договором № 1 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне Арендодателя, зарегистрированным 10.11.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю № регистрации 23-23-15/026/2006-111.

Из земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 22240953 кв.м кадастровый номер 23:06:00 00 000:0043 ответчиком, ООО «Агрокомплексом «Прикубанский», выделены в счет земельных долей, принадлежащих ООО «Агрокомплексу «Прикубанский», земельные участки:

площадью 1131460 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 28, (А-21), кадастровый №, площадью 1898466 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 18, (А-17), кадастровый №, площадью 1642210 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-9, контур 38, (А-44), кадастровый №, площадью 2217327 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-3, контур 7, (А-23); секция 2-9, контур 1 (А-40); секция 2-7, контур 5 (А-46); секция 2-7, контур 22 (А-48), кадастровый №, площадью 2079209 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 24, (А-20), кадастровый №; площадью 21947 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-5, контур 45, (Б-9), кадастровый №.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 23-АЖ 461206, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.02.2010 г., 23-АЖ 461207, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.02.2010 г., 23-АЖ 461208, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.02.2010 г., 23-АЖ 544087, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.07.2010 г., 23-АИ 376186, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.10.2010 г., 23-АИ 161700, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30.08.2010 г. ООО «Агрокомплекс «Прикубанский» зарегистрировал на указанные земельные участки право собственности.

Установлено, что ООО «Агрокомплекс «Прикубанский» в нарушение ст.13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции действующей на момент выделения осуществил незаконные действия по определению местоположения выделенных земельных участков, постановке их на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки.

Так, согласно ст. 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 28 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Исходя из абзаца первого пункта 2 статьи 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», местоположение выделяемого в счет доли участка из общедолевого участка, прошедшего кадастровый учет, определяется собственником доли, но в соответствии с решением собрания дольщиков, проведенного в соответствии со статьей 14 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по вопросу определения части общедолевого участка, предназначенной для первоочередного выдела долей. Без общего собрания выдел части земельного участка не допускается. Следовательно, выделяющийся или другой дольщик должен принять меры к тому, чтобы собрание было созвано и на нем принято либо не принято решение об определении части общедолевого участка, предназначенной для первоочередного выдела.

Таким образом, если общее собрание не приняло решение об определении местоположения выделяемых участков, либо собрание не проводилось, но были приняты все меры к его созыву, то выдел земельного участка через публикацию в газете извещения о выделе возможен, однако как установлено, участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 22240953 кв.м, кадастровый номер 23:06:00 00 000:0043 не принимали на своем общем собрании решения об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствие со ст. 14 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ответчик, ООО «Агрокомплекс «Прикубанский» не принял и мер по созыву общего собрания участников долевой собственности.

Как следует из ответа Гулькевичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № 656 от 15 июня 2012 года, в делах правоустанавливающих документов на земельные участки под кадастровыми № отсутствуют решения общего собрания участников долевой собственности об определении местоположения выделяемых земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности, решения общего собрания участников долевой собственности по утверждению границ части находящегося в общей долевой собственности земельного участка для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, как и сведения об извещении участников долевой собственности о созыве собрания.

Следовательно, местоположение выделенных земельных участков, постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности осуществлены в нарушении закона.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Действия ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» по выделу земельных участков из общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения следует квалифицировать как гражданско-правовую сделку.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Выдел земельных участков ООО «Агрокомплексом «Прикубанский» осуществлен в нарушении ст. 14 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следовательно, является ничтожной сделкой.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39 (в том числе обладающими смежными земельными участками на праве собственности). И согласно ч. 7,ч.8 ст.39 ФЗ от 24 июля 2007 года согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

ГУП КК «Гулькевичский земельный центр» действий, установленных Федеральным законом по согласованию границ выделенных земельных участков ООО «Агрокомплексом «Прикубанский» не осуществлял, следовательно в ходе межевания и постановке земельных участков на государственный кадастровый учет были допущены нарушения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и необоснованно зарегистрировано право собственности на земельные участки за ответчиком.

Ответчиком, Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» заявлено о пропуске срока исковой давности.

Однако суд приходит к выводу, что истцами срок исковой давности не пропущен. В силу ст. 166, 168 ГК РФ, ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел земельных участков, осуществленный ООО «Агрокомплексом «Прикубанский» является ничтожной сделкой.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Сделки зарегистрированы в установленном законом порядке 02.02.2010 г., 02.07.2010 г., 30.08.2010 г., 20.10.2010 г., следовательно, срок исковой давности должен исчисляться с указанных дат. С момента первой регистрации выдела земельного участка до момента обращения истцов в суд 10.04.2012 г. прошло два года два месяца.

Краснодарским региональным филиалом ОАО «Россельхозбанк» заявлены возражения относительно признания недействительными исковых требований: определения местоположения земельных участков; актов установления размеров и точных границ земельных участков; кадастровых паспортов земельных участков; извещений о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности.Как следует из возражений ОАО «Россельхозбанк», недействительными могут быть признаны только сделки, а не действия.

Однако в связи с тем, что применение последствий недействительности ничтожной сделки должно вернуть стороны в первоначальное положение, а указанные документы послужили основаниями для регистрации недействительных сделок по выделу указанных земельных участков, они также подлежат признанию недействительными.

Ответчиком, ОАО «Россельхозбанк», заявлено о том, что истцы не являются заинтересованными лицами, так как они не представили доказательств нарушения их прав и законных интересов, так как они хотели выделить земельный участок только в поле А-21.

Однако судом установлено, что истцам принадлежат на праве собственности земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 22240953 кв.м, кадастровый №. Статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции закона, действовавшей на момент выдела) разрешен выдел земельных участков из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности. Местоположение выделяемых земельных участков определяется решением общего собрания. В том, случае если общее собрание не состоялось или на нем не было принято решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, выдел осуществляется через публикацию извещения в газете. Действия ООО «Агрокомплекса «Прикубанский», связанные с несоблюдением установленного федеральным законодательством порядка выдела земельных участков из состава земельного участка, находящегося в общей долевой собственности граждан, нарушили права других участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 22240953 кв.м, кадастровый №, в том числе истцов Луговского А.В. и Луговского А.В., независимо от размера их долей и количества выделенных земельных участков. Поэтому, незаконный выдел земельных участков арендатором ООО «Агрокомплексом «Прикубанский» нарушил законные права и интересы истцов. Кроме того, в силу п.2 ст. 167 ГК РФ, суд вправе по собственной инициативе применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В силу изложенного подлежит признанию недействительными определение местоположения земельных участков сельскохозяйственного назначения, следующих земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми № признанию недействительными извещений о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей, опубликованные в печатных изданиях: в газете «Кубань Сегодня» от 17.10.2008 г. № 133 (2836), внесение уточнений в извещение, опубликованное в газете «Кубань сегодня» от 06.11.2009 г. № 125 (2993) на выделение земельного участка площадью 1131460 кв.м кадастровый №; извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «Кубань Сегодня» от 17.10.2008 г. № 133 (2836), внесение уточнений в извещение, опубликованное в газете «Кубань сегодня» от 06.11.2009 г. № 125 (2993) на выделение земельного участка площадью 1898466 кв.м кадастровый №; извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «Кубань Сегодня» от 20.10.2008 г. № 118 (2986) на выделение земельного участка площадью 1642210 кв.м кадастровый №; извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «Кубань Сегодня» от 09.04.2010 г. № 39 (3054) на выделение земельного участка площадью 2217327 кв.м кадастровый №; извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «Кубань Сегодня» от 06.07.2010 г. № 72 (3087) на выделение земельного участка площадью 2079209 кв.м кадастровый №; извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «В 24 часа» от 24.04.2010 г. № 43 (11379) на выделение земельного участка площадью 21947 кв.м кадастровый №.

Акты установления размеров и точных границ землепользования, а также планы указанного земельного участка с согласованными и установленными на местности границами этих земельных участков должны быть признаны недействующими, недействительными записи в Государственном земельном кадастре за №, необходимо обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми №, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права о государственной регистрации права собственности ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» на спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения, прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав ООО «Агрокомплекса «Прикубанский».

Подлежит восстановлению регистрация права собственности ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» на 8990619/22240953 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 22240953 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, кадастровый №

В судебном заседании также установлено, что между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Прикубанский» заключены : договор ипотеки № 100323/0027-7.10\1 от 25 февраля 2010года,дата регистрации 16.03.2010 г. номер регистрации 23-23-15/016/2010-055 на земельный с кадастровым №; договор ипотеки № 100323/0023-7.10 от 15 февраля 2010года, дата регистрации 05.03.2010 г. номер регистрации 23-23-15/004/2010-479 на земельные участки с кадастровыми №, №;договор ипотеки № 100323/0182-7.10 от 9 августа 2010года,дата регистрации 24.08.2010 г. номер регистрации 23/23/15/037/2010-557 на земельный участок с кадастровым №;договор ипотеки № 100323/0312-7.10 от 16 декабря 2010 года, дата регистрации договора 22.12.2010 г., номер регистрации 23-23-15/041/2010-188 на земельный участок с кадастровым №.

Оспариваемые истцами договоры ипотеки, как установлено в судебном заседании, заключены в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договорам открытия кредитной линии ответчику.

Согласно ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, по оспариваемым договорам залога(ипотеки) это спорные земельные участки, выделенные ответчиком ОАО «Агрокомплекс «Прикубанский» в нарушение действующего законодательства в собственность. И поскольку выделение их признано недействительным, прекращается право собственности на спорное имущество, являющееся предметом залога, то и передача имущества в залог прекращается, нет предмета залога.

В силу изложенного подлежат признанию недействительными и прекращены записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договоры ипотеки, заключенные между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Прикубанский» на спорные земельные участки.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительными определение местоположения земельных участков сельскохозяйственного назначения, следующих земельных участков сельскохозяйственного назначения:

площадью 1131460 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 28, (А-21), кадастровый №,

площадью 1898466 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 18, (А-17), кадастровый №,

площадью 1642210 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-9, контур 38, (А-44), кадастровый №,

площадью 2217327 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-3, контур 7, (А-23); секция 2-9, контур 1 (А-40); секция 2-7, контур 5 (А-46); секция 2-7, контур 22 (А-48), кадастровый №,

площадью 2079209 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 24, (А-20), кадастровый №

площадью 21947 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-5, контур 45, (Б-9), кадастровый №

Признать недействительными извещения о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей, опубликованные в печатных изданиях:

- извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «Кубань Сегодня» от 17.10.2008 г. № 133 (2836), внесение уточнений в извещение, опубликованное в газете «Кубань сегодня» от 06.11.2009 г. № 125 (2993) на выделение земельного участка площадью 1131460 кв.м кадастровый №;

- извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «Кубань Сегодня» от 17.10.2008 г. № 133 (2836), внесение уточнений в извещение, опубликованное в газете «Кубань сегодня» от 06.11.2009 г. № 125 (2993) на выделение земельного участка площадью 1898466 кв.м кадастровый №

- извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «Кубань Сегодня» от 20.10.2008 г. № 118 (2986) на выделение земельного участка площадью 1642210 кв.м кадастровый №

- извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «Кубань Сегодня» от 09.04.2010 г. № 39 (3054) на выделение земельного участка площадью 2217327 кв.м кадастровый №;

- извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «Кубань Сегодня» от 06.07.2010 г. № 72 (3087) на выделение земельного участка площадью 2079209 кв.м кадастровый №;

- извещение о намерении выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованное в газете «В 24 часа» от 24.04.2010 г. № 43 (11379) на выделение земельного участка площадью 21947 кв.м кадастровый № Признать акты установления размеров и точных границ землепользования, а также планы указанного земельного участка с согласованными и установленными на местности границами этих земельных участков недействующими.

Признать недействительными записи в Государственном земельном кадастре за №, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами№

Признать недействительными Свидетельства о государственной регистрации права о государственной регистрации права собственности ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» на земельные участки сельскохозяйственного назначения:

свидетельство о государственной регистрации права 23-АЖ 461206, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.02.2010 г., на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1131460 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 28, (А-21), кадастровый №,

свидетельство о государственной регистрации права 23-АЖ 461207, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.02.2010 г., на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1898466 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 18, (А-17), кадастровый №,

свидетельство о государственной регистрации права 23-АЖ 461208, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.02.2010 г., на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1642210 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-9, контур 38, (А-44), кадастровый №,

свидетельство о государственной регистрации права 23-АЖ 544087, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.07.2010 г., на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2217327 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-3, контур 7, (А-23); секция 2-9, контур 1 (А-40); секция 2-7, контур 5 (А-46); секция 2-7, контур 22 (А-48), кадастровый №,

свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ 376186, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.10.2010 г., на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2079209 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-2, контур 24, (А-20), кадастровый №;

свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ 161700, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30.08.2010 г. на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 21947 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Венцы-Заря, в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», секция 2-5, контур 45, (Б-9), кадастровый №.

Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав ООО Агрокомплекса «Прикубанский на спорные земельные участки:

№ 23-23-15/003/2010-006 от 02.02.2010 года на земельный участок площадью 1131460 кв.м кадастровый №

№ 23-23-15/003/2010-005 от 02.02.2010 года на земельный участок площадью 1898466 кв.м кадастровый №

№ 23-23-15/003/2010-007 от 02.02.2010 года на земельный участок площадью 1642210 кв.м кадастровый №

№ 23-23-15/026/2010-346 от 02.07.2010 года на земельный участок площадью 2217327 кв.м кадастровый №

№ 23-23-15/047/2010-067 от 20.10.2010 года на земельный участок площадью 2079209 кв.м кадастровый №

№ 23-23-15/037/2010-433 от 30.08.2010 года на земельный участок площадью 21947 кв.м кадастровый №

Восстановить регистрацию права собственности ООО «Агрокомплекса «Прикубанский» на 8990619/22240953 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 22240953 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира в границах землепользования ООО «Агрокомплекс «Прикубанский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, кадастровый №

Признать недействительными и прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора ипотеки № 100323/0027-7.10\1, заключенного между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью Агрокомплекс «Прикубанский» 25 февраля 2010года,дата регистрации 16.03.2010 г. номер регистрации 23-23-15/016/2010-055 на земельный с кадастровым №;

договора ипотеки № 100323/0023-7.10, заключенного между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью Агрокомплекс «Прикубанский» 15 февраля 2010года, дата регистрации 05.03.2010 г. номер регистрации 23-23-15/004/2010-479 на земельные участки с кадастровыми №

договора ипотеки № 100323/0182-7.10, заключенного между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью Агрокомплекс «Прикубанский» 9 августа 2010года,дата регистрации 24.08.2010 г. номер регистрации 23/23/15/037/2010-557 на земельный участок с кадастровым №

договора ипотеки № 100323/0312-7.10, заключенного между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Прикубанский» от 16 декабря 2010 года, дата регистрации договора 22.12.2010 г., номер регистрации 23-23-15/041/2010-188 на земельный участок с кадастровым №

Апелляционная жалоба может быть подана в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий