Решение по делу № 2-8233/2023 от 27.09.2023

50RS0039-01-2023-011425-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8233/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ земельных участков;

по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 ФИО13, Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, которым просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков; установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истице в следующих координатах:

<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

В обоснование иска указала, ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах. Принадлежащий истице земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах. В ходе рассмотрения Раменским городским судом <адрес> гражданского дела <номер> по иску Администрации Раменского городского округа <адрес> о сносе объектов капитального строительства в ходе проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истицы с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО3, с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, а также с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 Никаких споров и разногласий по границам земельных участков не возникало; ограждающие конструкции земельного участка с кадастровым номером <номер>, на месте которых образовались пересечения, являются капитальными, в связи с чем выявленное пересечение свидетельствует о реестровой ошибке в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>. Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> закреплено на местности заборами, в пределах которых ведется землепользование более 15 лет. Соответственно, границами земельных участков являются границы, существующие на местности более 15 лет. Это подтверждается отсутствием возражений от смежных землепользователей. Для исправления реестровой ошибки истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали по иску ФИО2, вместе с тем обратились со встречными требованиями к ФИО2. Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек указанных земельных участков с установлением границ этих земельных участков (л.д. 73-76). В обоснование иска указали, что в ходе проведения кадастровых работ выявилось несоответствие кадастровых границ фактическим границах земельных участков. Никаких споров и разногласий по границам земельных участков не возникало; ограждающие конструкции земельного участка с кадастровым номером <номер>, на месте которых образовались пересечения, являются капитальными, в связи с чем выявленное пересечение свидетельствует о реестровой ошибке в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>. Земельные участки с кадастровыми номерами <номер> образовались в результате раздела земельного участка в 2014г. Разрешить вопрос в досудебном порядке и уточнить границы земельных участков не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО5 и представитель ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО10 встречные требования поддержали.

Представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО9 не возражала по встречному иску ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, материалы приобщенного гражданского дела <номер>, находит исковые требования и встречные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п. 6 ст. 61 названного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах. Принадлежащий истице земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах.

ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 434 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с участием кредитных средств от <дата>., договора дарения недвижимого имущества от <дата>. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 446 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности ФИО5

Земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит муниципальному образованию городской округ Раменское.    

В ходе рассмотрения Раменским городским судом <адрес> гражданского дела <номер> по иску Администрации Раменского городского округа <адрес> о сносе объектов капитального строительства в ходе проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истицы с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО3, с границами земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего на праве собственности ФИО4, а также с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 Никаких споров и разногласий по границам земельных участков не возникало; ограждающие конструкции земельного участка с кадастровым номером <номер>, на месте которых образовались пересечения, являются капитальными, в связи с чем выявленное пересечение свидетельствует о реестровой ошибке в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>. Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> закреплено на местности заборами, в пределах которых ведется землепользование более 15 лет. Соответственно, границами земельных участков являются границы, существующие на местности более 15 лет.

Также и в ходе проведения кадастровых работ выявилось несоответствие кадастровых границ фактическим границах земельных участков сторон по делу. Никаких споров и разногласий по границам земельных участков у сторон не возникало; ограждающие конструкции земельного участка с кадастровым номером <номер>, на месте которых образовались пересечения, являются капитальными, в связи с чем выявленное пересечение свидетельствует о реестровой ошибке в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>. Земельные участки с кадастровыми номерами <номер> образовались в результате раздела земельного участка в <дата>.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми <номер>, для исправления которой из ЕГРН следует исключить сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков; установить границы указанных земельных участков в соответствии с заключением экспертизы, проведенной по гражданскому делу <номер> и картами (планами) границ, подготовленными кадастровым инженером ФИО11

Стороны не возражали против исправления реестровых ошибок указанным выше образом с установлением границ земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, паспорт <номер>, к ФИО3, паспорт <номер>, ФИО4, паспорт <номер>, ФИО5, паспорт <номер>, – удовлетворить.

    Встречные требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО14, Администрации Раменского городского округа <адрес> - удовлетворить.

    Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>.

    Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО15, в следующих координатах:

<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО3, в следующих координатах:

<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО4, в следующих координатах:

<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО5, в следующих координатах:

<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего муниципальному образованию городской округ Раменское, в следующих координатах:

<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Раменский городской суд.

                    Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023г.