Решение по делу № 2-3440/2015 от 01.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре Третьяк Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3440/2015 по иску Никогосян Н. А. к Александрович М. М., Александрович Светлане Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никогосян Н.А., согласно уточненного искового заявления, обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Александрович М.М., Александрович С.А., в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением- комнатой № жилой площадью 20,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней (истцом) и ответчиками, она (истец) стала собственником комнаты № жилой площадью 20,5 кв.м., находящейся в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно п.6 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения, с момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной комнате не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в спорном жилом помещении не имеют.

Истец Никогосян Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Александрович М.М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.20).

Ответчик Александрович С.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.19).

Представитель третьего лица ОУФМС Нижегородского района ЮВАО г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившегося истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 20,5 кв.м., расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Александрович М.М. и Александрович С.А. (продавцы) и истец Никогосян Н.А. (покупатель) заключили вышеуказанный договор, согласно п.6 указанного договора «продавцы» обязались сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь в течении четырнадцати дней с момента регистрации настоящего договора в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы (л.д.5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты № жилой площадью 20,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> является истец Никогосян Н.А. на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: (л.д.7)

-Никогосян Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ,

-Александрович М.М. с ДД.ММ.ГГГГ,

-Александрович С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Никогосян Н.А. в судебном заседании пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Никогосян Н.А. на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года, истец выполнила свои обязательства по договору, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ответчики представили заявление о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным на основании ч.2 ст.292 ГПК РФ иск удовлетворить, прекратить право пользования ответчиков Александрович М.М. и Александрович С.А. жилым помещением-комнатой № жилой площадью 20,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.