Решение по делу № 2-699/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-699/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года                     г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Андреевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамаковой Н.А. к Шамакову М.А. о признании прекращенным правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Шамакова Н.А. обратилась в суд с иском к Шамакову М.А о признании прекращенным правом пользования <адрес> снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником спорного жилья на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В настоящее время она оплачивает коммунальные платежи. С ответчиком брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, вещи личные вывез из спорной квартиры.

Шамаков М.А. обратился со встречным иском к Шамаковой Н.А. о сохранении право пользования спорной квартирой на срок до ДД.ММ.ГГГГТребования мотивированы тем, что в настоящее время с истцом брак расторгнут, в спорной квартире не проживает из-за конфликтных отношений с Шамаковой Н.А., не имеет другого жилого помещения, несет расходы по оплате за потребительский кредит взятый для первоначального взноса на спорную квартиру. Также работает, но имеет небольшую зарплату, то есть в настоящее время у него тяжелое материальное положение, в связи с чем просит сохранить право пользования в спорной квартире на срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании истец Шамакова Н.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца(ответчика) Высыпков Д.К. просил заявленные требования удовлетворить, в удовлетворении встречных требований отказать.

Ответчик(истец) Шамаков М.А., представитель ответчика(истца) Айдак С.В.просили в удовлетворении иска отказать, встречный иск удовлетворить.

Представители третьих лиц УФМС по ЧР в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ в пункте <данные изъяты> усматривается, что в случае расторжения брака будет являться личной собственностью Шамаковой Н.А.

Из материалов дела следует, что истцу Шамаковой Н.А. принадлежит на праве собственности <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суде показали, что Шамаков М.А. временно проживает у своей сестры.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст.31 ЖК РФ.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу ч. 4 вышеуказанной нормы, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.)

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик с истцом являются бывшими членами семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, однако, приняв во внимание тот факт, что ответчик не имеет другого жилья, его возраст и другие заслуживающие внимание обстоятельства, что свидетельствует о невозможности их обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает сохранить за ним право пользования спорной квартирой в течение 6 месяцев. Также суд при рассмотрении вопроса о предоставлении длительного срока сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, учитывает отсутствие денежных средств для обеспечения иным жилым помещением.

Пункт 1 ст.35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования с собственником не имеет, а собственник Шамакова Н.А. вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд в пределах заявленных требований по существу спора удовлетворяет иск.

Разрешая спор, суд первой инстанции на основании ст.3,7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" удовлетворяет требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования у ответчика спорной квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право постоянного пользования у Шамакова М.А. жилым помещением квартирой <адрес>, сохранив за ним право временного пользования жилым помещением- указанной квартирой, сроком на ДД.ММ.ГГГГ, то есть по ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г.Чебоксары для снятия с регистрационного учета Шамакова М.А. по истечении временного пользования жилым помещением- квартирой № <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2015 г.

Судья: М.Ю. Индрикова