Решение по делу № 2-244/2024 от 02.05.2024

УИД 29RS0025-01-2024-000353-28

Дело № 2-244/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2024 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,

с участием истца Алфёровой О.А.,

представителя ответчика Темежникова Л.П. Темежникова А.Л.,

ст. помощника прокурора Устьянского района Летавиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алфёровой О.А. к Темежникову Л.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Алфёрова О.А. с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с исковым заявлением к Темежникову Л.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом семьи нанимателя ФИО2, которой спорное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения ... от 10 декабря 2020 г. Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения в качестве члена семьи указан Темежников Л.П. Однако ответчик членом семьи нанимателя никогда не являлся. В 2000-х годах Семьи Алфёровых и Темежниковых произвели обмен квартирами. Алфёровы переехали в квартиру по адресу: ..., а Темежников Л.П. со своей семьей переехал в квартиру по адресу: .... Ответчик с регистрационного учета по адресу: ..., не снялся. Дом ... был признан аварийным и в 2020 г. Алфёровым была предоставлена новая квартира по адресу: .... Поскольку Темежников Л.П. оставался зарегистрированным по адресу: ..., он был включен в договор социального найма по новой квартире, а также зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении, однако никогда не проживал в нем, не вселялся. Темежников Л.П. в ... году добровольно выехал из квартиры №... и с указанного времени в жилом помещении не проживал, формально сохранял регистрацию по месту жительства.

Определением Устьянского районного суда Архангельской области от 6 мая 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ФИО1, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя Алфёровой О.А., ФИО2, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО6

Определением Устьянского районного суда Архангельской области от 16 мая 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области.

Истец Алфёрова О.А., действующая за себя и за третье лицо ФИО3, на судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что фактически в квартире проживает ее мать ФИО7, оплату жилищно-коммунальных услуг, за исключением электроэнергии, никто не производит, в связи с чем в отношении ее и сестры выносятся периодически судебные приказы о взыскании задолженности.

Ответчик Темежников Л.П. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Темежникова Л.П. Темежников А.Л. на судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представил, пояснил, что семья Темежниковых ранее проживала по адресу: .... Потом был произведен обмен квартирами с Алфёровыми и родители переехали в квартиру по адресу: .... У отца регистрация осталась по старому адресу. В ... г. дом ... сгорел, отец перешел жить к своей матери по адресу: .... Впоследствии этот дом признали аварийным и предоставили жилье по адресу: .... В настоящее время Темежников Л.П. фактически проживает в данной квартире, а зарегистрирован по адресу: ....

Третьи лица – ФИО1, ФИО5, ФИО2, действующая за себя и за ФИО8, ФИО9 – на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Конверт с уведомлением возвращен отправителю в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о его невостребованности.

Третье лицо комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, просило рассмотреть дело без участия представителя.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, ст. помощника прокурора Устьянского района Летавину А.Ю., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст.60 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Решением Устьянского районного суда Архангельской области от 2 июля 2008 г. признан законным совершенный в сентябре 2003 г. обмен жилого помещения, находящегося по адресу: ..., занимаемого ФИО10 и членами ее семьи, на жилое помещение, находящееся по адресу: ..., занимаемое Темежниковым Л.П. и членами его семьи. На МО «...» возложена обязанность заключить с ФИО10 и членами ее семьи договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: ....

Во исполнение решения суда 12 ноября 2010 г. между администрацией МО «Октябрьское» (наймодателем) и ФИО10 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование предоставляется изолированное жилое помещение, состоящее из трехкомнатной, частично благоустроенной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....

В качестве членов семьи в жилое помещение вселены: дочь ФИО2, дочь Алфёрова О.А., сын ФИО11, дочь ФИО12, сын ФИО4, внучка ФИО5, внучка ФИО8, ФИО1 (супруг), что следует из п. 3 договора социального найма жилого помещения ... от 12 ноября 2010 г.

10 декабря 2020 г. между администрацией МО «Октябрьское» (наймодателем) и ФИО6 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому ФИО6 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения ... от 10 декабря 2020 г. совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1 (отец), Алфёрова О.А. (сестра), ФИО3 (племянница), ФИО5 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь), Темежников Л.П. (иной член семьи).

Из поквартирной карточки от 1 марта 2024 г., а также адресно-справочной информации, предоставленной ОМВД России «Устьянский», следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ...г. ФИО2 с детьми ФИО6 и ФИО9, с ...г. Алфёрова О.А. и ФИО3, с ...г. ФИО5, с ...г. Темежников Л.П., с ...г. ФИО1, а с ...г. -ФИО4

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В силу перечисленных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения своих родственников в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и факт ведения ими общего хозяйства.

В силу ст. 70 ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением необходимо постоянное проживание.

Таким образом, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Доказательств, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ подтверждающих факт вселения Темежникова Л.П. в жилое помещение, в котором проживает семья Алфёровых для постоянного проживания в качестве члена семьи, ведение общего хозяйства не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, суду не представлено.

Доказательств наличия каких-либо договоров и соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчиком не представлено.

Таким образом, для возникновения у лица права на жилую площадь необходимо наличие обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Оценив заявленные исковые требования и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Темежников Л.П. право пользования спорным жилым помещением не приобрел, так как в спорное жилое помещение по адресу: ... никогда не вселялся, расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, каких-либо его вещей или иного имущества в квартире не имеется, членом семьи нанимателя не является.

Наличие регистрации Темежникова Л.П. по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нанимателя и членов его семьи по владению и пользованию жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования о признании Темежникова Л.П. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... обоснованны и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ...г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 и отдельного решения вопроса судом в данной части не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Алфёровой О.А. к Темежникову Л.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Темежникова Л.П. (паспорт серии ...) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Шерягина С.Н.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2024.