Решение по делу № 33-15050/2014 от 02.07.2014

Судья: Жукова С.С. дело № 33-15050/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Красновой Н.В.,

судей: Дмитриевой Е.С., Беленкова В.И.

при секретаре: Демчук Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Администрации г.о. Домодедово на решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Дурнова О. В. к Администрации г.о. Домодедово о признании права собственности на жилой дом,

заслушав доклад судьи Дмитриевой Е.С.,

объяснения представителя Дурнова О.В. – Титова Ю.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

Дурнов О.В. обратился в суд иском к Администрации городского округа Домодедово, в котором просил признать права собственности на трехэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, дер. Павловское, <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований указал, что ему выдан отказ органа местного самоуправления в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в связи с тем, что жилой дом возведен этажностью в четыре этажа, а не в три, на что выдавалось разрешение на строительство. Считает, что им возведен именно 3-х этажный дом.

В судебном заседании представитель Дурнова О.В., просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Домодедово, в иске просила отказать.

Решением Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с постановленным решением, ответчик - Администрация городского округа Домодедово в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения правильного по существу решения суда.

В силу статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положений п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1078 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, дер. Павловское, <данные изъяты>. На данном земельном участке он возвел жилой дом площадью 567,8 кв.м. на который ранее получил разрешение на строительство. Однако Администрация городского округа Домодедово отказала в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию поскольку истцом возведен жилой дом этажностью в 4 этажа что следует из техпаспорта БТИ, а не в три на что выдавалось разрешение на строительство.

Между тем, согласно заключению экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения дела, спорный жилой дом представляет собой трехэтажное строение, подвальный и мансардный этажи не являются самостоятельными этажами, а соответственно дом не является четырехэтажным строением. Спорный жилой дом предназначен для проживания одной семьи.

Суд правомерно принял данное заключение, как доказательство по делу.

Оценивая заключение экспертизы, руководствуясь положениями ст. 218 ГК РФ, суд вынес правомерное решение о признании за истцом права собственности на трехэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, дер. Павловское, <данные изъяты>.

Решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными. Они не опровергают выводов суда, не подтверждаются материалами дела. Суд установил по делу все юридически значимые обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А

Решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: