Решение по делу № 2-570/2020 от 23.12.2019

Дело № 2-570/2020

УИД № 42RS0002-01-2019-004892-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Балякиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

06 февраля 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению Толкачева А.В., Толкачева И.В. к Администрации Беловского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Толкачев А.В., Толкачев И.В. обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено дело по иску Толкачевой О.Н. установлении факта принятия наследства, за Толкачевым Владимиром В.Д. умершим ДД.ММ.ГГГГ., (который являлся супругом), после смерти Гудкова В.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем есть свидетельства о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ, было составлено завещание, в котором указано, что Гудков В.И. после своей смерти завещает Толкачеву В.Д. все имущество включая жилой дом находящийся в <адрес>. Настоящее завещание удостоверено Быковой Р.С., управлением делами Инского поселкового Совета, ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №.

После того как умер Гудков В.И. отец Толкачев В.Д. ни куда не обращался с данным завещанием. ДД.ММ.ГГГГ году умирает Толкачев В.Д., и только в 1997 году мать обращается в суд.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., установлен факт принятия наследства Толкачевым В.Д., умершим ДД.ММ.ГГГГ. После чего, нужно было решение суда зарегистрировать в БТИ, Толкачева О.П., не знала.

ДД.ММ.ГГГГ, умирает Толкачева О.Н., о чем есть свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., серия III-ЛО №, выдано Орган записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес>.

Во время жизни родителей проживали с ними совместно, и после смерти проживают. Имеют постоянную регистрацию по месту проживания.

Наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь 57.2 кв.м., жилой 36,5 кв.м.

По данным БТИ была осуществлена перепланировка ранее родителями, которая не угрожает жизни и здоровью.

Возведенный дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки - жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан, Несущие конструкции жилого дома, на момент обследования, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Фактически приняли наследство, вступив во владение имуществом наследодателя, обрабатывают огород, поддерживают дом в надлежащем виде, производят ремонт в доме, пользуются приусадебным участком дома ежегодно для выращивания овощей для себя.

Просят признать право собственности за Толкачевым И.В. и Толкачевым А.В. в равных долях, по 1/2 доли на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площади 57.2 кв.м., жилой 36.5 кв.м. Сохранить в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Толкачев И.В., Толкачев А.В. требования поддержали в полном объеме, дали аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель истцов Мельникова Е.В., действующая на основании устного заявления, требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель ответчика Агалакова Г.В., действующая на основании доверенности, не возражает против заявленных требований.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно справки БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ Гудков В.И. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ Гудков В.И. завещал Толкачеву В.Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ Гудков В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Толкачевым В.Д. и Силиной О.Н., супругам присвоена фамилия Толкачевы.

Из свидетельств о рождении IV-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ и II-СО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Толкачев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Толкачев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями Толкачева В.Д. и Толкачевой О.Н.

Из свидетельства о смерти I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ Толкачев В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Установить факт принятия наследства Толкачевым В.Д., умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Гудкова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Толкачева О.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен жилой ДД.ММ.ГГГГ 1963 года постройки, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, пгт Инской, <адрес> имеет следующие показатели: общая площадь 57.2 кв.м.; жилая площадь 36.5 кв.м.; инвентаризационная стоимость жилого дома № рублей, № рублей; процент износа <данные изъяты> %, <данные изъяты>; год постройки жилого дома <данные изъяты>

Из домовой книги следует, что по <адрес> зарегистрированы: Толкачев И.В., Толкачев А.В.

Согласно заключения ООО «Институт «Сибстройпроект» несущие конструкции жилого дома и жилой пристройки по адресу: <адрес>, планировочные решения, принятые при его реконструкции выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому паспорту износ конструкций жилого дома, расположенного по адресу<адрес> составляет 48%.

В жилом доме произведены работы по перепланировке (переустройству), которые заключались в следующем: демонтаж печного очага, закладка дверного проема, закладка оконного проема, устройство дверного проема, переоборудование пристройки в жилое помещение.

В результате проведенного технического обследования ООО «Сибстройпроект»: техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов жилого дома работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома и жилой пристройки не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние.

Несущие конструкции жилого дома и жилой пристройки планировочные решения, принятые при его реконструкции выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Белово Кемеровской об-ласти, утвержденным решением Беловского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н), Генеральному плану города Белово Кемеровской области, утвержденному решением Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н), земельный участок расположен в зоне Ж2-4 (зона застройки малоэтажными жилыми домами).

При строительстве индивидуального жилого дома и надворных построек не соблюдены требования:

пункта 1в статьи 41 Правилам землепользования и застройки города Белово Кеме-ровской области, утвержденным решением Беловского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н), Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Беловского городского Совета на-родных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н): «Расстояние от основного строения до красной линии улицы должно быть не менее 5 метров». Фактически сарай (Г) расположен на красной линии без отступа.

пункта 16 статьи 41 Правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным решением Беловского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н), Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Беловского городского Совета на родных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов Ведовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н): «Минимальные отступы до границы соседнего участка для индивидуальных жилых домов по санитарно-бытовым условиям - не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы - не менее 4м. от других построек (бани, гаража - не менее 1м». Фактически летняя кухня, баня три сарая (ГЗ, Г5,Г4,Г7,Г8) расположены на правой меже без отступа.

пункта 4.3 СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные»: «Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 кв.м.; спальни - 8 кв.м (при размещении ее в мансарде - 7 кв.м.); кухни - 6 кв.м». Фактически две жилых комнаты имеют площади 5,9 кв.м, одна жилая комната 8,3 кв.м.

В силу п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что Толкачева О.Н., Толкачев В.Д. самовольно произвели работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, однако выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, то жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоящий из четырех комнат, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью – 36,5 кв.м., необходимо сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответов нотариусов следует, что наследственные дела после смерти Гудкова В.И., Толкачевой О.Н., Толкачева В.Д. не заводились.

Судом установлено, что Толкачев И.В., Толкачев А.В. фактически приняли наследство, оставшись проживать в доме.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковое заявление Толкачева И.В., Толкачева А.В.. о признании за ними права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью – 36,5 кв.м.

Признать за Толкачевым И.В. и Толкачевым А.В. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020 г.

Судья /подпись/ М.Ю. Хряпочкин