Решение по делу № 2-1135/2016 от 22.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года <адрес> РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олокина П.В., Кандрашиной Р.А. к администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Олокин П.В., Кандрашина Р.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указали, что истцы проживают в данной квартире с 1968 года по настоящее время и несут расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями, считают, что приобрели право собственности на эту квартиру в силу приобретательской давности. Просили признать за ними право собственности на вышеназванную квартиру по ? доли за каждым.

В своем иске просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переулок Прудный, <адрес> за каждым.

Представитель истцов Олокина П.В., Кандрашиной Р.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллина З.Р. на судебном заседании, исковые требования и уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, признать за Олокиным П.В. и Кандрашиной Р.А. право собственности на квартиру по ? доли за каждым в порядке приобретательской давности.

Истцы, извещенные надлежащим образом не явились на судебное заседание, предоставили заявление в котором исковые требования и уточные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – представитель <адрес> извещены надлежащим образом, о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, возражений не представил.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещены надлежащим образом, о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, возражений не представили, представителя не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался (пункт 1).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела на основании решения профкома ГУСХП им <адрес> РБ Олокину П.В. была предоставлена квартира в связи с трудовыми отношениями, расположенная по адресу: <адрес>, переулок Прудный, <адрес> двух этажном доме из четырех квартир, что подтверждается выпиской из протокола №.

Истец состоит в зарегистрированном браке с Кандрашиной Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака. Истица проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Кандринский сельсовет по вышеуказанному адресу зарегистрированы Олокин П.В. и его супруга Рандрашина Р.А..

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с. <адрес> <адрес>, был изготовлен технический паспорт (инвентарный №), который подтверждает, что данная квартира является жилым помещением и используется по назначению.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес>, подтверждает, что спорная квартира действительно не числится в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес>, городского и сельских поселений муниципального района <адрес> РБ.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №, сведения о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> 1 Мая, переулок Прудный, <адрес> отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Из материалов дела следует, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным имуществом более 15 лет, принимают меры по его сохранности и несут бремя его содержания.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковое требование Олокина П.В. и Кандрашиной Р.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Олокиным П.В. и Кандрашиной Р.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по ? доли за каждым в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                А.А. Гиниятова