Решение по делу № 2-1-641/2022 от 11.03.2022

№ 2-1-641/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Горностаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Васильевой С.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», Васильевой Е.В., Васильеву А.Ю. об исключении задолженности из лицевого счета и прекращении права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Васильева С.И., с учетом дополнения исковых требований,обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (далее – ООО «Аквасервис») об исключении задолженности из лицевого счета и прекращении права собственности на доли в квартире.

В обоснование иска указано, что Управляющая компания ООО «Аквасервис» приписала в лицевой счет №, который она постоянно оплачивает, задолженность Васильевой Е.В.

Указывает, что в настоящее время Васильева Е.В. выписана из квартиры, расторгла брак с Васильевым Ю.А. в 2017г., отказывается оплачивать свою долю коммунальных услуг, что привело к задолженности в размере 46485,58 рублей.

Отнесение данной задолженности на ее лицевой счет нарушает ее жилищные и гражданские права.

Васильев Ю.А. признан официально банкротом, является неработающим, и не принимает участия в оплате своей доли коммунальных услуг.

Просит списать долги Васильевой Е.В. по оплате коммунальных услуг со своего лицевого счета в размере 46485,58 рублей, решить вопрос о лишении права собственности в <адрес> за не уплату коммунальных услуг Васильеву Е.В. и Васильева Ю.А., их доли передать в собственность истца.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Васильева Е.В., Васильев Ю.А.

В судебном заседании истец Васильева С.И. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Аквасервис»Хохлова Н.А. исковые требования не признала.

Ответчики Васильева Е.В., Васильев Ю.А., третьи лица Васильева А.Ю., Васильев А.Ю.в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 407Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как следует из ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов гражданского дела следует, что <адрес> на праве собственности принадлежит Васильеву Ю.А. – 1/5 доля, Васильевой Е.В. – 1/5 доля, Васильевой А.Ю. – 3/5 доли.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Аквасервис» (договор от 19.04.2019).

В соответствии с поквартирной карточкой, в <адрес> зарегистрированы: Васильева С.И. с 28.03.1995 по настоящее время, Васильев Ю.А. с 26.08.1988 по настоящее время, Васильева А.Ю. с 22.02.1997 по настоящее время, Васильева Е.В. с 05.06.1990 по 25.10.2016, Васильев А.Ю. с 28.11.1990 по 30.06.2017, Васильев Ф.А. с 05.06.2016 по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ответчиком ведомостей, договоров уступки прав требований денежных средств от 31.05.2019, 30.04.2020, квитанций на оплату коммунальных услуг, усматривается, что на лицевом счете 269, открытом на имя Васильевой С.И., по жилому помещению – <адрес>, на момент предъявления иска значится задолженность по техобслуживанию, вывозу твердых бытовых отходов, водоснабжению, воде на содержание общего имущества, канализации, центральному отоплению, утилизации мусора, электроэнергии на содержание общего имущества и т.д. в размере 20464,94 рубля.

Указанная задолженность по состоянию на январь 2018г. составляла 9108,99 рублей, впоследствии, в связи с неполной оплатой производимых начисленийувеличилась до 20464,94 рубля.

Также на данном лицевом счете значится задолженность по центральному отоплению в размере 26020,64 рублей, переданная ООО «Аквасервис» от Ливенского филиала акционерного общества «Орловский завод силикатного кирпича» по договорам уступки прав требования.

Разрешая заявленные исковые требования об исключении из лицевого счета задолженности, суд учитывает, что сам по себе финансовый лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его раздел законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

На лицевом счете 269, открытом на имя истца, аккумулируются начисления, оплата, задолженность по жилому помещению, но не задолженность непосредственно Васильевой С.И. перед ответчиком.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности принять соответствующее соглашение и выдаватьим отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое соглашение от собственников спорного жилого помещения в адрес управляющей организации не подавалось.

При отсутствии согласия остальных долевых собственников собственник также вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, однако истец с данными требованиями в суд не обращалась, и не желает обращаться в настоящее время.

Кроме того, порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.

Требование об исключении из лицевого счета задолженности, оформлении отдельных лицевых счетов с собственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

Кроме того, истцом не доказан сам факт нарушения ее прав ответчиком, так как отраженная в лицевом счете задолженность, как поясняет истец это доля начислений за жилое помещение, приходящаяся на ее бывшую невестку Васильеву Е.В., истцом не оплачивается. Данная задолженность не взыскивается с истца ответчиком в принудительном порядке. Часть указанной задолженности, что следует из пояснений сторон, была взыскана в порядке приказного производства с ФИО2, но не оплачена последней, в связи с чем значится в общей сумме задолженности по жилому помещению.

Не являются обоснованными доводы истца о списании спорной задолженности в связи с истечением срока исковой давности ввиду следующего.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

При рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности за спорный период к Васильевой С.И. не рассматривались, а, следовательно, оснований для применения срока исковой давности у суда не имеется.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Доводы истца об уклонении Васильевой Е.В. и Васильева Ю.А. от несения расходов по оплате коммунальных услуг не свидетельствуют о наличии предусмотренных законом исчерпывающих оснований для принудительного прекращения права собственности ответчиков на спорную квартиру и ее обращения в собственность истца, в связи с чем в удовлетворении данного требования суд также отказывает.

Ссылка Васильевой С.И. на положения ст. 11 Жилищного кодекса РФ основана на неверном толковании истцом данных положений, в связи с чем не применима при рассмотрении настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Васильевой С.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», Васильевой Е.В., Васильеву А.Ю. об исключении задолженности из лицевого счета и прекращении права собственности на доли в квартире отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 15.06.2022