Решение по делу № 2-523/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-523/2022 УИД 13RS0023-01-2021-004905-22

Решение

именем Российской Федерации

г. Саранск      13 мая 2022 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Дубровиной Е.Я., при секретаре судебного заседания Юртайкиной В.А.,

с участием в деле:

истца - Чигиревой Маргариты Александровны, ее представителя Тарасова Игоря Александровича, действующего на основании ордера,

ответчика - Чигирева Александра Ивановича,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Чигиревой Тамары Алексеевны, Чигирева Евгения Александровича, Управления по вопросам миграции МВД по Республике Мордовия, администрации городского округа Саранск в лице представителя Лыско Марины Олеговны, действующей на основании доверенности, администрации Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия в лице представителя Галат Елены Николаевны,

прокурора Лапшиной Ольги Геннадьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигиревой Маргариты Александровны к Чигиреву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Чигирева М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Чигиреву А.И., указав, что 09 августа 1984 г. их семье в составе Чигирева А.И. (глава семьи), Чигиревоц Т.А. (жена), Чигиревой М.А. (дочь) и Чигирева Е.А. (сын) был выдан ордер на право занятия жилых помещений <..>, <..> расположенных по адресу: <адрес>. По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы она, Чигирева Т.А. и Чигирев А.И., который после расторжения брака с Чигиревой Т.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи. На протяжении более 15 лет Чигирев А.И. не проживает в спорном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение он не несет, фактически проживает в <адрес>. Просит признать Чигирева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. <..>, <..> (л.д.2-5).

В судебном заседании истец Чигирева М.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Чигирев А.И. против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Октябрьского района городского округа Саранск в лице заместителя главы Галат Е.Н., администрации городского округа Саранск в лице Лыско М.О., действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, (л.д.153, 154).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Чигирева Т.А., Чигирев Е.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации, представитель истца Тарасов И.А. (л.д.169, 171, 173, 174) в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования оставить без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании ордера №1022 от 31 июля 2003 г., выданного Администрацией г.Саранска Республики Мордовия, Чигиреву А.И. предоставлено право занятия комнат <..>,<..> по адресу: <адрес> семьей из 4 человек: Чигирев А.И. (гл.семьи), Чигирева Т.А. (жена), Чигирев Е.А. (сын), Чигирева М.А. (дочь) (л.д.9).

В отношении жилых помещений по указанному адресу, собственником которых является городской округ Саранск, договор социального найма не заключался (л.д.78-79, 80-81, 136).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.<..>, <..> с 15 января 2002 г. зарегистрированы Чигирев А.И., Чигирева Т.А., Чигирева М.А. (л.д.122).

Брак между Чигиревым А.И. и Чигиревой Т.А. прекращен 07 сентября 2010 г. (л.д.7).

Согласно выписке по лицевому счету на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.<..>, <..>, который открыт на имя Чигирева А.И., по состоянию на 28 марта 2022 г. задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг составляет 108 290 рублей 49 копеек, пени 9 279 рублей 10 копеек (л.д.134-135).

Чигиреву А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м. и жилое помещение площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в отношении которого установлено ограничение права в виде запрета регистрации (л.д.28-29).

28 мая 2018 г. и 20 августа 2018 г. Чигирев А.И. обращался в администрацию городского округа Саранск с заявлениями о предоставлении ему копии ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.102-111).

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 71 ЖК Российской Федерации предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что Чигирев А.И. выехал из спорного жилого помещения в 2010 г. ввиду сложившихся конфликтных отношений с Чигиревой Т.А., о чем последняя дала соответствующие пояснения в судебном заседании 21 марта 2022 г. (л.д.118).

При рассмотрении по существу настоящего спора ответчик Чигирев А.И. последовательно указывал, что от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма он не отказывался, ссылаясь на то, что периодически приходил в общежитие по вышеуказанному адресу и принимал участие в ремонте в одной из комнат.

Указанные обстоятельства в судебном заседании 14 апреля 2022 г. подтвердил сын ответчика Чигирева А.И. - третье лицо Чигирев Е.А., пояснивший в частности, что примерно 4-5 лет назад отец приезжал в жилое помещение к его сестре (истцу Чигиревой М.А.) и матери Чигиревой Т.А., а также примерно 6 лет назад давал денежные средства на смену дверей и окон в жилом помещении.

Названные обстоятельства, по мнению суда, позволяют прийти к выводу, что члены семьи Чигирева А.И., привлекая его к участию в несении расходов на ремонт, на протяжении длительного времени с момента его выезда (выезд ответчика имел место примерно в 2010 г., ремонт - примерно в 2015-2016 гг.), признавали за ним право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что между Чигиревой М.А. и ее отцом Чигиревым А.И. имеются реальные конфликтные отношения по вопросу приватизации спорного жилого помещения.

Так, из объяснений истца Чигиревой М.А. следует, что ей Чигирев А.И. передавал ордер на спорное жилое помещение, поскольку она имеет намерение оформить комнаты в порядке приватизации в свою единоличную собственность, против чего ее отец - ответчик Чигирев А.И. возражает.

В свою очередь Чигирев А.И. суду пояснил, что, он действительно передавал Чигиревой М.А. ордер на жилое помещение, который был им получен в результате его обращений в 2018 г. в администрацию городского округа Саранск с заявлением о выдаче ордера на жилое помещение (л.д.103-111), при этом такое его обращение имело место в связи с тем, что он также имел намерение принимать участие в приватизации спорных комнат.

Анализируя указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что Чигирев А.И., принимая участие в поддержании в надлежащем состоянии спорного жилого помещения и имея намерение участвовать в его приватизации (о чем свидетельствуют его обращения в орган муниципальной власти с соответствующим заявлением), в одностороннем порядке от права пользования в отношении спорных комнат не отказывался, в связи с чем заявленные исковые требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещение подлежат оставлению без удовлетворения.

Принимая такое решение, суд учитывает также объяснения ответчика Чигирева А.И. о том, что с 2018 г. он постоянно проживает в родительском доме по <адрес>, при этом право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке за кем-либо не зарегистрировано (л.д.49), а сам по себе факт проживания Чигирева А.И. в ином жилом помещении не может свидетельствовать о его отказе от права пользования жилым помещением по договору социального найма ввиду того, что его выезд из спорного жилого помещен в 2010 г. был вызван сложившимися между ним и его супругой конфликтными отношениями.

Суд принимает во внимание и объяснения Чигиревой М.А. о том, что спорные комнаты расположены в разных подъездах одного дома, и истец Чигирева М.А. со своей матерью Чигиревой Т.А. занимают только одну комнату <..>, в то время, как в другой комнате <..> с 2019 г. по 2020 г. проживали квартиросъемщики, после выезда которых истец Чигирева М.А. поменяла замок входной двери ввиду того, что он был сломан квартирантами, при этом ключи от входной двери у ответчика в настоящее время отсутствуют.

Таким образом, судом установлено наличие между сторонами по делу явных конфликтных отношений, выражающихся в том, что истец категорически против проживания ответчика в спорных комнатах, в одной из которых поменян замок, а ключи ответчику истцом не передавались, что в совокупности с изложенными выше обстоятельствами также является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Доводы истца Чигиревой М.А. о том, что она длительное время единолично исполняет обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, а также коммунальных услуг в спорной квартире, в то время, как Чигирев А.И. какого-либо участия в несении указанных расходов не принимает, отклоняются судом как не являющиеся правовым основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, имея ввиду, что действующим законодательством предусмотрен иной способ защиты нарушенных прав лиц, исполнивших обязанность по внесению платы за спорное жилое помещение, в частности такое лицо вправе обратиться с самостоятельным требованием о взыскании с иных лиц, не участвовавших в оплате соответствующих расходов, суммы причитающейся на них доли в таких расходах.

Обстоятельство наличия в собственности Чигирева А.И. жилого дома и земельного участка в <адрес> не свидетельствует о его отказе от права пользования спорным жилым помещением и также не является основанием для признания его утратившим права пользования комнатами <..> и <..> <адрес>.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чигиревой Маргариты Александровны к Чигиреву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Я. Дубровина

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 20 мая 2022 г.

Судья Е.Я. Дубровина