Решение по делу № 2-4508/2021 от 06.07.2021

Решение изготовлено в окончательной форме 18.08.2021 г.

Дело №

50RS0№-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2021 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

С участием прокурора Жуковой Я.В.

При секретаре судебного заседания Юракове В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>А, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>А, <адрес>., о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.02.2021г.

С ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО3 ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг никогда не выполнял, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют, родственниками стороны не являемся. Регистрация носила формальный характер.

Требований о вселении ответчик не заявлял, препятствий для вселения ему не чинились. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Истец - ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Трете лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Третьи лицо –ОВМ УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Подольский городской прокурор – помощник ФИО8 в судебное заседание явилась, полагала возможным заявленные требования удовлетворить.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в соответствии с п.31, подпункта «е» вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира, по адресу <адрес>А, <адрес>., о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д.7-9).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, г.ФИО9 зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО5 и ФИО4 ( Л.д.5)

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире в 2013 году, в квартире не проживает, попыток ко вселению не предпринимал.

Ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за ним.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о проживании ответчика в спорной квартире с её собственником не имеется, при этом, ответчик, сохраняя регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры, нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку он лишен возможности в полном объеме реализовывать принадлежащее ему право собственности, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение суда является обязательным основанием для ОВМ УМВД России по городскому округу Подольск для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                  Т.А. Екимова