Решение по делу № 2-384/2016 (2-5480/2015;) от 27.10.2015

Дело № 2-384/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Мещеряковой И.Н., с участием представителя истца Дятченко А.К., ответчика Федорова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Рассвет 2009» к Федорову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) «Рассвет 2009» обратилось в суд с иском к Федорову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 84444 руб. 56 коп., обязательные платежи по капитальному ремонту в размере 4248 рублей, расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования проси взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 91678 рублей 52 коп., обязательные платежи за капитальный ремонт в размере 5310 руб. 18 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 руб. 78 коп., а в дальнейшем в размере 25 рублей 21 коп. начиная с даты вынесения решения суда по день его фактического исполнения.

Свои требования истец мотивирует тем, что жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Рассвет 2009». Ответчик Федоров С.А. является собственником квартиры <адрес>. Согласно актов составленных управляющей организацией по данному адресу помимо ответчика проживают члены его семьи, а именно жена и дочь. Оплата ответчиком производится не в полном объеме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ году у ответчика перед ТСЖ образовалась задолженность в размере 91678 рублей 52 коп., обязательные платежи за капитальный ремонт в размере 5310 руб. 18 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 руб. 78 коп. На имеющуюся задолженность размер пени в день составляет 25 рублей 21 коп. Для обращения в суд истец был вынужден обратиться за помощью к представителю услуги которого составили 10000 рублей, а так же оплатил государственную пошлину.

Представитель истца Дятченко А.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала пояснения аналогичные указанным в иске.

Ответчик Федоров С.А. в судебном заседании иск не признал, не оспаривая факт наличия задолженности возражал относительно её размера заявленного истцом. Пояснил, что истцом при производстве расчета учитывается, что на момент начала спорного периода у ответчика имелась задолженность в размере 43893 руб. 25 коп. Однако, данная задолженность была предметом судебного разбирательства, согласно вступившего в законную силу решения суда долг Федоровой А.С. составил 31696 рублей 69 коп., а долг Федорова С.А. составляет 9043 руб. 31 коп. Задолженность взыскана в ходе исполнительного производства. Указал, что истец необоснованно производит расчет исходя из 3-х лиц проживающих в жилом помещении, т.к. ответчик зарегистрирован и проживает в квартире один. Не согласился с оплатой по строке «Охрана», т.к. договор на охрану с ним не заключался.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.67, ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ). Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Федоров С.А. является собственником <адрес>.

Жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Рассвет 2009».

Как видно из лицевого счета, представленного истцом, и заявлено представителем истца в судебном заседании, задолженность ответчика перед управляющей компанией по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период на ДД.ММ.ГГГГ году у ответчика перед ТСЖ образовалась задолженность в размере 91678 рублей 52 коп., обязательные платежи за капитальный ремонт в размере 5310 руб. 18 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 руб. 78 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным. В свою очередь платежи ответчика по ранее состоявшемуся решению суда учтены истцом, что следует из расчета приложенного к исковому заявлению, не оспорено ответчиком (платежные документы в адрес суда ответчиком не представлены).

Факт проживания в квартире истца трех лиц подтвержден представленными актами и показаниями свидетелей данными в судебном заседании.

Вопреки утверждениям ответчика платеж за охрану придомовой территории включен в квитанции на оплату услуг на основании решения общего собрания собственников жилых помещений.

У истца заключен договор энергоснабжения, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор на снабжение тепловой энергией, договор на вывоз и утилизацию ТБО, договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования и др. в интересах собственников и квартиросъемщиков <адрес>.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени (в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ) производится по формуле: Проценты = Сд * Дни * Среф / 100 * (1 / 300), где Сд - сумма задолженности с НДС, Дни - период задолженности в днях, Среф - процент ставки рефинансирования ЦБ РФ:

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 руб. 78 коп., а в последующем в размере 25 рублей 21 коп. в день.

В соответствии с ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права, и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложности рассмотрения дела.

Заявленная истцом сумма, в размере 10000 руб. не соразмерна объекту защищаемого права и объему выполненной представителем работы. С учетом конкретных обстоятельств дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 8000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 2861 руб., а так же в доход муниципального образования город Саратов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 262 рубля 23 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Федорова С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Рассвет 2009» задолженность по оплате за жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 91678 рублей 52 коп., обязательные платежи за капитальный ремонт в размере 5310 руб. 18 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 руб. 78 коп., а в дальнейшем в размере 25 рублей 21 коп. начиная с даты вынесения решения суда по день его фактического исполнения.

Взыскать с Федорова С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Рассвет 2009» расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 2861 рубль.

Взыскать с Федорова С.А. в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 262 рубля 23 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: