Решение по делу № 2-688/2019 от 29.07.2019

№2-688(1)/2019

64RS0028-01-2019-001115-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019г. г.Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шумейкина А.П.

при секретаре Никулиной Н.Н.,

с участием представителя администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области Романовой Е.В.

ответчика Абдыева Мусы Хикмет оглы

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области к Абдыеву Мусе Хикмет оглы о демонтаже самовольной постройки, возврате земельного участка

установил:

в исковом заявлении администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области указывает, что ответчик Абдыев М.Х. не имея соответствующих разрешительных и правоустанавливающих документов, разместил принадлежащие ему строения на самовольно занятых земельных участках, являющихся муниципальной собственностью Пугачевского муниципального района Саратовской области

Так на земельном участке площадью 30 кв. м. не имеющим кадастрового номера, по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, примерно в 18,8 кв.м. по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание по адресу <Адрес>, и на земельном участке с кадастровым номером <Номер>, находящимся в непосредственной близости с земельным участком площадью 30 кв. м. не имеющим кадастрового номера, по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, примерно в 18,8 кв.м. по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание по адресу <Адрес> ответчик разместил временные, не капитальные строения – ларьки, используемые им для торговли.

Администрацией Пугачевского муниципального района Саратовской области 10 июня 2019 г. Абдыеву М.Х. лично была вручена претензия с требованием о немедленном освобождении от принадлежащих ему строений земельного участка площадью 30 кв. м. не имеющим кадастрового номера, по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, примерно в 18,8 кв.м. по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание по адресу <Адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <Номер>. Данное требование ответчиком было оставлено без ответа

По указанным основаниям администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области просила вынести решение которым обязать Абдыева М.Х. произвести демонтаж принадлежащих ему строений с земельного участка площадью 30 кв. м. не имеющим кадастрового номера, по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, примерно в 18,8 кв.м. по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание по адресу <Адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <Номер> и передать земельные участки в собственность муниципального района в надлежащем состоянии.

В судебном заседании представитель администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области Романова Е.В. иск уточнила, указала, что ответчиком добровольно освобожден земельный участок площадью 30 кв. м. не имеющим кадастрового номера, по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, примерно в 18,8 кв.м. по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание по адресу <Адрес>, в связи я чем иск в этой части администрация не поддерживает. В остальной части иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила обязать Абдыева М.Х освободить земельный участок с кадастровым номером <Номер>, от принадлежащего ему строения и иного имущества, передав названный земельный участок администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области в надлежащем состоянии, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Абдыев М.Х. возражений по иску не представил, заявил, что уберет ларек с названного участка. Указал, что принадлежащее ему строение на названном земельном участке он разместил, так как ранее этот земельный участок предоставлялся ему в аренду по краткосрочному договору аренды. В августе 2018 г. срок действия договора аренды окончился, договор аренды на новый срок заключен не был.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного администрацией иска.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 19 Земельного кодекса РФ, Статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" В муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Статьями 22, 46 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу статей 606-610, 622 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно выписке из «Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» названный участок на кадастровый учет поставлен 11.04.2017 г, имеет площадь 29 +/- 2 кв.м, кадастровая стоимость 17 259 руб., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для размещения прирыночной площади, адрес участка Саратовская обл. г. Пугачев примерно в 27 м. по направлению на юго-восток от ориентира нежилого здания расположенного по адресу <Адрес>, участок <Номер>. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <Номер>. Земельный участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Наименование орган уполномоченного на распоряжение земельным участком: администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области.

Из пояснений сторон материалов дела следует, что Абдыев М.Х. до августа 2018 г. являлся арендатором муниципального земельного участка с кадастровым номером 64:46:020730:238 (письмо администрации Пугачевского муниципального района л.д. 7).

На указанном земельном участке по настоящее время расположено принадлежащее ответчику строение. При этом документов подтверждающих законность владения названным земельным участком в настоящее время, ответчиком не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик являясь лицом владельцем расположенного на спорном земельном участке строения, не имеет законного основания к владению названным земельным участком.

Сказанное служит основанием для удовлетворения исковых требований истца.

В силу положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом установленных судом обстоятельств, времени года суд считает установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу сказанного с учетом, что иск администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области удовлетворен, администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области в силу закона освобождена от уплату госпошлины при подаче иска, Абдыев М.Х. обязан нести расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области к Абдыеву Мусе Хикмет оглы о демонтаже самовольной постройки, возврате земельного участка, удовлетворить.

Обязать Абдыева Мусу Хикмет оглы в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером <Номер>, от принадлежащего ему строения и иного имущества, передав названный земельный участок администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области в надлежащем состоянии.

Взыскать с Абдыева Мусы Хикмет оглы в доход бюджета Пугачевского муниципального района Саратовской области госпошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2019 г.

Судья