Решение по делу № 2-3415/2019 от 12.09.2019

                                                                                                                  К делу №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Нехай Р.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» по доверенности ФИО5

рассмотрев в судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление домом 8/2 по <адрес> в <адрес>, в связи с чем компания осуществляет предоставление коммунальных услуг, в том числе и электрической энергии собственникам и жильцам дома. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кВ.58. В течении длительного периода (с ДД.ММ.ГГГГ.) не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга в размере 81 110 руб. 07 коп., также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 633 руб. 30 коп.

         Представитель истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

        Ответчик, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно требованиям ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» осуществляет управление многоквартирными домами по договору управления МКД, в том числе и кВ. № в <адрес> в <адрес>, включающее в себя выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД и предоставлению коммунальных услуг.

Жилое помещение <адрес> в <адрес>, в котором проживают ответчик находится в ее собственности.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирным домом по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации, собственниками помещений МКД, было выбрано ООО «Управляющая компания ЖЭУ №».

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений МКД.

В силу ст. 162 ЖК РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления многоквартирным домом, при этом, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, на ответчика распространяются требования об оплате Управляющей компании коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ также установлена обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).

       Из пункта 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника –участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии его долей является обязательным.

Как установлено судом и подтверждается расчетом задолженности ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет 81 110 руб. 07 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» о взыскании задолженности в солидарном порядке по уплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере заявленной суммы, правильность расчета которой у суда сомнений не вызывает.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как видно из платёжных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ. при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 2 633 руб. 30 коп., расходы по уплате которой также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 110 руб. 07 коп., а также судебные расходы в размере 2 633 руб. 30 коп.

Разъяснить ФИО1, что она вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

На решение сторонами может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                  подпись                                            Р.М. Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.