Решение по делу № 2-1093/2014 от 09.06.2014

К делу № 2-1093/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская                                    21 октября 2014 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Безугловой Н.А.,

с участием представителя истца администрации Северского сельского поселения Северского района – Кошелевой Т.Е.,

ответчика Лысого Н.Н, и его представителя – Пеняга М.А.,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Шевцова А.Н. – Шевцовой Г.И. и ее представителя Сайфутдинова Р.Ф.,

при секретаре: Остапенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Северского сельского поселения Северского района к Лысому Николаю Николаевичу о приведении строения в соответствие с градостроительными нормами и исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Шевцова Александра Николаевича об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Северского сельского поселения Северского района обратилась в суд с иском к Лысому Н.Н. о приведении строения в соответствие с градостроительными нормами. В обоснование заявленных исковых требований в своем заявлении представитель истца сослался на то, что ответчиком без соблюдения градостроительных норм установлен гараж (навес), расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Указанный объект расположен по меже с земельным участком № по <адрес> в <адрес>. Данный объект навес и часть кирпичного ограждения установлены с нарушением нормативов градостроительного проектирования. Лысому Н.Н. было рекомендовано устранить данные нарушения, 14 мая 2014 года ответчику было направлено дополнительное требование, однако до настоящего момента требование не исполнено, что подтверждается актом обследования от 06 июня 2014 года. На основании изложенного, администрация Северского сельского поселения Северского района обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и просила обязать ответчика привести кирпичное сооружение в соответствие с действующим законодательством.

В ходе судебного разбирательства, администрация Северского сельского поселения Северского района уточнила заявленные исковые требования, просила обязать Лысого Н.Н. привести кирпичное сооружение в соответствие с действующим нормами:

Объект (гараж-навес) и часть кирпичного ограждения, в виде глухой стены, по границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метров от уровня земли при общей высоте не менее 2,0 метров; объект (гараж-навес) должен располагаться на расстоянии не менее 6 метров от окон жилого дома по <адрес> в ст. <адрес>; объект (гараж-навес) должен располагаться до границы соседнего земельного участка на расстоянии по санитарно-бытовым условиям не менее 1 метра.

Шевцов А.Н. обратился с ходатайством о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ссылаясь на то, что возведение ответчиком объекта (гаража-навеса) с нарушением градостроительных норм, нарушает его права и охраняемые законом интересы. В связи с вышеизложенным Шевцов А.Н. просил суд признать его третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, устранить нарушения путем переноса гаража, принадлежащего Лысому Н.Н. вглубь земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> на 4,5 метра от межевой границы, между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать Лысого Н.Н. установить забор высотой не более 2-х метров проветриваемый на высоту 0,5 метров от уровня земли на межевой границе между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. В ходе судебного разбирательства Шевцов А.Н. уточнил заявленные требования, просил обязать Лысого Н.Н. освободить незаконно занятую часть земельного участка Шевцова А.Н. с кадастровым номером 23:26:0104025:136, путем восстановления межевой границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> и <адрес>, а также путем переноса забора по смежной границе на 30 см вглубь земельного участка Лысого Н.Н., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать Лысого Н.Н. установить забор высотой не более 2-х метров проветриваемый на высоту 0,5м от уровня земли на межевой границе между земельными участками, расположенными по адресу: ст. Северская, <адрес> и <адрес>, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. Устранить нарушения путем переноса гаража, принадлежащего Лысому Н.Н., вглубь земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> на расстояние не менее 1 погонного метра параллельно от общей межевой границы, между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> и <адрес>.

Представитель администрации Северского сельского поселения Северского района в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

В судебном заседании Лысый Н.Н. и его представитель возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Шевцова А.Н. и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования администрации Северского сельского поселения Северского района и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Шевцова А.Н. удовлетворить частично по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что Лысый Н.Н. является собственником земельного участка и жилого <адрес> в ст. <адрес>. Собственником смежного земельного участка и жилого <адрес> в ст. <адрес>, является Шевцов А.Н. /л.д. 35, 36/.

В соответствии с действующим законодательством, а именно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.На основании п. 3 ст. 7 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования.

Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. № 1381-П, утверждены нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края.

Согласно п. 2.2.58. нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, расстояния до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от построек (баня, гараж и другие) не менее - 1 м.

В соответствии с п. 2.2.60. указанных нормативов, по границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 м.

Согласно 1 Строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)

Приложение 1 (обязательное) Противопожарные требования.

1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл.1*.

Расстояние между зданиями и сооружениями при степени огнестойкости зданий I, II - 6 м.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № 7 от 29 сентября 2014 года экспертов ООО «Многоотраслевой экспертный центр» видно, что гараж, как помещение для стоянки автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств, принадлежащий Н.Н. Лысому, расположен за пределами границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; имеется заступ в размере 30 см. (схема 1).

Строительство гаража не соответствует градостроительным правилам, нормам земельного законодательства, требованиям пожарной безопасности. В рамках соблюдения базовых требований технического регламента «О безопасности зданий и сооружений» необходимо выполнить сдвиг (перенос) конструкции гаража вглубь земельного участка (ул. <адрес> Н.Н. Лысый) на расстояние не менее 1 погонного метра параллельно от общей межевой границы. Затем возвести силами ответчика новой части заборного ограждения, на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли и не более 2 метров, согласно требованиям действующей нормативной документации.

Сторонами не указано, а судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч. 2 ст.87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности данного заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение эксперта, являющихся основаниями назначения дополнительной экспертизы, судом так же не установлено.

Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведенное ответчиком на границе земельных участков № и № по <адрес> в ст. <адрес> сооружение - гараж не соответствует требованиям, установленным Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и нарушает права третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Шевцова А.Н.

Показания допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения суд не может учитывать в качестве доказательств по делу, поскольку они противоречивы и не конкретны.

Заявленное ответчиком в ходе судебного разбирательства ходатайство о пропуске исковой давности и отказе в иске на основании ст. 199 ГП РФ, заявлено необоснованно и не может быть удовлетворено судом, поскольку суду не предоставлено относимых и допустимых доказательство того, что администрация Северского сельского поселения Северского района ранее знала о допущенных Лысым Н.Н. нарушениях при осуществлении строительства сооружения – гаража на земельном участке № по <адрес> в <адрес>

Ввиду того, что размещение ответчиком строения гаража-навеса на расстоянии не менее 6 метров от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> приведет к тому, что будет соблюдено требование истца о расположении строения до границы соседнего земельного участка на расстоянии по санитарно-бытовым условиям не менее 1 метра, суд считает необходимым отказать в удовлетворении указанной части заявленных исковых требований.

Поскольку требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Шевцова А.Н. фактически совпадают с требованиями администрации Северского сельского поселения Северского района, суд считает необходимым также удовлетворить их в соответствующей части.

Исходя из установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, представленных доказательств, а также объяснений лиц участвующих в деле в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Северского сельского поселения Северского района и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Шевцова Александра Николаевича, удовлетворить частично.

Обязать Лысого Николая Николаевича перенести строение гараж-навес на расстояние не менее 6 метров от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать Лысого Николая Николаевича перенести ограждение по смежной границе на 30 см вглубь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установив ограждение высотой не более 2-х метров с выполнением в нем проветривания, высотой не менее 0,5 м. от уровня земли.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья:                                          Безуглова Н.А.