Решение по делу № 2-2030/2015 от 18.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Панковой М.А.,

При секретаре Карягиной Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2030/15 по иску ООО «УК «ВАСКО» к Правдиной Т.Н., Правдину Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>. Должники Правдина Т.Н., Правдин П.В., проживая в <адрес> в <адрес>, производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего, образовалась задолженность в сумме 97 576 рублей 25 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «УК «ВАСКО» договора на управление многоквартирными домами б/н от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №161/10-ПД между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП <адрес> «ЕИРРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учётом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт. Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Соответственно, задолженность ответчиков перед управляющей организацией ООО «УК «ВАСКО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 576 рублей 25 копеек. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО»задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 576 рублей 25 копеек, взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 3 127 рублей 29 копеек, а всего 100 703 рубля 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ВАСКО» Кулькова М.И., по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Правдин П.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что с суммой задолженности согласен, у него затруднительное материальное положение, так как проживает с женой и тремя детьми. Ответчик Правдина П.В. в квартире зарегистрирована, но не проживает.

Ответчик Правдина Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, управляющая компания по заданию ДУИ г.о.Самара в течении срока указанного в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (л.д.8-9, 10-13).

Согласно условий указанного договора, Управляющая компания обязана осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Проводить начисление, сбор платежей с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, за пользование жилым помещением (плату за наем) и перечислять иные ежемесячные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор № № между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения (л.д.14-17).

В соответствии с Уставом ООО «УК «ВАСКО», цель общества является извлечение прибыли, основной вид деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.20-23).

Согласно справке № по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: наниматель Правдина Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года, сын Правдин П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ гада, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 576 рублей 25 копеек, что подтверждается сверкой расчётов с жильцом (л.д. 7).

Судом принимается расчёт истца по размеру задолженности, поскольку установлено, что размер оплаты коммунальных услуг рассчитан в соответствии с действующим законодательством, расчёт задолженности ответчиками не оспорен.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учётом изложенного, учитывая признание исковых требований ответчиком Правдиным П.В., суд считает исковые требованияООО «УК «ВАСКО» к Правдиной Т.Н., Правдину П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 127 рублей 29 копеек.

Учитывая, что гражданское процессуальное законодательство не предусматривает взыскание государственной пошлины с ответчиков солидарно, суд полагает, что расходы на оплату госпошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к Правдиной П.В., Правдину П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Правдиной П.В., Правдина П.В. в солидарном порядке в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 576 рублей 25 копеек.

Взыскать с Правдиной П.В., Правдина П.В. в долевом порядке в равных долях в пользу ООО «УК «ВАСКО» в счет возмещения уплаченной государственной пошлины 3 127 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2015г.

Председательствующий:                                           М.А. Панкова